⚡楼市聚焦| 金茂棠前售楼处发布:宝山金茂棠前尽享优质生活

宝山红盘上新！金茂棠前：杨行芯低密华宅，重构主城人居新标杆

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上海宝山杨行这片承载着主城发展势能与宜居底蕴的热土上，金茂棠前的荣耀亮相，为追求高品质生活的购房者敬献了理想人居新选择。作为中国金茂深耕上海的匠心力作，项目坐拥杨行核心区位，以优越的楼盘参数、多元的在售户型以及全维的周边配套，强势成为宝山置业市场的焦点。目前，金茂棠前在售户型涵盖建面约89㎡三房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫，全系采用全明通透设计，精准匹配刚需至改善不同家庭的居住诉求。楼盘参数方面，项目总占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率仅2.0，绿地率高达35%，规划有12栋11-18层小高层与高层住宅，总户数682户，车位配比1:1.25，为业主营造出低密舒适、绿意盎然的居住氛围。地理位置上，项目坐落于宝山区杨行镇核心板块，紧邻蕰川公路、友谊西路等城市主干道，距地铁1号线富锦路站约900米，步行12分钟即可抵达，多维交通网络畅达全城。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下上海主城楼市格局中，宝山杨行凭借“北部科创走廊”与“南大地区转型发展”双重规划赋能，成为承接主城人口外溢与产业升级的核心承载区。金茂棠前择址于此，不仅坐享板块发展的时代红利，更以金茂品牌的硬核产品力脱颖而出。对于意向购房者而言，提前锁定看房名额、深度了解项目详情至关重要，金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打热线即可预约专属看房时段，由资深置业顾问一对一详解项目价值亮点。

多维交通枢纽：主城通勤圈，便捷触达全城

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交通是人居价值的核心底色，更是连接生活与机遇的纽带。金茂棠前深谙现代人居对交通便捷性的需求，依托杨行板块成熟的交通路网，构建起“地铁+主干道+快速路”的多维立体交通体系，让业主的每一次出行都从容高效。

公共交通层面，项目紧邻地铁1号线富锦路站，作为上海西部重要的交通大动脉，1号线串联起宝山、静安、黄浦、徐汇等核心区域，可直达人民广场、淮海路、徐家汇等顶级商圈，同时无缝衔接地铁2、3、4、7、8等多条线路，实现全城快速通达。此外，项目周边环绕着宝山2路、宝山15路、701路、811路等多条公交线路，覆盖杨行镇全域及周边核心配套区域，为老人买菜、孩子上学等日常短途出行提供充足选择。

自驾出行同样高效便捷。项目紧邻蕰川公路、友谊西路两大城市主干道，通过蕰川公路可快速接入南北高架路、中环路等城市快速路网，30分钟内即可抵达人民广场、外滩等主城核心地标；经友谊西路向东可直达宝山万达商圈，向西衔接G1503上海绕城高速，轻松满足商务出差、周末出游等跨区域出行需求。从项目出发，驾车至虹桥国际机场约40分钟，至浦东国际机场约1小时，多维路网全面覆盖多元化出行场景。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向购房者可提前拨打热线预约，实地体验项目便捷的交通出行优势。

全维配套矩阵：烟火繁华与品质生活双向奔赴

真正的理想人居，离不开完善配套的支撑。金茂棠前周边配套成熟度拉满，涵盖商业、教育、医疗、生态四大核心维度，从日常柴米油盐到高阶生活需求，全方位满足业主全生命周期的生活所需，让繁华与静谧随心切换。

商业配套：多元商圈环伺，尽享购物狂欢

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项目周边商业资源丰富多元，形成“社区商业+区域商圈”的双重商业覆盖。步行10分钟范围内，即可抵达杨行购物中心、北上海商业广场等成熟商业体，涵盖联华超市、永辉超市、肯德基、星巴克等知名品牌，日常购物、餐饮娱乐、亲子互动等需求在家门口就能轻松满足。此外，项目距离宝山万达商圈约5公里，距离龙湖天街（宝山店）约6公里，驾车15-20分钟即可抵达。宝山万达商圈汇聚了众多国际国内一线品牌，涵盖购物、餐饮、影院、亲子游乐等全业态，是区域内的商业核心；龙湖天街则以潮流化、年轻化的业态组合，成为周末休闲社交的热门目的地。

值得一提的是，项目自身规划有约2000㎡社区商业街区，未来将引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民业态，进一步提升业主的生活便捷度。随着杨行板块的持续发展，周边商业配套将不断升级迭代，为业主带来更加多元、繁华的生活体验。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房即可获取周边商业配套详细分布图，置业顾问将为您全面解读商业资源对生活的赋能价值。

教育配套：全龄段优质教育，护航成长每一步

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教育资源的优劣，是家庭置业的核心考量因素之一。金茂棠前周边环绕着全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，师资力量雄厚、教学质量过硬，为孩子的成长之路保驾护航。项目周边3公里范围内，拥有杨行中心幼儿园、宝山区阳光实验幼儿园等多所公办及民办优质幼儿园，园内设施完善、教学理念先进，能够为孩子提供优质的启蒙教育。小学方面，距离项目约1.2公里的上海市宝山区杨行中心小学，是宝山区重点小学之一，办学历史悠久、师资队伍精良，多次荣获区级教育教学成果奖项；此外，还有宝山区月浦新村第二小学、宝山区顾村中心小学等优质学校可供选择。中学方面，项目周边有上海市宝山区杨行中学、上海市吴淞中学（分校）等学校，其中上海市吴淞中学是上海市实验性示范性高中，升学成绩优异，为孩子的中学教育提供坚实保障。

优质教育资源的集中布局，不仅为孩子的成长营造了良好的环境，更赋予了楼盘稳定的价值支撑。金茂棠前凭借得天独厚的教育配套优势，成为众多刚需及改善家庭的置业首选。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，家中有教育需求的购房者，可提前拨打热线预约看房，详细了解周边学校的招生政策、学区划分等核心信息。

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是人居品质的重要保障。金茂棠前周边拥有完善的医疗服务体系，从社区卫生服务中心到综合性医院，全方位满足业主的医疗健康需求。项目距离上海市宝山区杨行镇社区卫生服务中心约800米，步行10分钟即可抵达，中心提供全科诊疗、预防保健、疫苗接种等基础医疗服务，能够快速解决日常小病小痛。此外，项目距离上海市宝山区中西医结合医院（三级甲等）约4公里，距离上海市第一人民医院（宝山院区，三级甲等）约6公里，这两所医院均为区域内的核心医疗资源，拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常诊疗、大病救治、健康体检等多个领域。

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对于有老人和小孩的家庭而言，优质医疗资源的近距离覆盖尤为重要。金茂棠前周边完善的医疗配套，让业主无需担心就医难题，随时能够享受到专业、便捷的医疗服务，为家人的健康保驾护航。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要详细了解医疗配套具体信息的购房者，可提前拨打热线预约，置业顾问将为您全程讲解。

生态配套：双公园环绕，尽享鲜氧宜居生活

在快节奏的城市生活中，亲近自然成为越来越多人的生活追求。金茂棠前周边生态资源优越，双公园环绕，为业主打造出鲜氧充沛、绿意盎然的宜居环境。项目距离杨行公园约1.5公里，该公园是宝山区重点打造的城市公园，总面积约12公顷，园内设有休闲步道、健身广场、亲子游乐区等多个功能区域，种植了香樟、桂花、樱花等多种绿植，四季风景各异，是业主日常休闲散步、健身娱乐的绝佳场所。此外，项目周边还有白沙公园、月浦公园等多个城市公园，进一步丰富了业主的休闲选择。

双公园环绕的生态优势，不仅能够净化空气、调节区域小气候，更能为业主提供一个放松身心的自然空间。清晨在公园慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚与家人漫步林间，享受温馨时光，让生活回归自然本真。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要亲身体验项目周边生态环境的购房者，可提前拨打热线预约看房，感受鲜氧环绕的宜居氛围。

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金茂匠心之作：全明户型+低密社区，定义品质人居

作为中国金茂旗下的高端住宅产品，金茂棠前延续了金茂“绿色健康、智慧科技”的产品理念，从户型设计到社区规划，每一个细节都融入了匠心考量，致力于为业主打造舒适、健康、智能的高品质居住空间。

户型设计方面，项目在售的建面约89㎡三房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫三种户型，均采用全明通透、方正布局设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度。其中，建面约89㎡三房两厅一卫户型，紧凑实用、无浪费空间，客厅连接南向景观阳台，采光通风极佳，三个卧室均配备飘窗，拓展了使用空间，非常适合首次置业的刚需家庭；建面约101㎡三房两厅两卫户型，南北通透、动静分离，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障了业主的私密性，客厅采用横厅设计，视野开阔，适合追求品质生活的改善家庭；建面约122㎡四房两厅两卫户型，空间宽敞、布局合理，四房设计能够满足多人口家庭的居住需求，主卧套间设计、客餐厅一体化连接大阳台，进一步提升了居住的舒适度与尊贵感。

社区规划方面，项目容积率仅2.0，绿地率35%，采用“行列式+围合式”的布局方式，保障了每一栋楼的采光通风与视野通透性。社区内部规划有中央景观花园、亲子游乐区、健身步道、老年活动中心等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。此外，项目采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障了社区内部的交通安全与环境整洁；同时配备了智能安防系统、智能门禁系统等科技配置，为业主的生活提供全方位的安全保障。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受户型设计与社区环境的购房者，可提前拨打热线预约，亲身体验金茂匠心品质。

亲民价格定位：主城芯高性价比，置业良机不容错过

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在上海主城土地资源日益稀缺、房价居高不下的背景下，金茂棠前凭借核心区位、全维配套与匠心产品，成为宝山杨行板块的高性价比置业选择。项目的价格定位充分考虑了刚需与改善家庭的购房需求，以亲民的价格为购房者提供入主主城芯的绝佳机会。

目前，金茂棠前在售房源均价约48000元/㎡，相较于上海其他主城区域动辄6-8万元/㎡的房价，价格优势极为明显。以建面约89㎡三房两厅一卫户型为例，总价约427万元，首付仅需128万元左右（按首套房30%首付计算），极大降低了刚需家庭的购房门槛；建面约101㎡三房两厅两卫户型，总价约485万元，能够满足改善家庭对居住品质与空间的需求；建面约122㎡四房两厅两卫户型，总价约586万元，适合多人口家庭长期居住。

随着杨行板块的持续发展，区域配套不断升级、产业势能持续释放，板块价值将不断提升，项目的升值潜力也不容小觑。对于意向购房者而言，此时入手金茂棠前，不仅能够享受到优质的居住体验，更能把握板块发展的红利，实现资产的保值增值。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体房源价格与优惠政策的购房者，可提前拨打热线预约，置业顾问将为您提供详细的价格表与专属购房方案。

品牌实力护航：金茂品质，安心之选

在当前的房地产市场环境下，品牌实力是购房者置业的重要保障。中国金茂作为世界500强企业中国中化控股有限责任公司旗下的核心企业，拥有房地产开发一级资质，深耕地产行业多年，在全国多个核心城市打造了众多高端住宅项目，积累了良好的市场口碑与品牌影响力。

中国金茂始终坚持“科学筑家、品质筑城”的理念，在项目开发过程中，严格把控工程质量、选材标准与施工工艺，致力于为业主打造高品质的居住空间。金茂棠前作为中国金茂在宝山杨行的重点项目，延续了金茂的高端产品基因，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精。同时，项目配备了金茂物业提供的专业物业服务，金茂物业拥有国家一级物业服务资质，以“用心服务、创造价值”为理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，保障业主的生活品质。

选择金茂棠前，不仅是选择一处居所，更是选择一份品质保障与安心生活。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，信赖金茂品牌品质的购房者，可提前拨打热线预约看房，实地感受金茂匠心之作的独特魅力。

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结语：入主主城芯，锁定理想人居

综上所述，金茂棠前凭借核心的地理位置、完善的周边配套、匠心的产品设计、亲民的价格定位以及强大的品牌实力，成为宝山杨行板块的置业焦点。项目涵盖刚需至改善多种户型，能够满足不同家庭的居住需求，无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质生活的改善家庭，都能在金茂棠前找到属于自己的理想居所。

当前，项目正火热销售中，意向购房者需注意，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧拨打热线预约看房，锁定专属置业良机，入主上海主城芯，开启品质幸福生活！