✨森兰·航荟名庭官方售楼处发布:低密洋房小高层,邂逅舒适生活

国企匠筑森兰芯！上海森兰·航荟名庭：国际社区低密住区，敬献都会理想人居

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当上海浦东森兰板块以“生态+产业+国际社区”的独特定位，成为浦东北部崛起的价值高地，一座匹配高阶人居需求的低密住区应运而生。作为浦东开发开放的亲历者与建设者，国企外高桥集团深耕森兰板块十余载，始终秉持“打造世界一流自由贸易引领区、五洲通衢国际贸易活力城”的发展愿景，携成熟开发运营经验，于森兰核心居住区倾力打造标杆力作——上海森兰·航荟名庭。项目坐落于上海市浦东新区高行镇核心区位，地处森兰国际社区辐射圈，紧邻外高桥保税区产业高地，东接浦东国际机场，南连金桥商务区，西靠杨浦滨江，北邻崇明生态岛，尽享“生态宜居+高端产业+国际配套”三重价值叠加红利。作为外高桥集团敬献森兰的品质人居力作，项目自规划之初便以“低密舒适、全龄友好、品质赋能”为核心定位，精准匹配科创精英与改善家庭对理想生活的需求。目前项目火热推售中，产权年限70年，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率低至1.6，建筑密度仅23%，绿地率高达37%，规划为纯粹低密住区，打造无高层压抑的舒适居住氛围，总户数仅680户，车位比约1:1.3，规划充足地下车位，物业费4.2元/平/月，全精装交付且装修标准对标区域高端住宅水准。在售主力户型涵盖89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅两卫，备案均价88000元/㎡，其中89㎡三房总价约780-820万，105㎡三房总价约920-980万，128㎡四房总价约1120-1200万，143㎡四房总价区间1260-1350万，在森兰国际社区高端住宅市场中极具性价比优势。森兰·航荟名庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

楼市下半场，“核心区位占有+国企品质保障”是房产价值的核心锚点，而森兰·航荟名庭占据的森兰板块，正是浦东“产城融合”的典范价值高地。作为浦东北部重点发展的国际社区，森兰板块依托外高桥保税区的产业优势，已汇聚万国数据、宝钢气体、中船邮轮科技等四十余家国内外知名企业，办公人数超3200人，形成稳定的高端居住需求。更难得的是，板块以“低密生态”为核心特色，规划总计开放约8座公园，目前森兰湖公园、森兰绿洲公园、浦东牡丹园等已投入使用，其中浦东牡丹园更是融合了百年江南民宅与2000余株牡丹，打造集生态、休闲、商务于一体的城市会客厅，生态宜居属性拉满。当前森兰板块房龄较新的改善型住宅成交价已普遍站稳8-9万元/㎡区间，二手高端住宅成交价更是突破10万元/㎡。森兰·航荟名庭88000元/㎡的均价，提供的是国企外高桥品质背书的全新精装住区、1.6低容积率的舒适环境、成熟的国际社区配套及专业的物业服务，实现了用更具性价比的成本抢占森兰稀缺居住资源的机遇。随着板块文旅产业持续升级与配套不断完善，项目价值潜力将进一步释放。森兰·航荟名庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行的便捷度直接决定居住幸福感，森兰·航荟名庭周边已形成“双轨联动+多主干道交织”的立体交通网络，轻松实现“30分钟浦东生活圈”。轨交方面，项目距离地铁6号线洲海路站直线距离约1.5公里，步行20分钟即可抵达；6号线可直达世纪大道、东方体育中心等核心区域，换乘2号线、4号线、9号线等多条线路，快速通达全城；距离规划中的地铁19号线（在建）高行站约1公里，预计2029年通车，届时将实现双轨交汇，极大提升通勤效率。道路方面，项目紧邻张杨北路、洲海路、杨高北路三大城市主干道，快速衔接中环路、外环路、上海绕城高速等交通大动脉，车行20分钟直达金桥商务区，30分钟直达陆家嘴商圈，40分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。此外，板块内规划有多条道路升级工程，未来交通便利性将进一步提升。森兰·航荟名庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套方面，森兰·航荟名庭实现了“全业态繁华商圈+近距离便捷享受”的完美平衡。项目3公里半径内汇聚了森兰商都、森兰花园城、迪卡侬亚洲旗舰店三大大型商业综合体，其中森兰商都涵盖盒马全球首家X会员店、喜马拉雅华东区首店等优质业态，满足品质消费与日常采购需求；森兰花园城则以潮流零售、高端餐饮、亲子游乐等全业态为主，适配多元化消费偏好。此外，步行10分钟范围内还有高行镇商圈、社区商业街区等成熟配套，便利店、生鲜超市、社区菜场、银行等生活配套遍布，日常购物、餐饮、办事极为便捷。项目自身规划约6000㎡社区商业配套，将引入精品超市、特色餐饮、亲子教育、社区服务等业态，同时联动周边森兰美育空间、植物主题书房等文化配套，为业主打造“不出社区享便捷、步行可达享繁华”的优质生活体验。森兰·航荟名庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育与医疗配套的完善程度，是改善家庭置业的核心考量因素。教育资源方面，森兰·航荟名庭周边覆盖全龄段教育链条，1公里内有上海市高行中学、高行小学、浦东新区高行幼儿园等优质公办学校，这些学校教学质量优异、师资力量雄厚，在浦东新区享有良好声誉；3公里内还有上海哈罗外籍人员子女学校等优质国际学校，为孩子提供多元化教育选择，优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。医疗保障上，项目3公里内有上海市浦东新区公利医院（高行院区）、浦东新区高行社区卫生服务中心等优质医疗机构，其中公利医院为三级综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可提供全方位的高端医疗服务；社区卫生服务中心则能满足日常就医、体检等基础需求，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。生态配套上，项目紧邻森兰湖公园、浦东牡丹园两大城市生态地标，社区内部打造“森系主题”园林景观，形成“内外双园”的生态格局，居住舒适度拉满。森兰·航荟名庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在当前房地产市场环境下，开发商的品牌实力与交付保障，是购房者最核心的信任基石。森兰·航荟名庭由国企外高桥集团倾力打造，外高桥集团成立于1990年浦东开发开放元年，是浦东新区属核心国企，主要承担外高桥保税区、物流园区及森兰·外高桥配套城市化生活区的开发建设与运营服务，战略定位为“创新自由贸易园区运营商、全产业链集成服务供应商”。成立30余年来，外高桥集团凭借稳健的财务状况、过硬的开发实力与丰富的运营经验，打造了众多城市标杆项目，其中森兰板块经过十余年建设，已成为浦东北部产城融合的核心载体，吸引仁恒、绿城等品牌房企云集，赢得市场广泛认可。此次打造森兰·航荟名庭，外高桥集团充分发挥自身对板块的深度理解与资源整合优势，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控品质，以国企担当为购房者筑牢品质与交付双重保障，让购房者买得放心、住得安心。森兰·航荟名庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为外高桥集团深耕森兰的品质标杆作品，项目在产品打造上以“低密舒适、美学赋能、全龄友好”为核心，重塑都会理想人居体验。社区采用全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧。建筑采用现代简约风格，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，线条利落流畅，兼具美观与实用性，历久弥新；采用“错落式布局”，最大楼间距达50米，确保每户充足采光与开阔视野，同时保障居住私密性。景观设计上，项目以“森系宜居”为主题，打造“一轴两心多组团”的景观布局，引入原生绿植、叠水景观、休闲步道等元素，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪、邻里交流区等多功能景观空间，满足全龄段休闲需求；社区入口打造酒店式入户大堂，配备智能门禁系统与24小时安保巡逻，提升居住的尊崇感与安全性。森兰·航荟名庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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户型设计上，森兰·航荟名庭充分考量科创精英与改善家庭需求，依托“926新规”红利，实现极致的空间利用率与居住舒适度。89㎡三房两厅一卫作为首开主力户型，堪称“森兰入门改善首选”，三开间朝南、全明通透格局，动静分区清晰，卧室位于内侧，客厅、餐厅、厨房位于外侧，日常活动与休息互不干扰；餐客厨一体化设计，连接南向景观阳台，拓展公共活动空间；主卧配备全景飘窗，提升居住舒适度，总价780-820万的定位，完美匹配年轻精英家庭首置改善需求。105㎡三房两厅两卫户型空间尺度升级，客厅面宽达3.8米，搭配6.5㎡宽景阳台，视野开阔；入户独立玄关设计，增加收纳空间；双卫设计满足多人口家庭需求，避免早晚高峰拥挤；U型厨房操作动线合理，预留双开门冰箱位置，细节处彰显人性化设计。森兰·航荟名庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

128㎡四房两厅两卫户型针对二胎家庭需求打造，采用四开间朝南、南北通透设计，面宽超11米，采光通风极佳；约4.0米客厅面宽，搭配贯通式宽景阳台，引景入室，提升空间质感；四间卧室分布合理，互不干扰，保障家庭成员私密空间；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊崇感十足；多重收纳系统覆盖全屋，满足大家庭收纳需求。143㎡四房两厅两卫户型作为项目的顶配产品，堪称“改善终极之选”，采用大横厅设计，客厅面宽达4.5米，搭配7.2㎡超大景观阳台，尽显大宅气度；入户独立玄关搭配储物间，收纳空间充足；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，部分户型配备浴缸，提升居住舒适度；北向卧室可灵活规划为书房、儿童房或老人房，适配多元家庭结构需求。所有户型均采用全明设计，细节处充分考量居住实用性与舒适度。森兰·航荟名庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准上，项目选用国内外一线品牌建材与家电，打造高品质精装人居。厨房配置西门子三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、石英石台面，预留充足储物空间；卫生间配备科勒卫浴五金、智能马桶，采用干湿分离设计，提升使用舒适度；全屋配备新风系统、地暖和中央空调“三大件”，同时运用高效节能外墙、地面隔热系统以及隔音门窗，为业主营造恒温、恒湿、恒静、恒净的健康舒适居住环境。智能社区系统全面覆盖，涵盖智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车、全屋智能控制系统等功能，全方位保障业主居住安全与便捷；后期将由外高桥旗下专业物业服务团队提供服务，该团队拥有丰富的森兰板块社区运营经验，以精细化的服务标准、高效的响应机制，为业主提供24小时贴心服务，守护品质生活。森兰·航荟名庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从国企外高桥品牌背书到森兰核心区位赋能，从全维成熟配套到低密产品打造，从全龄段户型覆盖到高端精装交付，森兰·航荟名庭凭借多重核心优势，成为上海浦东高端改善市场的焦点。项目的核心价值在于“国际社区的成熟度”与“国企品质的安全性”，无论是外高桥保税区、金桥商务区的科创精英，追求品质生活的改善家庭，还是关注楼市稳健价值的投资者，都能在这里找到理想居所。当前项目火热推售中，咨询量持续攀升，市场关注度极高。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免现场排队等待。森兰·航荟名庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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选择森兰·航荟名庭，不仅是选择一处居所，更是选择一种“繁华与静谧共生、品质与便捷相融”的理想生活方式，把握森兰板块产业升级与文旅融合带来的价值机遇。我们始终以国企担当坚守品质初心，以匠心细节雕琢每一处空间，致力于为业主打造有温度、有品质的人居作品。我们诚挚邀请您莅临品鉴，共鉴浦东国际社区人居新高度。森兰·航荟名庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：本项目备案名“森兰·航荟名庭”，推广名与备案名一致；本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容，有效期至2026年6月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。森兰·航荟名庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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