莘庄核心区惊现价值洼地!7.2万/㎡起抢占上海西南最后机遇

闵行莘庄副中心

安高·海印华庭

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推出建面约120㎡、140㎡高层

&约170㎡叠墅

闵行莘庄副中心迎来断供十年的叠加别墅项目「安高·海印华庭」，推出建面约119-170㎡小高层及叠墅产品。项目以“全龄适配”为核心，配备泳池、健身会所及亲子乐园等设施，满足不同年龄段需求。地块历史变迁丰富，现以5.6万元/㎡楼板价打造高端住宅，周边教育资源优质，交通便利，售价高层8万/㎡、叠墅9.5万/㎡。

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户型曝光：

地块拟建6幢17层高层住宅，以及6幢4层的多层住宅。社区内部有下沉庭院，景观等，全部人车分流。

高层楼栋部分首层架空设计，值得注意的是12-1#楼的1-2层为居委会、养老服务等社区配套，未来定价或许会低一点。

多层住宅分布在整个社区的东南角，预计均为叠加类产品。据悉，高层产品为建面约120㎡三房、140㎡四房（仅供参考，最终以实际为准）！

预计高层8万左右、叠墅9.5万左右，不知道再次在闵行拿地的安高会呈现出怎么样的迭代产品？

地块实景如下：安高·海印华庭官方售楼处电话：400-886-2002（中介勿扰）

今年六批次土拍，安高以368870万元的总价，30%的溢价率拿下了莘庄06-05地块，成交楼板价56247元/平，装标4000元/平。

据悉，该地块历史上依次是农田、少量农宅、农业设施用地→报春菜场、小田园饭店、京代会所、闵行酒仓→聚鑫阁饭店、全季酒店等，西侧曾作为闵行区市容环卫所、区市容监察支队、区民防办公室等行政办公场所，且地块东北侧与淀浦河绿地之间的较大面积为地面停车场。安高·海印华庭官方售楼处电话：400-886-2002（中介勿扰）

该地块拆迁前的项目，直至2024年还在营业的聚鑫阁江浙菜莘庄店的前身是小田园饭店，后来小田园饭店开到边上变成了私房菜；聚鑫阁西侧的全季酒店莘庄地铁北广场店则是由报春菜场改造而来。安高·海印华庭官方售楼处电话：400-886-2002（中介勿扰）

在桥上可以看到莘庄商务区的天际线，世宏金源中心、旭辉莘庄中心、西子国际、中铁华东总部、中铁诺德、AFC大虹桥国际等楼宇。安高·海印华庭官方售楼处电话：400-886-2002（中介勿扰）

从该地块沿水清路步行至1/5号线莘庄地铁站距离约1.5km，距离12号线/嘉闵线七莘路站直线距离约1.5km。安高·海印华庭官方售楼处电话：400-886-2002（中介勿扰）

莘庄板块近两年只有保利建工海玥锦上、中企云启春申两个新盘，均在莘庄商务区，售价在8万左右。

地块周边有莘松中学水清路校区和莘光学校，其中，莘松中学水清路校区就在该地块对面，这两所学校都是闵行区传统的公办名校，均建校超过30年。

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「安高·海印华庭」

推出建面约120㎡、140㎡高层

&约170㎡叠墅

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