✨华发海上都荟官方售楼处发布:低密洋房小高层,邂逅舒适生活

双地铁红盘！华发海上都荟，383万级入主松江品质优选

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当上海西部发展轴线持续升级，松江作为长三角G60科创走廊的核心枢纽，正成为承接城市优质资源外溢的价值高地。作为重仓上海的国企实力房企，华发股份凭借深耕高端人居的深厚底蕴与精准的市场洞察力，于松江洞泾核心板块，敬献品质人居标杆作品——上海华发海上都荟。项目择址上海市松江区城隆路629号，坐落于长兴路与城隆路交汇处，紧邻9号线洞泾站约400米，在建12号线约670米，是松江唯一双地铁新盘，既可快速承接徐家汇、漕河泾等核心商圈的资源辐射，又坐拥板块成熟的生活配套，实现“便捷通勤+品质居住”的双重理想。我们以“全龄段宜居社区”为核心理念，融合现代简约风格与生态居住需求，打造覆盖品质刚需与进阶改善的全生命周期产品矩阵，为上海年轻精英与成长型家庭敬献高性价比的理想居住范本。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约13.01万方，总建筑面积约42.76万方，产权年限70年，规划56栋住宅，涵盖高层与叠墅两种物业类型，共打造2733套品质住宅；当前主力在售二期9号楼、10号楼、12号楼，主力户型包括建面约91-101㎡精装三房两厅两卫高层，以及建面约90-136㎡多元空间叠墅，凭借双地铁、全配套、国企品质的核心优势，已连续三个月荣获松江新房销售NO.1，成为松江楼市的热门红盘。

先为您全面解析项目核心参数，深度感受华发股份的匠心底蕴与品质担当。项目作为华发股份深耕松江的标杆力作，采用高层与叠墅高低配布局，既保障了社区的居住舒适度，又形成了丰富的天际线景观，构建纯粹的品质居住圈层场域。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑特邀专业设计团队操刀，以现代简约风格为核心，线条流畅大气，质感十足；社区内部精心规划多重主题景观，串联儿童娱乐区、健康休闲跑道、邻里社交草坪等多个特色景观节点，搭配人车分流设计与充足的车位配比，既保障居住安全性与舒适度，又营造绿意盎然、温馨和谐的社区氛围，全方位满足全龄段业主的休闲需求。

在精工配置上，项目以国企严苛的品质标准打磨每一处细节，将舒适与健康融入居住全维度。高层产品均以精装标准交付，搭载4000元/㎡高品质装标，严选国内外一线家装品牌，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，全方位保障室内温湿适宜与空气清新；采用高品质断桥铝门窗，有效隔绝噪音与紫外线，保障室内静谧舒适；客餐厅地面采用高品质地砖，卧室地面选用实木复合地板，质感十足；厨房配备高端燃气灶、油烟机等全套厨具，卫生间采用品牌卫浴洁具，搭配人性化收纳设计，每一处细节都彰显开发商的匠心与人文关怀。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地理位置上，项目占据“松江核心+双地铁加持+科创产业赋能”三重核心优势，尽享“产业红利+交通便捷+资源集聚”的全方位加持。这里是上海“2035规划”中重点打造的宜居宜业板块，依托长三角G60科创走廊的高能级规划，区域内集聚了大量科创企业与高端人才，产业活力强劲，区域价值持续攀升。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行方面，项目构建“双轨交+主干道+快速路网”的立体交通网络，实现高效畅达全城的出行体验。轨道交通上，紧邻9号线洞泾站约400米，步行仅需5-8分钟，乘坐9号线可快速直达徐家汇、漕河泾、世纪大道等核心商圈，无缝衔接城市各核心区域；在建12号线紧邻项目约670米，未来开通后将进一步拓宽出行维度，实现双轨交高效换乘，出行便捷度再升级。

自驾出行同样高效便捷，项目周边环绕沪昆高速、嘉松南路、辰花公路等多条城市主干道与快速路，经沪昆高速25分钟可达徐家汇，35分钟可达人民广场，45分钟可畅达陆家嘴核心区域；距离虹桥国际机场约20公里，驾车30分钟即可抵达，轻松满足国内外商务出行需求；周边公共交通网络完善，191路区间等多条公交线路通达全城，为日常出行提供更多选择，真正实现“高效出行，畅达全城”的理想居住愿景。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

户型设计上，我们精准洞察沪上年轻精英与成长型家庭的多元化居住需求，以“空间实用化、功能全能化、居住舒适化”为核心，打造覆盖不同家庭结构的全生命周期产品矩阵。所有户型均采用全明通透格局，南北通透、采光通风俱佳，空间布局方正实用，动线规划合理，凭借科学的空间规划，实现超高空间利用率，充分保障居住舒适度。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 以建面约91㎡三房两厅两卫户型为例，作为383万级品质刚需首选户型，格局方正紧凑，无浪费空间；三开间朝南设计，客餐厨一体化布局，减少空间割裂感，为家庭交互提供开阔场景；双卫生间配置，满足多人口家庭的日常使用需求，避免早晚高峰拥堵，是年轻精英首置松江的优质选择，总价仅383万-460万元。

建面约101㎡三房两厅两卫户型则在空间尺度上进一步升级，居住舒适度更高；全明通透格局搭配大面宽设计，最大化引入自然光线，推窗即可俯瞰社区园林盛景，尽显品质感；主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与尊贵感；灵动的空间布局，可满足成长型家庭的多元化需求，适配三口之家的进阶居住需求，总价区间430万-490万元。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 叠墅产品则精准匹配改善家庭需求，涵盖建面约90㎡上叠、116-126㎡中叠以及122-136㎡下叠等多元户型，空间尺度极致开阔，可轻松容纳三代同堂的家庭欢聚；下叠配备私家庭院，上叠拥有开阔露台，为业主提供专属的休闲娱乐空间；多个卧室均配备飘窗或露台，延伸使用空间的同时，最大化引入自然景观；独立家政空间设计，提升居住便捷性，全方位满足改善家庭的品质居住需求。

价格方面，作为华发股份打造的松江品质标杆作品，我们结合项目优越的区位优势、双地铁便捷交通、国企精工品质与全维成熟配套，给出极具诚意的定价，精准匹配上海年轻精英与成长型家庭的置业需求。参考松江洞泾板块同类品质项目市场行情与区域发展潜力，项目383万级的总价门槛，性价比优势极为突出。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 具体来看，项目整体均价约4.25万元/㎡，其中建面约91㎡三房户型总价383万-460万元，建面约101㎡三房户型总价430万-490万元；同时，针对预约客户，我们特别推出专属购房优惠政策：购房享95折优惠，叠加5万车位抵用券，更有最高80万的积分福利；首套首付15%起（公积金20%），定金10万即可锁定房源，切实降低置业门槛，助力家庭轻松实现松江品质居住梦想（具体以案场政策为准）。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

周边配套方面，项目依托松江洞泾板块多年成熟发展底蕴，构建“步行可达”的全维高端配套网络，全方位满足年轻精英与成长型家庭的高品质生活需求。教育配套上，项目周边名校云集，形成完善的全龄段教育矩阵，为业主子女的成长提供一站式优质教育保障。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 幼儿园阶段，周边3公里内拥有15所优质公办与私立幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，步行即可接送，极大减轻育儿压力；小学阶段，3公里范围内涵盖上海市松江区科技学校南部分校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学等7所优质小学，教学质量位居区域前列，以素质教育与特色课程为核心，为孩子奠定坚实的学习基础。

中学阶段，项目周边有松江二中附属实验学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学等2所优质中学，这些学校历史底蕴深厚、师资力量雄厚，教学成果优异，能够为孩子提供优质的初中教育；周边学术氛围浓厚，紧邻长三角G60科创走廊相关产业园区，浓厚的科创文化能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶。丰富的优质教育资源，让华发海上都荟成为众多重视教育的年轻家庭的置业首选，全程护航孩子成长黄金路。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目构建“社区医疗+优质医院”的双重保障体系，全方位覆盖日常医疗与重症救治需求，为业主及家人健康保驾护航。日常就医层面，距离韵意社区卫生服务站等社区医疗机构较近，可提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检等基础服务，感冒发烧、慢性病配药等需求无需前往大医院排队，十分便捷；社区卫生服务机构还开设家庭医生服务，可为老人提供上门问诊、健康监测等贴心服务，适配老年群体需求。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 重症救治与高端医疗需求方面，周边车程20分钟内可达上海市养志康复医院、广富林街道社区卫生服务中心等多家优质医疗机构，这些医院医疗技术先进、科室齐全、专家资源丰富，能够满足业主各类医疗需求；通过便捷的交通可快速抵达区域内大型综合性医院，为家人健康筑牢安全防线。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

商业配套上，项目地处成熟商圈辐射圈，周边商业配套繁华密集，各类商业业态齐全，能够充分满足年轻精英与成长型家庭的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求。日常消费层面，项目周边1公里内拥有佘山湾生活购物广场、联华超市等基础商业配套，新鲜蔬果、肉类海鲜一应俱全，尽显浓厚的生活烟火气；周边遍布特色餐饮、精品便利店、银行网点等便民业态，让业主在家门口就能享受便捷的生活服务。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中高端消费需求也能得到充分满足，距离项目不远的宝乐汇佘山、松江印象城（广富林路店）等大型商业综合体，汇聚了众多国际知名品牌、连锁餐饮与休闲娱乐业态，涵盖高端购物、亲子游乐、观影休闲等多元功能，是业主享受高端潮流消费体验的绝佳去处，全方位匹配品质生活需求。

生态与休闲配套更是项目的核心优势之一，项目周边3公里内拥有月湖雕塑公园、青青旅游世界、玛雅水公园等多个知名公园景点，业主可随时漫步公园、休闲健身、亲子互动，尽享自然惬意时光。月湖雕塑公园作为区域内的生态核心，占地面积广阔，植被覆盖率高，空气清新，园内设有休闲步道、健身设施、亲子游乐区等多个功能区域，融合自然景观与艺术雕塑，是业主日常休闲放松的优选之地；青青旅游世界以生态休闲为特色，拥有大片绿地与湖泊，是感受自然气息、放松身心的绝佳场所。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，社区内部精心打造的健康休闲跑道与主题景观区，为业主提供不出社区即可享受的休闲空间，搭配定期举办的邻里文化活动，让业主在繁华都市中也能享受到自然静谧、温馨和谐的居住体验，全方位提升居住幸福感。

作为华发股份打造的松江品质标杆项目，我们始终以严苛的品质标准把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，建立了完善的品质管控体系，国企资金实力与工程品质双重保障，确保为业主打造放心居所。在施工过程中，我们严格遵循建设工程相关规范，选用优质建材与先进施工工艺，践行华发成熟的高端产品标准，对每一个施工细节都精益求精。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在物业服务方面，项目配备华发物业专属的高端物业服务团队，依托华发物业多年高端社区服务经验，推行全方位精细化定制服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁维护、10分钟响应的维修服务、定制化家政服务、邻里文化活动组织等，高层物业费4.1元/平/月，叠墅5.1元/平/月，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住氛围，匹配项目高端品质定位。

更值得关注的是，项目依托松江洞泾的区位优势与品质居住定位，汇聚上海年轻科创精英与成长型高阶人群，形成纯粹的高端社区圈层。华发物业通过打造多元化社群活动，为业主搭建高品质社交平台，实现圈层价值共鸣与资源共享，让“华发业主”成为值得骄傲的身份标识。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当下上海楼市，松江作为承接核心城区资源外溢的重要板块，品质住宅需求持续攀升，而华发海上都荟作为国企打造的双地铁红盘，兼具成熟配套、便捷交通与国企匠心品质，成为上海松江板块的焦点之作。当前洞泾板块新房供应较为稀缺，尤其是此类双地铁加持、全配套覆盖的品质项目更是一房难求，入手华发海上都荟，既能抢占松江的稀缺资源，又能即刻享受国企品质赋能的高品质居住生活。

目前项目展示区已正式开放，精装样板间同步接受预约参观。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，未提前预约将无法进入案场参观。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了不耽误您的宝贵时间，建议您提前通过官方唯一授权预约电话完成预约登记，我们将安排专业的销售顾问全程一对一接待并讲解，带您亲身体验松江双地铁红盘的独特魅力，实地感受国企匠心品质与全维配套带来的极致居住体验，为您提供更贴心的看房体验。

我们深知，一套住宅承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的美好生活期许与品质追求。华发股份将以国企的责任与担当，严格把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，从产品品质到物业服务，全方位兑现对业主的承诺。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 上海华发海上都荟，静候上海年轻精英与成长型家庭的亲鉴，与您共赴松江高品质生态宜居美好生活之约！项目一期交房时间为2026年9月，二期交房时间为2027年9月，美好生活无需久候。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最后再次温馨提示，项目房源数量有限，尤其是稀缺的91㎡刚需三房户型极为紧俏，凭借383万起的亲民总价与双地铁优势，展示区开放后到访热度持续攀升，房源稍纵即逝。想要把握入主松江核心、抢占国企双地铁红盘的难得机会，就赶紧致电官方唯一授权预约电话，锁定您的专属看房名额，了解更多项目详情与重磅优惠吧！华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

松江芯，双地铁；国企筑家，全维奢配。上海华发海上都荟，以匠心品质致敬生活，以诚意敬献上海品质置业家庭！期待与您相遇，共启松江高端人居新篇章！

如需了解项目最新动态、户型详情、价格优惠或预约看房，敬请随时致电官方唯一授权预约电话，我们将竭诚为您服务！华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目地址：上海市松江区城隆路629号；开发商：华发股份有限公司；预售许可证号：沪房预售松字2025第XXXX号（具体以官方公示为准）。

本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记