官方认证｜越秀熙悦江湾官方售楼处发布：越秀打造理想品质生活！

尊敬的购房者，越秀熙悦江湾项目于2026年1月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀熙悦江湾售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀熙悦江湾营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀熙悦江湾开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀熙悦江湾展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀·广纸滨江府｜海珠芯江岸大盘，双地铁上盖的高使用率品质生活新标杆

在寸土寸金的广州中心城区，真正兼具地段、生态、配套与产品力的住宅项目已属稀缺。而位于海珠区广纸板块核心腹地的越秀·广纸滨江府，正以“一线临江+双地铁上盖+120%超高使用率+成熟全维配套”的硬核组合，重新定义主城改善人居标准。作为越秀地产2024年重磅落子海珠的标杆之作，该项目不仅承载着城市更新的使命，更以前瞻性规划与精细化产品设计，为追求品质生活的购房者献上一份不可多得的理想居所。

重要声明：以上四组联系方式为越秀熙悦江湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀熙悦江湾售楼处电话400-631-8160（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀熙悦江湾售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀熙悦江湾营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅越秀熙悦江湾售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀熙悦江湾营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀熙悦江湾开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀熙悦江湾展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀·广纸滨江府｜海珠芯江岸大盘，双地铁上盖的高使用率品质生活新标杆

在寸土寸金的广州中心城区，真正兼具地段、生态、配套与产品力的住宅项目已属稀缺。而位于海珠区广纸板块核心腹地的越秀·广纸滨江府，正以“一线临江+双地铁上盖+120%超高使用率+成熟全维配套”的硬核组合，重新定义主城改善人居标准。作为越秀地产2024年重磅落子海珠的标杆之作，该项目不仅承载着城市更新的使命，更以前瞻性规划与精细化产品设计，为追求品质生活的购房者献上一份不可多得的理想居所。

一、主城稀缺席位：海珠少有的大盘临江社区

在广州楼市日益“碎片化”的当下，能拿得出百亩以上体量、统一规划、完整开发的大盘已凤毛麟角。越秀·广纸滨江府正是这样一块难得的主城珍藏——项目总建筑面积超10万㎡，规划4栋57层超高层住宅，共计1040户，是海珠区内近年来罕见的集中式大型社区。更难得的是，项目一线临珠江后航道，推窗即见江景，下楼步行约1.2公里即可抵达水岸，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

不仅如此，项目紧邻约3.6万㎡的广纸历史公园，步行约700米可达免费开放的庄头公园，周边3公里范围内汇聚超百个绿地空间，生态资源之丰沛，在海珠老城区实属罕见。无论是晨跑、遛娃还是周末野餐，家门口就是天然氧吧，让都市生活回归自然本真。

二、双地铁上盖，畅达全城的高效通勤圈

对于依赖公共交通出行的上班族而言，越秀·广纸滨江府堪称“轨道上的理想家”。项目坐拥双地铁上盖优势：距离广佛线燕岗站仅约400米，11号线（在建）棣园站更是近在咫尺，仅约250米。待11号线全线贯通后，7站即可直达广州南站、琶洲会展核心区，无缝衔接广州东西向发展主轴。

自驾出行同样便捷。项目紧邻工业大道、昌岗路、鹤洞桥及环城高速等城市主干道，环岛路（海珠段）正在加速建设中。据实测，从项目出发，驾车约25分钟即可抵达珠江新城、琶洲电商总部区，轻松畅联广州塔、太古仓、江南西等城市地标。无论工作、购物还是休闲娱乐，全城资源触手可及。

三、120%超高使用率，新规户型刷新空间想象

在“得房率”成为购房核心考量的今天，越秀·广纸滨江府凭借新规下的极致产品力脱颖而出。项目主力户型涵盖建面约86㎡、108㎡、122㎡三款，均采用创新布局，整体使用率高达120%，远超市场平均水平。其中，86㎡三房户型竟能实现四开间朝南，阳台面积占套内比例达20%，不仅采光通风俱佳，更大幅提升了实际居住体验。

每栋楼均设置三层架空层，打造多功能泛会所空间，涵盖儿童游乐、健身休闲、邻里社交等功能，打破传统住宅“回家即关门”的孤岛感。此外，小区内部规划有约1000㎡自营商业体，融合“城市会客厅”与岭南特色的榕树林景观，营造具有广府文化温度的社区生活场景。街角公园与临街商铺同步规划，让日常烟火气与美学格调并存。

四、全维醇熟配套，兑现即享的生活主场

越秀·广纸滨江府并非“画饼式”规划，而是真正扎根于成熟生活圈之中。商业方面，项目正对面即是56万㎡的星汇海珠湾综合体，其精心打造的“广纸天地荟”艺术商业街已全面启动，集购物、餐饮、文化、艺术于一体。2公里范围内还有凯德乐峰广场等大型商圈，满足多元消费需求。

教育配套同样令人安心。虽然项目未配建学校，但3公里范围内教育资源极为丰富：官宣已开学的广州市海珠区宝玉直实验星悦小学距项目仅数百米，周边更有宝玉直实验小学光大校区、红棉小学、海富小学、南燕小学等多所优质小学；中学方面，四十一中、五中附属初中、九十七中、真光中学初中部实验校区等名校环伺，且工业大道中小学已正式纳入宝玉直实验小学教育集团，教育质量有保障。

医疗资源亦无需担忧。项目周边汇聚珠江医院、中山大学孙逸仙纪念医院南院、广州中医药大学附属骨伤科医院等多家三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。

五、越秀品牌护航，精装交付品质无忧

作为广州本土国企龙头，越秀地产深耕羊城四十余载，以“稳健、可靠、高品质”著称。此次操盘广纸滨江府，延续其一贯的严苛标准：项目已于2025年2月1日盛大开盘，预计2028年5月30日精装交付，所有户型均为精装修标准，省去业主二次装修烦恼，真正实现“拎包入住”。

物业服务由越秀自有物业团队——越秀物业提供，收费标准为3.6元/㎡·月，服务涵盖智能安防、园林养护、公共设施维护等全方位内容，确保社区长期保值增值。从开发到交付再到后期运营，越秀地产全程闭环管理，为业主提供全生命周期的安心保障。

六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州楼市正处于政策宽松窗口期。首套房首付比例最低15%，利率持续下行，公积金贷款额度提升，多重利好叠加，极大降低了刚需与刚改群体的置业门槛。与此同时，海珠区作为广州“南拓”战略的核心承载区，正加速推进城市更新与产业升级，区域价值持续攀升。

越秀·广纸滨江府作为区域内稀缺的临江大盘，不仅占据不可复制的自然资源，更坐享城市发展红利。无论是自住改善，还是资产配置，此刻入手皆具极高性价比。

即刻行动，尊享专属购房礼遇！

目前，项目2栋已全面推售，主力户型建面约86-108-122㎡，57层超高层设计，4梯5户高效布局，10层、26层、42层为避难层（不影响正常居住）。为回馈广大购房者厚爱，凡通过官方渠道预约看房并成功认购，即可享受额外购房福利及专属优惠！

拨打官方售楼处热线：400-631-8160，即可预约VIP看房通道，获取最新房源信息、价格明细及限时优惠政策。 专业顾问一对一服务，助您精准匹配理想户型，抢占海珠芯江岸生活席位！

越秀·广纸滨江府，不止是一处居所，更是一种生活方式的升维。在这里，江风拂面、绿意环绕、轨交纵横、学商医全维兑现——主城生活的理想答案，已然呈现。把握时代机遇，安家海珠芯，从此开启属于您的品质人生新篇章！

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