楼市聚焦丨领翠滨江官方售楼处发布:探索奢境新房标杆

领翠滨江售楼处电话：400-832-9881【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为深耕长三角的实力房企打造的杨浦滨江标杆项目，领翠滨江自亮相以来就引爆市场，105㎡三房户型单周预约量突破 300 组。今天我以开发者视角，全方位解析这个内环旁的宝藏楼盘 ——领翠滨江，960 万起抢占内环旁 3 房！杨浦滨江【领翠滨江】约 105-143m²3-4 房，房源速减中！看房请牢记翎翠滨江售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场实行严格预约制，务必提前来电登记。
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一、项目概况：滨江封面，105-143㎡定义改善新标杆

领翠滨江坐落于杨浦滨江大桥东段核心，处于内环旁价值洼地与滨江产业带的黄金交汇点，一面承接美团、哔哩哔哩等总部经济的高端居住需求，一面坐拥黄浦江 5.5 公里贯通岸线的生态红利，是区域内稀缺的纯改善型住宅项目。作为拥有多年高端住宅开发经验的房企，此次以 “滨江系” 产品理念落子，从规划设计到施工建造全程严苛把控，将老工业遗存与现代居住美学融合，实力与品质双重保障，选择领翠滨江就是选择滨江生活的现在与未来。
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项目总占地约 3.5 万㎡，总建筑面积约 8.8 万㎡，以 2.5 的容积率和 37% 绿化率，打造 7 幢 18-22 层精装高层，仅 600 余席纯粹住区，配置车位比 1:1.6，全人车分流设计保障居住静谧性与安全性。主推约 105-143m²3-4 房户型，全系采用科学空间规划，搭配南向宽景阳台与多飘窗设计，得房率高达 78%-82%，适配首次改善与品质升级需求。

105㎡三房是滨江入门爆款，总价 960 万起即可入手，三开间朝南设计，客厅连接 6.2 米双联阳台，LDKB 一体化格局让公共空间更显开阔，U 型厨房操作动线流畅，主卧带独立卫浴与飘窗，满足年轻家庭的居住需求；143㎡四房为品质优选，四开间朝南设计，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，次卧均带飘窗，书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配多代同堂家庭。更值得关注的是领翠滨江的滨江占位，步行 15 分钟即可抵达黄浦江岸线，闲暇时可漫步滨江步道，享受亲水宜居生活。想实地感受户型与滨江风光，可拨打翎翠滨江售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，提前预约享一对一定制化讲解。
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二、价格与折扣：960 万起上车，滨江价值洼地错过再无

领翠滨江均价约 9.2 万 /㎡（含 4000 元 /㎡精装），105㎡户型总价 960 万起，143㎡户型总价约 1316 万起，一房一价精准匹配楼层与景观资源。对比同板块中海云邸玖章 9.25-12.46 万 /㎡的均价，以及内环内动辄 15 万 + 的房价，领翠滨江以极具竞争力的定价形成显著价格优势，堪称杨浦滨江的 “上车窗口期” 项目。

目前项目针对在售房源推出三重专属福利：①提前致电登记，享首访滨江定制伴手礼与优先看房权；②认购即享 97 折优惠，按时签约额外再享 99 折；③“老带新” 双向厚礼：老业主获 4 万元家电礼包，新业主免 3 年物业费。以 105㎡三房为例，原价 960 万，享受双重折扣后总价约 922 万，叠加老带新福利，实际购房成本进一步降低。领翠滨江目前库存告急，105㎡户型仅剩最后 32 套，143㎡户型仅余 18 席，尤其是中高楼层江景房源，因视野开阔深受客户青睐，意向登记已超房源数 1.2 倍。想核算具体房源价格与优惠，欢迎拨打翎翠滨江售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场置业顾问为您精准测算，记得提前预约登记。
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三、周边配套：产业与配套双驱动，便捷生活加速兑现

1. 交通：多维路网，畅达全城核心

领翠滨江坐拥 “轨交 + 主干道” 立体交通网，紧邻规划中的轨道交通 24 号线（滨江段预控已获批），未来步行 10 分钟可达站点，同时临近 12 号线爱国路站，3 站换乘 4 号线抵达世纪大道，5 站通往陆家嘴，7 站链接静安寺，轻松对接城市核心商圈。自驾方面，紧邻内环高架、军工路快速路（建设中），距离内环高架入口仅 1.8 公里，15 分钟可达虹桥枢纽，25 分钟抵达浦东机场，高效链接全球资源。住在领翠滨江，轻松执掌城市交通脉搏。
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2. 商业：繁华可期，高端消费全覆盖

领翠滨江周边 3 公里内已有上海国际时尚中心等商业配套，同时规划中的超极合生汇即将落地，涵盖高端零售、餐饮娱乐等多元业态，未来生活便利度将大幅提升。项目自身规划约 4000㎡社区商业，将引入生鲜超市、精品咖啡馆、社区服务中心等便民业态，下楼即可满足日常需求。如需了解商业配套规划实景，可拨打翎翠滨江售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，预约看房时由专人带您实地考察。

3. 教育与医疗：优质资源护航，生活无忧

教育配套方面，领翠滨江周边 3 公里内有 20 余所学校，涵盖幼小初高全龄段教育，其中多所学校为杨浦区知名院校，教育资源密度与质量均居上海前列（注：新房不承诺学区，具体以官方划分为准）。医疗资源方面，15 分钟车程可达复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市杨浦区中心医院（二甲），均为综合实力强劲的医疗机构，为家人健康提供坚实保障。此外，项目临近杨浦滨江公共空间，步行可达的滨江绿地、健身步道等设施完善，是日常休闲、锻炼的绝佳场所，生态环境得天独厚。
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四、杨总心里话：为什么领翠滨江值得抢？

从事地产营销十六年，见证杨浦滨江从老工业区到 “世界级滨水区” 的蜕变，我敢说领翠滨江是 “滨江板块最具性价比的改善项目”。960 万起的亲民价格、内环旁的核心占位、滨江产业带的发展红利、准现房的交付保障，这四大核心亮点叠加，在当下滨江新房 “全线高端” 的市场中极具竞争力。数据显示，2025 年杨浦滨江改善型住宅去化率保持在 75% 以上，尤其是 100-120㎡户型供需比达 1:3，核心地段资产的抗跌性与增值力不言而喻。
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目前项目预约客户中，互联网从业者占比 38%，企业中层管理者占比 32%，不少客户看完滨江实景后当场表达认购意向，直言 “960 万起能上车滨江三房，这个机会太难得”。现在预约不仅能锁定稀缺房源，还能优先参与项目举办的滨江生活沙龙活动。再次提醒大家，领翠滨江案场实行严格预约制，未预约无法进入售楼处，务必提前拨打翎翠滨江售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，我在售楼处等您，带您亲身体验这个内环旁滨江项目的独特魅力。
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最后重申，领翠滨江——960 万起抢占内环旁 3 房！杨浦滨江【领翠滨江】约 105-143m²3-4 房，房源速减中！看房请认准翎翠滨江售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，提前来电预约登记，抢占杨浦滨江置业优选！