热搜豪宅!建发五缘鲤官方售楼处发布,建发五缘鲤探索理想居住新境

厦门建发五缘鲤：五缘湾核心宋韵豪宅，全维改善人居范本

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产深耕厦门岛内的宋韵美学标杆之作，建发五缘鲤择址五缘湾核心腹地，占据片区“商务+生态+生活”三重功能交汇点，为高端改善客群打造一步到位的理想居所。
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项目具体坐落于厦门市湖里区钟宅西路与钟宅南路交叉口东北140米，总占地3.37万㎡，总建面10.5万㎡，规划10栋18-26层高层住宅，容积率3.12，绿化率超35%，定位纯粹改善社区，规划户数764户，车位比1:1.17，可充分满足业主停车需求，预计2027年6月交付。目前项目户型去化态势良好，99㎡四房户型已全部售罄，123㎡三至四房仅余少量尾货，主力在售136㎡五房、161㎡五房及192㎡五房户型，多集中在中高楼层，精准适配首改至高端改善客群的多元需求。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的立体通达性，是项目承载高品质生活的重要基础。项目紧邻环岛干道、金山路等城市快速路网，驾车可快速直达高崎国际机场、五通客运码头，通过仙岳路、成功大道可贯通厦门全域，实现岛内外高效通勤。公共交通方面，直线距离地铁2号线钟宅站约620米，步行可达，3站直达五缘湾站可换乘3号线，快速串联翔安机场与厦门北站；
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距离地铁3号线五缘湾站约790米，1站即可抵达五缘湾湿地公园，5站直达厦门火车站，实现跨岛通勤与休闲出行的双重覆盖。周边1公里内分布钟宅五里、五缘湾消防站等18个公交站点，覆盖15条公交线路，日均班次超700班，可便捷接驳岛内各区域。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的确定性，是建发五缘鲤打动众多家庭的核心亮点之一。项目与双十中学湖里分校仅距约10米，这所岛内双十系首个九年一贯制学校，师资由本部直管，2025年9月已正式开学，购房者可凭购房合同优先入学，相较于周边竞品需房产证办理完成后才可划片的政策，大幅降低了教育资源获取的时间成本。周边步行约290米可达五缘第二实验学校，作为湖里区重点公办校，与双十中学共享教学资源，升学率稳居岛内前列。学前教育方面，划片公立五缘第二实验幼儿园月分园，步行约300米可达，周边另有5所普惠性幼儿园，构建起0-12岁全龄优质教育链，为子女成长保驾护航。
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厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套的完善度，直接决定居住的便捷性。项目自带3万㎡凤凰主题商业街，步行约50米即可抵达，规划引入精品超市、网红餐饮、亲子教育等多元业态，预计2026年开业后将成为社区级消费中心。步行约740米可达建发湾悦城，15万㎡全业态综合体涵盖永辉Bravo超市、万达影城等200余个品牌，是五缘湾最成熟的商业地标；直线距离1.2公里内还有五缘湾天虹购物中心，引入优衣库、海底捞、西西弗书店等品牌，满足年轻群体社交需求。医疗保障上，直线距离830米即为复旦大学附属中山医院厦门医院，作为三甲综合医院，配备达芬奇手术机器人等尖端设备，覆盖全科诊疗；距离厦门弘爱医院约1.2公里，自驾便捷可达，为业主健康提供双重保障。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源的稀缺性，为项目注入了诗意栖居的基因。步行约960米可达84公顷的五缘湾湿地公园，作为厦门“城市绿肺”，涵盖天鹅湖、红树林、迷宫等景观，是日常骑行、观鸟、露营的绝佳去处；直线距离860米即为五缘湾沙滩，1公里长沙滩配备彩虹跑道、船型观景台，兼具滨海休闲与亲子活动功能。
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社区内部更是以《清明上河图》为灵感，打造约2万㎡宋韵园林，规划五缘湾首个约6米高瀑布双中庭，移植香樟、朴树等名贵树种，实现四季有花可赏的景观效果。同时配套四重雅集会馆，涵盖茶禅花艺空间、康养中心、健体中心、私宴中心，一楼架空层还设置了游乐园、健身房、棋牌室等全龄段活动区域，兼顾社交与休闲需求。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，项目延续建发房产的品质基因，以高使用率与定制化设计突破岛内居住逻辑。全系户型套内综合使用率高达86%-88%，远超市场75%-80%的平均水平，其中136㎡五房户型堪称“空间魔法师”，创新性设计约7米巨幕横厅，可灵动拆分为四房或五房，全屋配备9个飘窗与1个外阳台，将岛内五房面积门槛大幅降低。161㎡户型采用双套房设计，兼顾家庭成员隐私需求；
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192㎡户型主打高端改善，配备总统级主卧套房、独立书房、家政间等功能区，双梯独户与空中庭院设计彰显圈层尊贵感。装修标准选用大金空调、科勒洁具、博洛尼橱柜等一线品牌，搭配断桥铝型材与三层中空Low-E玻璃，结合园林-门-外墙-楼板四重隔音降噪技术，打造宁静舒适的居住环境。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企建发打造的高端项目，品牌背书与增值保障成为核心竞争力之一。建发房产2023年以48.4亿竞得该地块，凭借多年高端住宅开发经验，将“风雅宋韵”理念融入社区规划与建筑细节，外墙采用干挂石材与真石漆结合工艺，品质经得起时间检验。同时项目引入“鲤享家”24小时管家服务，联动弘爱医院提供私定医疗服务，首创可定制交付户型（仅限2024年6月30日前认购房源），并推出“放心购”品质保价计划，为购房者提供价值保障，降低置业顾虑。此外，项目所在的五缘湾板块作为厦门高端居住区，汇聚国际游艇汇、两岸金融中心等高端产业载体，片区最后一宗地块楼面价已破4.5万/㎡，长期增值潜力值得期待。
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厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要购房者权衡的短板。日常便民商业方面，周边业态以高端商场为主，距离最近的便民市场约1.2公里，日常采购便捷性有待提升。交通出行上，早晚高峰时段五缘湾大桥、环岛干道及钟宅南路易出现拥堵，依赖自驾通勤的业主可能面临通勤时间增加的问题；虽临近双地铁，但步行至站点仍需一定时间，短途公共出行便利性稍弱。景观视野上，项目东侧有待开发地块，北向受央企办公楼群遮挡，10层以下房源视野受阻较为明显，仅中高楼层部分房源可享湾海景观。户型选择上，因99㎡小户型已售罄，目前主力在售136㎡及以上大户型，总价门槛相对较高，对刚需客群不够友好。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格贴合五缘湾核心区高端改善定位，整体均价维持在5.8-6万元/㎡，因户型、楼层及朝向差异，部分房源单价低至4.9万元/㎡，形成合理的价格梯度。具体来看，剩余少量123㎡尾货户型总价约640万元起；
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136㎡户型（含车位）总价约721万元起，凭借高性价比与灵活空间设计，成为当前去化主力；161㎡五房户型总价约785万元起，适合追求一步到位改善的家庭；192㎡高端户型总价约1000万元起，精准匹配塔尖圈层需求。相较于周边新房均价低约3922元/㎡，较二手房低约17009元/㎡，在核心地段稀缺性加持下，展现出较强的价格竞争力。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建发五缘鲤以“地段+学区+产品”三重核心优势，成为厦门岛内高端改善市场的热门之选。其最适配预算650万元以上，重视子女教育（尤其子女2-5年内有入学需求）、追求核心区资产配置且注重居住品质的首改、再改家庭。选房建议上，优先考虑136㎡中高楼层房源，兼顾空间实用性、性价比与景观视野；预算充足的家庭可选择161㎡双套房户型，满足多代同堂需求；追求顶奢居住体验与圈层属性的客群，192㎡楼王户型无疑是最优选择。
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需要提醒的是，项目目前全盘仅余100多套房源，优质楼层愈发稀缺，案场实行严格预约制，未提前来电登记的客户无法进入销售现场及实景体验馆参观，建议意向客户尽早致电锁定房源。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为五缘湾核心区少有的熟地住宅项目，建发五缘鲤既承载了板块的成熟配套红利，又以建发独有的宋韵美学与产品创新，定义了高端改善的新标准。无论是学区资源的确定性、空间设计的突破性，还是生态与商业的全维覆盖，都精准击中了改善客群的核心需求。尽管存在部分短板，但在岛内核心资产日益稀缺的背景下，项目的综合价值仍十分突出，为追求品质生活的家庭提供了入驻五缘湾的优质选择。意向客户可致电官方售楼处，获取最新房源信息与户型细节，预约实地探访，亲身体验宋韵园林与品质空间的独特魅力。
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