小区充电桩突然调价，物业称不知情？业主更关心：公共收益哪去了

小区里的充电桩突然改了计费模式，业主们不满找上门，却意外发现一个更关键的问题——这批充电桩究竟是怎么进小区的？

充电桩调价引不满，业主追问

夏何郡小区内的充电桩突然更改计费模式，这一变动让部分业主感到不满。可当业主们向小区物业反映此事时，得到的回应却让大家更疑惑，物业称对这批充电桩的引进及调价均不知情。

关于此次引发争议的价格调整，记者向充电桩公司工作人员了解，此次并非单纯涨价，而是将原有的“一口价”计时模式，调整为根据“用电多少”来计价的模式。这与电动车电瓶大小等因素有关，工作人员还表示新国标的电动车充满电比之前更便宜，但是对于大容量车、超标车、锂电池的车来说可能会比之前贵一些。

“小区是大家的，引进设施本该通知业主，我们都委托物业管理小区，物业都不知道，我们业主更不可能知道！”业主们直言，当初充电桩施工时，大家都以为是物业公司主导的，直到此次调价才发现异常。随之而来的，是对充电桩公司入驻手续不合规的质疑。

多方回应：村委推荐、物业招标

据业主反映，涉事充电桩公司是由夏坊村村委会推荐引入的。针对这一情况，记者联系了夏坊村村委，工作人员解释，当初推荐入驻是出于安全考量：“之前小区业主电动车乱停放、飞线充电的情况很普遍，存在极大安全隐患。我们走访周边小区后，发现‘安心电’充电智慧站品质不错，就推荐给了物业，后续村委就没再介入。”

小区物业也来到现场回应，称在村委推荐后，他们对该公司资质进行了综合评估，确认符合要求后，走了招投标审批流程，还与充电桩公司签订了相关合同。对于业主质疑的“未公示”问题，物业表示，招投标过程已在小区公告栏张贴通知公示。

物业工作人员强调，充电桩公司入驻手续合规，此次引发争议，大概率是前期与业主沟通不足，导致了误解。当被要求查看入驻合同时，物业表示合同属于内部文件，需后续申请调阅。

新争议：公共区域收益去哪了？

争议并未就此结束。业主们进一步指出，充电桩设在小区公共区域，产生的收益理应属于小区公共收益，但两年多来，大家从未看到过相关收益公示，“一分钱都没见到”。

对此，充电桩公司工作人员作出解释：“业主们是误解了，充电桩是我们垫资建设的，目前收取服务费是为了收回前期成本。等成本全部收回后，后续产生的服务费会按比例与小区进行分成。”

针对“占用公共区域是否应缴纳场地费”的疑问，该工作人员表示，有明文规定物业、业委会不能收取或应少收场地费。记者查阅福建省发改委相关方案，其中确实提到“鼓励各地对充电基础设施的场地租金实行阶段性减免”。不过记者也指出，政策鼓励建设，但公司运营中的任何变动，都应主动向业主说明。

经过调解，充电桩公司工作人员承诺，今后任何改动都会及时与业主沟通，减少误解。这起事件也给所有小区提了个醒：公共事务无小事，无论是引进设施还是调整运营模式，事前充分沟通、全程公开公示，才能践行公共服务的基本准则，让业主放心。