官方聚焦 | 璞境云庭售楼处最新发布:以匠心品质铸就人居传奇!

江湾芯·璞境居！上海璞境云庭，生态奢居敬献城市改善精英

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作为深耕高端地产领域的实力房企，泛海控股怀揣对上海杨浦新江湾城土地价值的深刻洞察与高端人居的不懈追求，以“精雕细琢，筑造品质生活”的开发理念，在新江湾城核心板块打造上海璞境云庭这一生态高端人居标杆作品。项目落子上海市杨浦区新江湾城殷行路1270号核心腹地，屹立新江湾城生态宜居发展要地，紧邻新江湾城地铁站1号口，步行仅470米即可抵达，承接新江湾城“生态宜居+科创产业”双核发展势能，成为驱动上海东北部高端居住升级的核心载体。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目汇聚泛海控股顶尖设计团队匠心打造，以生态宜居为内核，融合现代高端居住需求与海派生活文化，探索新时代上海改善圈层的居住品质内核，从人居本质出发，为城市改善家庭、科创精英人群呈现“生态奢居+全维配套+战略赋能”的理想居住作品。项目总规划占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，整体规划多栋品质住宅，总户数约420户，车位配比充足，全部车位预留充电桩安装条件，充分满足高端圈层日常停车需求。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凭借不可复制的新江湾城生态区位、高端品质产品及全维成熟配套，项目自实景示范区开放以来备受市场追捧，开放首日即人气火热、宾客云集，成为杨浦高端改善市场的热门标杆。当前项目主力房源火热销售中，推出建面约90-145㎡全产品线房源，涵盖90㎡精致两房、110㎡舒适三房、125㎡爆款三房及145㎡奢阔四房等多种户型，全部精装交付，精准覆盖改善置业、城市精英家庭等全周期需求，且项目实景示范区已全面开放，现实行严格案场预约制，有意向购房者需提前来电登记，方可亲临品鉴这场生态品质生活与高端居住美学交融的盛宴。

首先聚焦项目核心参数与地理位置，读懂上海璞境云庭的硬核价值。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为泛海控股布局上海杨浦的旗舰之作，身处新江湾城核心范围，依托新江湾城“生态宜居新城”的发展定位，承接杨浦“科创引领+城市更新”发展主轴红利，以全龄段高端户型布局适配城市改善圈层居住需求，打造“生态奢居+战略区位+全维奢配”的多元产品矩阵，是新江湾城片区极为稀缺的高品质生态高端社区。项目采用科学合理的布局设计，最大化挖掘新江湾城生态发展优势与板块居住价值，充分保障居住的舒适度与静谧性。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价92000元/平方米，单套总价约828万元至1334万元，相较于新江湾城核心区域动辄11万+的均价，项目以高性价比让改善家庭轻松触达新江湾城高端居住，兼具稀缺性与品质优势，为购房者提供抢占新江湾城发展红利的难得机遇。

地理位置上，项目堪称“新江湾城价值锚点”，身处上海杨浦区新江湾城核心价值辐射区域，立踞杨浦科创发展核心节点，更占据长三角一体化战略与上海北部发展的核心节点，多维通达，尽享“战略赋能+交通驱动+配套加持”三重价值。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套极为优越，项目周边构建“一轨多纵多横”立体交通网络，紧邻殷行路、淞沪路等城市主干道，轻松衔接中环路、北横通道等城市快速路，快速抵达五角场、陆家嘴、人民广场等核心区域；公共交通方面，紧邻地铁10号线新江湾城站，步行仅470米即可抵达，多条公交线路环绕，未来随着区域交通路网的持续优化，出行便捷度将进一步跃升，完美匹配精英圈层的通勤需求。更值得关注的是，项目周边交通路网成熟，步行范围内即可实现地铁、公交无缝换乘，为日常出行与生活消费提供极大便利。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品设计是上海璞境云庭的核心竞争力，项目秉承“生态宜居+高端改善”的开发理念为底色，以泛海控股多年精工标准为核心，融合生态自然美学与现代城市生活需求，打造兼具品质感与稀缺性的高端宜居作品，重新定义杨浦高端居住生活标准。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目延续泛海高端产品系基因，采用造价是普通石材3倍的25mm沙特纯进口专矿石材立面，尽显高端质感与品质底蕴；实行全封闭式人车分流设计，保障社区内部安全与静谧，让业主出行更安心；打造七大私家园林组团与近100m中轴园林大道，将自然生态融入社区生活，兼顾自然美感与实用功能，配备全龄段休闲娱乐设施，涵盖健身步道、亲子游乐区、景观休憩区等，为业主营造诗意雅致的居住氛围，让回家成为一场惬意的自然之旅。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目主力为建面约90-145㎡全产品线房源，涵盖90㎡精致两房、110㎡舒适三房、125㎡爆款三房及145㎡奢阔四房等多种经典户型，全明通透格局，搭配专属的高端精装细节体系与品质家居配置，精准匹配城市改善精英的居住需求。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高品质精装修交付，践行360°大师御制精装标准，全面超越高端豪宅精装规格，严选国际一线品牌建材与厨卫用具，遵循泛海精工精装标准，细节彰显高端定位；更贴心配备多重收纳系统、智能安防系统等多项细节配置，以更高的标准，重新定义杨浦精致居住生活，品质有保障，省心省力直接拎包入住，尽显高端社区的居住质感。户型设计方正，空间利用率极高，充分考量全龄段改善家庭的居住需求，从二人世界到三代同堂均能完美适配。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目的爆款主力户型，建面约125㎡三房户型精准契合市场需求，总价约1150万元，凭借“三开间朝南+全景采光+生态观景”成为改善家庭首选。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用经典的三房布局，满足“动静分离、合而不扰”的家庭需求，保障家庭成员的私密空间；三开间朝南+南北通透的格局，搭配全景飘窗设计，让采光和通风效果双爆棚，全屋明亮通透无死角，推窗即可欣赏社区七大私家园林美景，将自然生态融入日常生活；客餐厨一线相连，直通南向大尺度观景阳台，空间感和尺度感超乎想象，宽绰空间适配家庭聚餐与好友小聚；U型厨房操作台面宽敞，配备全套高端嵌入式厨电，相邻餐厅动线流畅；主卧独立套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼具私密性与尊贵感，尽显主人身份；多卫生间设计有效避免早高峰使用拥堵，次卧预留灵动空间，可随家庭成长自由变幻为私人书房、健身区或亲子游乐区，适配改善家庭与精英人群居住需求，以优质配置实现新江湾城品质居住梦想。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约90㎡精致两房户型，堪称新江湾城上车优选，总价约828万元，凭借“高性价比+全明通透+生态宜居”满足年轻精英家庭需求。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型做到了全明通透，采光通风优异，搭配生态美学空间设计，让阳光与清新空气洒满房间的每个角落；主次卧空间布局合理，附带实用收纳空间，提升空间利用率，可打造为休闲阅读或收纳空间；客餐厅一体化布局，连接南向景观阳台，拓展了活动空间，日常休闲、接待访客均游刃有余；厨房布局紧凑实用，操作动线合理，配备高端品牌厨具，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离设计，配置高端卫浴品牌，提升使用舒适度，有效保持室内干燥整洁；两房设计精准匹配年轻小家庭需求，搭配项目生态园林与高端配套，性价比优势凸显，绝对是超高性价比的“新江湾城生活入场券”。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目专属高端配套更是彰显高端定位，依托项目核心区位与精细规划，打造以全龄段休闲社交为主题的多维奢享空间，定制高端品质生活功能。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景示范区已全面开放，进口石材立面、私家园林等景观实景呈现，所见即所得，化解当下购房群体的焦虑与痛点；社区内打造七大私家园林组团与中轴园林大道，配备全龄段休闲娱乐设施，为业主提供专属的休闲健身与社交体验；规划打造5星级私家会所，涵盖休闲会客、健身娱乐、恒温泳池等多功能空间，为改善圈层提供专属社交平台；引入专业高端物业团队，提供24小时超白金管家式服务，涵盖私人安保、园林维护、快递代收、定制家政等增值服务，更依托智慧社区系统实现高效响应，全方位保障业主品质生活；项目自身规划约2000㎡社区商业，满足业主日常购物与高端生活消费需求。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善程度直接决定高端居住幸福感，上海璞境云庭坐拥新江湾城全维超配成熟配套，15分钟品质生活圈轻松实现。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边环绕五角场商圈、新江湾城商圈等大型商业综合体，涵盖国际知名品牌零售、潮流餐饮、亲子游乐、IMAX影院等丰富业态，“烟火”氛围与高端质感兼具，无论是日常购物、商务宴请，还是周末休闲社交，都能轻松满足改善圈层需求。更值得期待的是，随着新江湾城板块的持续发展，商业配套能级将进一步提升，未来生活便捷度再升级。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育氛围极为浓厚，全龄段优质教育资源环伺，助力“15分钟社区生活服务圈”建设。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边拥有上海音乐学院实验学校、复旦附小江湾校区、新江湾城第一幼儿园等优质教育配套，涵盖幼儿园到中学全龄教育阶段，学校硬件设施完善，师资力量雄厚、教学质量优异，依托杨浦优质教育底蕴，形成了一站式优质教育闭环，让业主子女在家门口就能享受顶尖教育资源，为改善家庭解决择校后顾之忧（不作入学承诺，具体以政府官方政策通知为准）。随着区域发展，未来还将有更多优质教育资源落地，进一步提升区域教育能级。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源方面，项目周边医疗资源完善且优质，为业主健康提供顶级保障。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边包罗多家优质医疗机构，包括上海市肺科医院、上海市杨浦区中心医院、新江湾城社区卫生服务中心等，其中上海市肺科医院为三级甲等专科医院，医疗设备先进、科室齐全，汇聚专业医疗专家，能为业主提供从日常诊疗到专科救治的全周期医疗服务；周边还分布有多家健康管理中心，提供个性化健康管理、常规体检、家庭医生等服务，全方位守护家人健康。同时，项目邻近五角场优质医疗资源辐射范围，进一步提升医疗保障水平。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲资源是项目的核心亮点，尽享“城市绿肺+生态公园”双重红利。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边拥有新江湾城公园、安徒生童话乐园等多个生态休闲景区，其中新江湾城公园是上海中心城区最大的原生态湿地景观公园，拥有丰富的植被与水系资源，业主茶余饭后可沿公园步道漫步，感受自然氧吧的清新惬意；周边还拥有多条生态景观廊道，让自然之美成为生活的背景色，周末可与家人前往休闲度假，参与各类文化体育活动，感受自然之美与品质生活的完美融合。此外，项目社区内部的七大私家园林组团，进一步丰富业主的生态休闲体验。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为泛海控股布局上海杨浦的旗舰力作，品牌实力与品质保障无需多言。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。泛海控股深耕房地产市场多年，以高端地产开发为核心竞争力，凭借严苛的品质把控、精湛的施工工艺与优质的物业服务，在全国多个城市打造了多个品质标杆项目，积累了扎实的市场口碑与广泛的客群基础。此次打造上海璞境云庭，整合自身优势资源，将顶尖开发经验与精工工艺融入项目的每一个环节，从进口石材立面的品质营造到社区园林的细节打造，从户型设计的空间考量到精装配置的品牌选择，都彰显了泛海对品质的极致追求。项目以提升百姓居住品质为核心目标，精心规划设计，从建筑质量到配套设施，从景观打造到物业服务，全方位满足居民对美好生活的向往，“买上海璞境云庭=买核心、买生态、买安心”已成为市场共识。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展潜力来看，新江湾城板块作为杨浦重点发展的生态宜居与科创产业核心区域，享受“战略赋能+产业升级+城市更新”三重红利。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近年来，新江湾城板块全力推进城市界面迭代升级，高品质楼盘相继拔地而起，商业、教育、医疗、生态等配套持续完善，区域价值持续攀升。产业方面，区域依托杨浦科创中心核心承载区的辐射，重点发展数字经济、生物医药等高端产业，预计未来将引入大批高精尖人才，为住宅市场提供坚实需求支撑。同时，新江湾城板块不断完善基础设施建设，优化交通路网，提升配套服务水平，全力打造“15分钟社区生活服务圈”，区域宜居性与舒适度持续提升。随着长三角一体化战略深入推进，新江湾城作为杨浦发展的核心引擎，全球高端要素资源集聚能力持续增强，区域价值将迎来爆发式增长。新江湾城核心区域纯住宅地块极为稀缺，宅地供应极少，长达多年的稀缺性发酵让区域高端居住需求压抑已久，上海璞境云庭作为区域内罕见的全新生态高端住区项目，无疑成为抢占区域价值的绝佳载体。璞境云庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前上海新江湾城核心区高端住宅供应极度稀缺，作为公认的“战略赋能与商业繁华、生态宜居交融之地”，新江湾城板块聚集了众多品质项目，区域价值持续攀升，而上海璞境云庭作为板块内罕见的全新生态高端住区项目，备案均价92000元/平方米，总价828万元起，兼具稀缺性、高品质与性价比优势。项目实景示范区开放以来的火热市场反响，充分印证了市场对项目价值的高度认可。更值得关注的是，板块内强大的战略赋能与高端人才导入，将持续夯实住宅价值基石，无论是自住享受新江湾城成熟配套与生态品质生活，还是作为抗周期传世资产配置，都具备极强的保值增值能力，是抢占新江湾城发展红利的绝佳机遇。对于追求新江湾城品质生活的改善家庭、看重核心区位稀缺性与发展潜力的投资者，以及关注优质教育与医疗资源的精英人群而言，都是不容错过的置业优选。

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需要特别提醒的是，上海璞境云庭作为新江湾城板块的重磅改善楼盘，凭借不可复制的生态战略区位优势、高端品质产品、高端产品力配置、全维顶级配套、90-145㎡优质户型以及泛海控股的品牌品质保障，市场关注度极高，在售房源必然逐席递减。项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约的客户将无法进入实景示范区与样板间参观。有意向的购房者务必抓紧时间，拨打璞境云庭售楼处电话进行预约，专业的置业顾问将提供一对一专属服务，详细解读项目信息、介绍户型优势、解答置业疑问，并根据需求推荐合适房源。亲临实景示范区，不仅能实地感受泛海的精工品质魅力与生态高端居住氛围，还能直观体验项目进口石材立面、私家园林、高端精装细节等优质配置，实地考察户型格局、精装品质与空间尺度，提前畅想“出门享新江湾城繁华配套，归家拥生态璞境时光”的上海美好生活。当前项目认购预约火热进行中，房源有限，先到先得，错过再无。抢占新江湾城核心，坐拥全维顶级配套，选择上海璞境云庭，就是选择高品质的生态奢居，就是把握上海高端房产市场的稀缺价值机遇。