官方发布|地铁·珑璟台(2026年更新房价)地铁·珑璟台售楼处电话

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卖爆的秘诀是？

珑璟台，傲立琶洲这一资源与财富汇聚的城市极核之地。琶洲凭借其强大的经济实力与影响力，吸引众多高新技术企业与塔尖人群。珑璟台直线距离琶洲南约 1 公里，北望小蛮腰与琶洲 CBD，南邻海珠湿地公园，尽享城市繁华与自然宁静。由广州地铁独立开发，为 18 号线龙潭站上盖的 TOD 社区，交通便捷。产品涵盖建面约 123 - 131㎡户型，创新设计，空间灵活多变，还可俯瞰稀缺景观。虽教育配套有待完善，但周边商业、医疗资源丰富，是追求高品质生活与便捷交通人士的理想之选。

高标准的基础配套

珑璟台由广州地铁匠心打造，产权年限 70 年。占地面积约 36000m²，总建筑面积约 93952m²，容积率 4.3 ，绿地率 25% ，总户数 396 户。项目共分两个地块，规划 4 栋 29 - 30 层住宅，其中 2 号楼部分户型为政府回购人才房。楼下三层为商业，四楼设架空层，未来电梯可直达地铁站。虽小区规模不大且花园有限，但独特的设计与便捷的交通弥补了这一不足，为业主提供别样的居住体验。

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四通八达的交通

作为 TOD 社区，珑璟台交通优势显著。不仅实现真正的 “地铁入户”，拥有垂直归家动线，且为双地铁上盖，高速地铁 18 号线与广州首条大环线 11 号线交汇于龙潭站。11 号线串联广州三大发展中轴，18 号线联通多个湾区城市。凭借此交通优势，无论前往珠江新城、琶洲、白鹅潭还是万博等地，均可一线直达，尽享城市便捷生活。

顶级的书包与目送式教育

教育配套方面，目前学校尚不明确，按预售证登记街道社区推测，大概率入读赤岗东小学，由海珠区教育发展研究院教育集团管理，附近还有赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学。项目西侧规划一所 18 班中学，有望解决全龄段教育，但因非开发商配建存在不确定性。值得期待的是，广东实验中学领衔的琶洲南学校（九年制学校）将于 2025 年 9 月开学，作为省实教育集团第 11 个成员校，将与执信中学琶洲实验学校形成 “双星联动”。此外，总投资 12 亿的贝赛思国际学校预计 2026 年 9 月开学，将填补琶洲高端国际教育空白。

成熟的商圈与配套

生活配套完善且丰富。小区配套约 1.44 万㎡底层商业，规划约 2300㎡生鲜超市等设施，满足日常生活所需。距离赤沙 TOD 旗舰商业中心仅约 600 米，10 - 15 分钟车程可畅达广州塔、珠城等世界级商圈，未来珠金琶三大世界级商圈融合发展，有望打造全国前列的超级商圈。项目距被誉为 “广州绿肺” 的海珠湿地公园仅约 300 米，生态环境优越。周边医疗资源丰富，广东省第二人民医院、陆军第七十四医院等多家三甲医院距离项目均在 5 公里以内，为健康保驾护航。

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新规户型 + 高得房率

珑璟台整体风格现代简约，注重细节，三层抬高设计巧妙融合城市与自然景观。建面约 123㎡户型创新性打造 4 + 1 房，四开间朝南，双面宽景观阳台长约 6.5 米，采光通风俱佳。“魔方空间” 设计灵活，设备空间、厅卧可灵活转变，厅卧合并后可形成约 62㎡LDKG 大方厅，还能南望海珠湿地公园。约 131㎡户型同样出色，入户拐角玄关设计，南北对流双阳台，南向阳台长约 7.5 米，LDKG 一体化拓宽生活场景，主套 L 型衣帽间与环幕大飘窗，尽享窗外美景。虽未明确提及得房率，但从户型设计来看，空间利用率较高，能满足业主对舒适居住空间的需求。

核心价值总结

珑璟台凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、逐步完善的教育资源、丰富的商业与医疗配套以及创新的户型设计，成为琶洲极具竞争力的高端住宅项目。尽管教育配套存在一定的提升空间，但整体优势依然突出。对于追求高品质生活、注重交通便利性以及看好琶洲发展潜力的购房者而言，珑璟台无疑是一个极具吸引力的选择，将为业主带来舒适且便捷的生活体验，同时具备较高的投资价值。

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