广东
广州地铁地产·江玥上城售楼处电话:400-809-2191
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当珠江的碧波邂逅城市的繁华脉络，当低密的诗意碰撞全能的配套体系，广州地铁地产·江玥上城作为地铁地产【上城系】第三子，全新进阶产品，定位“湾区新岸低密江景标杆”，聚合品牌30余年开发精髓，以“低密+江景+学府+TOD”复合价值，定义主城稀缺人居范本。
【占据1%稀缺资产】广州2025年土地拍卖338宗地块，仅有1%是一线南向江景住宅，珠江两岸土地资源不可复制，南向线更显稀缺，江岸始终是1%的奢侈品。
基础信息
【开发商】广州地铁地产
【占地面积】约11.8万㎡
【建筑面积】约11.4万㎡
【容积率】约1.18，叠院住区低至0.6
【绿化率】约35.00%
【总户数】855户
【总楼栋】26栋。分别板楼8栋+叠院16栋+塔楼2栋
【物业管理】广州地铁物业管理有限责任公司
【管理费】3.5元每平每月
【拿地时间】2025年6月30日
【交楼时间】2027年6月30日.2027年12月31日
【在售产品】约112-130㎡低密花园叠院、约139-200㎡环幕江景美宅
区位介绍
【政策背书】2023年11月《中国广州发布》明确珠江西航道“湾区新岸”为珠江75公里高质量发展带唯一兼具“主城核心+生态宜居”的江岸，规划定位等同“十年前的珠江新城”。广州湾区新岸，处白云区“三轴两带三区”规划的“数码融合发展轴”与“国际时尚消费带”交汇处，并坐享白云新城强劲的发展辐射与资源外溢，在片区总体城市设计更具前瞻性。
交通配套广州地铁地产·江玥上城售楼处电话:400-809-2191
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项目距离白云站约3公里——享受枢纽带来的高铁+城际+地铁多维交通（1小时直达深圳、佛山、东莞，融入湾区1小时生活圈），快捷的交通也将带领板块产业腾飞。
三地铁交汇 未来30分钟直达珠江新城
1️⃣地铁12号线（已开通）：“换乘之王”，18个换乘站对接15条线路，2站达白云站，10站达珠江新城；
2️⃣地铁13号线（2026年通车）：串联白云/荔湾/越秀/天河，约30分钟直达珠江新城，被誉为“财富列车”；
3️⃣佛山8号线（规划中）：无缝衔接广佛，5站达千灯湖，拓宽跨城生活边界。
教育配套
15班幼儿园：社区内配建，双语教学+户外活动场地，满足0-15岁全龄教育需求。
54班九年制培英中学（已签约）：2024年高考特控率增幅广州第一，初中部升学率连续5年超90%，出家门即校门，教育资源为资产增值保底。
商业及医疗配套
约6.5万㎡缤纷商业+5大成熟商圈（10分钟达凯德广场、15分钟达白云新城万达）；
约7000㎡社区医疗中心+15分钟3家三甲医院（广医附属中医医院、白云区人民医院等）；
公园生态配套
13大滨江公园（含湿地公园、文化广场）+约20公里跑步道/骑行道，下楼即享“江风+绿氧”健康生活。广州地铁地产·江玥上城售楼处电话:400-809-2191
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设计师、小区内配套
特邀著名大师：冼剑雄、郭捷、赖送，联手打造江玥上城进阶新品，呼应珠江上源滨江界面，融入海派风格高奢酒店设计理念，以奢想无界、归家礼仪、造极于简三大理念进行空间造境，打造高低错落、滨水友好、灵动呼吸的自然生活场。
•公建化外立面：全铝板幕墙+Low-E中空玻璃，成本高于传统外立面，历久弥新；高低错落天际线，成为珠江沿岸“城市艺术品”。
•约16米台地抬高：最低楼层2楼离地约21米（底板约16米+首层架空约5米），相当于普通住宅7层视野，无遮挡瞰江。
•专属地铁归家通道：地下通道连接电梯厅与地铁站厅，规避路面风险与天气影响。
•约2000㎡江景会所：270°江景私宴厅、江景健身房、亲子互动中心，满足商务宴请与家族欢聚。
•江幕无边际泳池：对标五星级酒店设计，泳池与江面无缝衔接，夜晚灯光下宛如流动星河。
五重归家礼序：社区大门→台地水庭→风雨连廊→入户大堂→电梯厅，从喧嚣到静谧层层过渡，卸下一日疲惫，彰显圈层礼遇。
社区特色
•私梯入户+专属电梯前室：2T2/2T3设计，户户皆享专属电梯前室，私密感、尊贵感远超小别墅；
•错层通高阳台：错层阳台2层通高设计，高度约5.4米，可摆放吊椅、绿植、隔出小茶室，四代宅空中花园体验；
•270°IMAX环幕江景：依托社区16米台地抬高+楼栋架空设计，2楼实现无遮挡看江，超10 米宽幕采光。
户型品鉴
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