【官方】中北金基山和月售楼处|官网发布:金基山和月超配生活体验

南京中北金基山和月：紫金山下低密奢居范本，主城改善终极之选

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为南京本土国企中北盛业与金基集团联袂打造的高端力作，中北金基山和月落址玄武区苏宁大道64号，踞紫金山东麓核心板块
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直线距离紫金山仅900米，是主城罕见的“山景+低密+科技”三重属性叠加的高端住区。项目总占地6.84万㎡，总建面15.5万㎡，以1.1的极致容积率刷新主城豪宅低密标准，限高18米，规划31栋4-5层院墅级洋房，共371席稀缺藏品，车位比达1:1.73，绿化率30%，由金基自持物业提供24小时管家式服务，物业费8.78元/㎡·月，预计2027年3月精装交付。目前在售主力户型涵盖169-405㎡，分为空中立墅、花园平墅、亲地院墅三大业态，满足不同高端改善客群的居住需求，户型设计主打高得房率与超高赠送面积，搭配金基成熟科技系统，构建“隐于山、融于城”的奢居体验。

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目占据玄武区徐庄软件园板块核心，兼具生态静谧与城市繁华。
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西侧紧邻绕城高速，南侧衔接沪蓉高速，北侧倚靠仙林大道，自驾可快速通达河西、新街口、仙林等主城核心商圈，实现“出则繁华，入则静谧”的出行体验。公共交通方面更是优势凸显，距离地铁4号线徐庄·苏宁总部站仅90米，步行3分钟即可抵达，通过4号线可便捷换乘1、2、3号线，直达全城各大交通枢纽与商圈；周边1公里内设有7个公交站点，涵盖50路、H42-2路定制巴士、Y34路夜间公交等线路，为业主日常通勤与短途出行提供多重选择。

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套作为项目核心竞争力之一，覆盖全龄段优质教育资源，为业主子女成长保驾护航。周边3公里范围内汇聚11所幼儿园，包括南京紫金东郡幼儿园、玄武区淘淘幼儿园仙林分园等，办学品质与师资力量备受认可，方便幼儿就近入园；小学方面，拥有南京师范大学附属小学仙鹤门分校、南京市北京东路小学阳光分校、南京师范大学附属中学仙林学校小学部等4所优质学府，均为区域内口碑名校，教育资源雄厚；
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中学则有南京市科利华中学（紫东分校）、仙鹤门中学加持，涵盖公办优质教育资源，构建起完整的K12教育链条，人文氛围浓厚。

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目周边成熟商圈环绕，既能满足日常购物需求，也能承载高端消费场景。3公里范围内分布9个商场，其中中南魔力月光广场、东城汇等购物中心距离较近，步行或短途自驾即可抵达，涵盖餐饮、娱乐、生鲜超市、品牌零售等多元业态，满足业主日常柴米油盐与休闲娱乐需求；同时，距离仙林金鹰天地、九霄梦天地等大型商业综合体仅需15分钟车程，汇聚国际品牌、高端餐饮、IMAX影院等高端消费资源，全方位覆盖业主不同层级的消费需求。
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此外，周边1公里内设有多家超市、便利店与生鲜卖场，日常采购十分便捷。

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是项目不可复制的核心优势，依托紫金山这一南京主城最大的城市绿肺，为业主打造天然宜居环境。项目直线距离紫金山仅900米，业主闲暇时可沿紫金山步道徒步、骑行，或前往中山陵、明孝陵等景区休闲观光，享受山林间的清新空气与自然景致；周边3公里范围内更是分布23个公园，距离最近的公园仅826米，无论是晨练健身、亲子游玩还是饭后遛弯，都能找到合适的休闲场所。社区内部景观由北京顺景园林精心打造，采用台地式设计，构建四重景观体系，外部拓展约2700㎡红线外景观与百米城市山林界面，打造环岛式落客庭院，内部引山入园，搭配观山阁等景观节点，实现“顶跃观山、平层赏景、底跃享光院”的均好性景致，让每一户都能沉浸式感受自然与建筑的融合之美。
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南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边形成多层次医疗保障体系，为业主健康保驾护航。3公里范围内拥有1所一级及以上医院——南京华视眼科医院，距离项目1.9公里，可满足业主眼科专项医疗需求；同时，徐庄社区卫生服务站、仙鹤门社区卫生服务中心等基层医疗机构分布周边，方便业主日常就医问诊、慢病管理与健康体检。此外，距离南京市鼓楼医院仙林分院、江苏省中医院紫东院区等三甲医院约10公里车程，通过自驾或公共交通可快速抵达，为业主提供更全面、高端的医疗保障服务。

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金基第三座TOP级“月”系产品，项目在产品力与社区品质上尽显高端基因。建筑设计由GOA大象团队操刀，借鉴萨伏伊别墅理念，外立面采用干挂石材与玻璃幕墙组合，搭配无窗套设计，简约大气且极具质感，同时兼具保温、隔音与耐用性。社区内部打造“三进归家礼序”，配建恒温泳池、私宴厅等高端配套，满足业主圈层社交与品质生活需求；
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科技系统方面，搭载金基地源热泵+分户式新风系统的黄金组合，搭配毛细管网辐射系统、新风热交换除湿技术，实现恒温、恒湿、恒氧、舒洁、舒智的居住体验，顶送风顶回风设计保障空气清新，智能监测系统可实现室内环境精准调控。

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目以“高利用率、强功能性、优景观性”为核心，打造全生命周期居住空间。169㎡花园平墅作为入门级改善户型，采用私梯入户设计，保障业主隐私，双套房布局满足家庭居住需求，客厅连接景观阳台，可俯瞰社区园林景致，赠送面积约13.34㎡，实际使用率达72%。230㎡花园平墅配备270°端厅与转角飘窗，最大化拓展观景视野，LDKB一体化设计打通客厅、餐厅、厨房与阳台，提升空间通透感与互动性，主卧面积达20.5㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼具舒适度与私密性。405㎡亲地院墅则拥有私家庭院与大面积地下拓展空间，可根据需求打造影音室、健身房、储藏室等功能区域，顶跃产品则凭借绝佳的楼层优势，实现无遮挡观山视野，满足顶级改善客群的居住追求。
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南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除了不可复制的紫金山生态资源与主城稀缺的1.1容积率，品牌背书与产品力更是核心竞争力。金基集团深耕南京33载，打造了望樾府、瞻月府等26座标杆项目，2025年上半年以47.82亿元销售额稳居南京房企全口径榜TOP2，产品力与市场认可度有口皆碑；叠加国企中北的加持，项目在工程质量、资金安全与交付保障上更具优势，有效规避市场风险。同时，项目所处的环紫金山板块作为南京高端住宅聚集区，土地资源稀缺，周边新房供应有限，二手房均价相对稳定，兼具居住价值与资产保值增值潜力，是高端客群置业主城的优选。

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一定的适配边界与不足。从价格来看，项目定位高端改善，总价门槛较高，参考均价47233元/㎡，总价区间在799-2118万元/套，仅适配高端改善与终极改善客群，对刚需及初改家庭而言存在较大压力。
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从户型来看，主力户型均为169㎡及以上大户型，缺乏小户型选择，受众范围相对较窄。此外，项目周边虽配套成熟，但距离大型三甲医院相对较远，对于有高频高端医疗需求的业主而言，可能存在一定不便；同时，社区部分景观与配套仍在建设中，需等到交付后才能完全呈现，前期居住体验会受到一定影响。

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系上，项目严格按照官方备案价执行，实行一房一价政策，不设置任何额外优惠，确保置业的公平性与透明性。具体来看，不同业态、楼栋与楼层的价格存在合理差异：花园平墅作为主力业态，兼顾舒适度与性价比，总价区间在850-1160万元/套，是多数改善家庭的首选；亲地院墅因拥有私家庭院与大面积赠送空间，稀缺性更强，总价相对较高，主要面向顶级改善客群；空中立墅作为顶跃产品，凭借独特的观山视野与产品属性，总价在1400-1990万元/套，适配追求极致景观体验与圈层身份的客群。
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从市场对比来看，周边同板块新房均价约47614元/㎡，项目价格与板块均值基本持平，结合其低密属性、山景资源与品牌实力，价格定位符合市场价值规律，具备较高的置业性价比。

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中北金基山和月凭借紫金山不可复制的生态资源、主城罕见的低密尺度、金基顶级产品力与完善的城市配套，成为南京高端改善市场的标杆项目。无论是国企与品牌房企的双重保障、科学合理的户型设计，还是“山园共生”的居住意境，都精准契合终极改善客群的核心需求。对于追求高品质生活、看重生态环境与资产稳定性的高端客群而言，项目无疑是主城置业的优选之作。目前项目正持续推售中，所有房源均需提前来电预约登记方可看房，专属顾问将为您提供一对一动线讲解与户型解析，助力您甄选理想居所。
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