快览资讯——《融湖中心城五期优势、劣势》，项目得房率怎么样

融湖中心城五期的优势、劣势及得房率分析如下：

一、优势

1. 交通便捷：项目紧邻平湖枢纽，接驳多条轨道和高速，包括已开通的广深城际、地铁10号线，以及规划中的深惠城轨、地铁17号线、18号线等。通过这些交通线路，居民可以快速到达深圳的各个区域，无论是前往福田CBD、南山科技园，还是前往广州、惠州等周边城市，都非常方便。
2. 商业配套丰富：项目周边商业配套丰富，包括全国首个4.0万达广场、平湖天虹、熙璟城购物中心、奥特莱斯等，满足居民购物、娱乐等多元化需求。此外，项目四期还规划了商业中心，未来商业氛围将更加浓厚。
3. 教育资源充足：项目紧邻九年一贯制公立信德学校，且项目自带幼儿园，可满足孩子从幼儿园到初中的12年教育需求。信德学校作为片区优质学府，为居民提供了良好的教育环境。
4. 生态环境优美：项目周边生态环境优美，向南约1.5公里是约300万平方米的平湖生态园，向东约2公里是约90万平方米的凤凰山国家矿山公园。这些自然景观为居民提供了丰富的休闲运动场所，提升了居住品质。
5. 户型设计合理：项目推出的户型面积适中，包括82㎡至143㎡的3至4房产品，户型方正实用，采光通风俱佳。这些户型设计既满足了小家庭的需求，也适合多口之家居住。
6. 开发商实力强劲：项目由深圳市鼎宏投资发展有限公司精心打造，该公司是岗宏集团的全资控股子公司，具有丰富的开发经验和强大的实力。这为项目的品质提供了有力保障。

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二、劣势

1. 片区整体面貌较差：目前项目所在片区整体面貌相对较差，可能会影响居住体验。不过，随着周边区域的不断发展和完善，这一问题有望得到逐步改善。
2. 城市更新可能带来的影响：未来城市更新一旦启动，拆建产业的噪音、扬尘等问题可能对居住舒适性造成一定影响。但这也是城市发展过程中不可避免的阶段，居民需要做好相应的心理准备。
3. 心理影响：项目西南侧直线约1.7公里有一个墓园（福泽园公墓），虽然该设施距离项目比较远，看不到，但可能会对部分居民产生心理上的影响。

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三、得房率

融湖中心城五期的得房率约为81%~82%，这一得房率在同类产品中处于较高水平，意味着购房者能够获得更多的居住空间，提高了购房的性价比。

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