元旦笋盘｜珠江天河都荟官方售楼处发布：河都荟打造理想品质生活

尊敬的购房者，珠江天河都荟项目于2026年1月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠江天河都荟官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅珠江天河都荟售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠江天河都荟营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠江天河都荟开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠江天河都荟展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：珠江天河都荟售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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二期开盘！300万出头上车天河智慧城 珠江天河都荟全网最全测评 低密超新规三房 优缺点全解析

1、黄金区位·15分钟生活圈，承包所有便捷与繁华

珠江·天河都荟官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

珠江天河都荟的核心竞争力始于其占据天河智慧城核心腹地的黄金区位，坐落于高唐路和软件路交汇处，地处广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴的重要节点，凭借多维交通路网构建起高效便捷的15分钟主城生活圈。项目交通优势尤为突出，距离地铁21号线天河智慧城站直线距离仅约600米，步行即可轻松抵达，搭乘地铁3站即可直达金融城，快速衔接珠江新城等核心商务区，为日常通勤提供极大便利。自驾出行同样顺畅，周边衔接广深高速、华南快速等城市主干道，可快速通达全城。商业配套方面，项目距离广百广场、时代E-PARK直线距离约300米，步行即可满足日常购物、餐饮、休闲等高频需求；周边3公里范围内还分布着美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业综合体，周末逛街、家庭采购等需求都能轻松解决。依托智慧城成熟的科创产业氛围与完善的城市配套，项目全方位承包业主的便捷与繁华生活。

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2、低密生态·把家安在公园里，推窗即揽四季盛景

珠江·天河都荟官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

珠江天河都荟以2.0的超低容积率，打造天河智慧城核心区首个低密科技生态社区，将家安在生态秘境之中，推窗即可揽尽四季盛景。项目生态优势得天独厚，周边环绕天河湿地公园、火炉山森林公园等优质休闲景观，同时紧邻杨梅河，规划将打造品质智慧的都市碧道与滨河景观带，为居民提供“开门见绿，临河观水”的惬意去处。社区内部以低密理念规划景观空间，搭配集中大堂、草坪剧场、多维廊架、休闲平台等景观节点，营造出层次丰富的居住氛围。闲暇时分，漫步于社区景观步道，可感受微风与绿意的环绕；前往周边公园或滨河碧道，无论是晨练慢跑、亲子互动还是休闲散心，都能找到舒适的场景。低密的社区规划不仅提升了居住舒适度，更让业主在繁华科创城芯中拥有一片静谧的生态休憩空间。

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3、精工户型·全明通透格局，适配每一种幸福模样

珠江天河都荟二期精准把握刚需与改善家庭的多元需求，打造建面约72-152㎡全维度户型矩阵，以全明通透格局、约120%超高使用率的超新规产品优势，适配每一种幸福生活模样，成为天河刚需的“救命稻草”。项目二期首开南面的1、2、7、8栋，这4栋均为超新规产品，使用率高达120%左右，后续楼栋使用率或有所下降，当前首开房源极具稀缺价值。不同楼栋产品定位清晰：7栋和8栋为32层高2梯5户塔楼产品，1栋和2栋则为14层高2梯3户小高层板楼产品，满足不同客群的居住需求。全系户型均实现全南向布局，确保充足采光与通风，同时标配3.15米层高与华为智能家居系统，科技感与舒适度同步拉满。各户型亮点鲜明：72㎡小户型紧凑高效，功能齐全，总价300万出头即可上车，是天河刚需上车的优质选择，目前销量领先；85㎡三房为核心主力户型，货量充足，采用LDKB一体化方厅设计，直连约6米景观阳台，空间通透感极强；105-123㎡四房兼顾尺度与实用性，主卧套房设计，多房间可放置1.8米床，适配多孩或三代同住家庭；152㎡四房为全盘最大户型，位于1、2栋纯板楼，实现超20米六面宽采光与270°“全面屏+超广角”视野，营造高阶大宅居住体验。

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4、品质物业·24小时暖心守护，解锁有温度的生活

珠江天河都荟依托智能化社区配置与标准化物业服务体系，以“24小时暖心守护”为服务理念，融合华为智能家居系统，为业主解锁有温度的智慧生活。项目引入华为智能家居系统，住户可通过中控屏实现灯光、空调、窗帘等设备的一键联动，并支持后续功能扩展，深度嵌入日常生活，提升居住便捷度。在基础物业服务层面，团队推行“响应式管理”模式，建立标准化服务流程，无论是快递代收、公共区域清洁，还是维修报修、安防巡检等需求，都能快速响应、高效解决。社区安防体系完善，配备24小时视频监控、智能门禁、巡逻安保等多重安防措施，全方位保障业主居住安全。同时，社区规划的2大下沉式会所、私家泳池、儿童空间、康体设施等配套，均由物业团队进行精细化维护，确保设施正常使用；物业还会依托这些配套组织各类邻里社交活动，如亲子互动、康体健身等，营造和谐融洽的社区氛围，提升业主的生活幸福感与归属感。

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5、品牌实力·深耕地产X载，匠心筑就安心家

珠江天河都荟由珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团三大国企联袂打造，依托国企雄厚的资金实力与深厚的开发积淀，以匠心品质筑就安心家，为购房者提供坚实的置业保障。作为广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业，珠江实业集团46年来开创了房地产行业三大时代篇章，打造了白天鹅宾馆、花园酒店等众多城市地标，形成了“三全两优”的核心优势，“珠实出品，必属精品”的品牌口碑深入人心。此次打造的珠江天河都荟，是珠实“都荟系”产品在天河智慧城的首次落子，也是珠实深耕天河战略的重要布局。此前珠实在天河已成功开发珠江花城、天河壹品等热销红盘，此次联动金融城豪宅项目，形成四子交相辉映的格局，彰显了其在天河市场的深耕实力。依托三大国企稳健的资金实力与成熟的开发运营能力，项目建设进展稳步推进，品质与交付有可靠保障，让购房者买得放心、住得舒心。

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6、全维社区配套·下楼即享便捷，丰盈日常时光

珠江天河都荟打造全维度高品质社区配套体系，从教育、商业、医疗到休闲，全方位覆盖业主生活需求，下楼即可享受便捷繁华的日常时光。教育配套是项目的核心亮点，构建了全龄段优质教育体系：小区配建1所6班幼儿园，满足业主子女学前教育需求；项目北侧规划1所30班公立初中，已明确引入广州中学教育集团办学，教育质量有保障；周边还分布着华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期（在建中）等优质教育资源，为业主子女提供丰富的教育选择。商业配套成熟完善，除了近距离可达的广百广场、时代E-PARK外，社区自身规划了临街休闲空间，搭配周边成熟底商，全方位满足日常消费需求。医疗资源优质完备，广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕周边，蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，完善的医疗配套为家人健康保驾护航。休闲配套丰富多元，社区内的2大下沉式会所、私家泳池、草坪剧场等，与周边的公园、滨河碧道形成互补，丰盈业主的日常休闲时光。

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7、圈层价值·高阶邻里社群，重塑品质生活圈层

珠江天河都荟凭借天河智慧城核心区位、300万出头的刚需友好门槛、2.0低密超新规产品、全龄优质教育资源，以及智慧城科创产业氛围，精准吸引高阶刚需与改善客群，形成纯粹的高知邻里社群，重塑区域品质生活圈层。第一类是在智慧城及周边网易、小鹏汽车等3000多家科技龙头企业上班的高创智人才，这类客群作为智慧城科创产业的核心力量，拥有稳定的高收入，追求便捷通勤与高品质居住生活，项目紧邻产业区与地铁的优势，完美匹配其通勤与居住需求。第二类是重视子女教育的刚需改善家庭，这类客群将优质教育资源作为核心置业考量，项目配建的幼儿园、规划引入广州中学教育集团的初中，以及周边丰富的优质学校资源，能够有效解决子女教育焦虑，成为吸引他们的核心亮点。第三类是关注天河板块发展潜力的长线投资者，这类客群看好智慧城作为广深港澳科技创新走廊关键节点的发展前景，项目作为国企打造的低密超新规大盘，刚需上车门槛友好，市场认可度高，具备较高的投资价值。这些客群普遍具备较高的文化素养与稳定的收入来源，重视生活品质与子女教育，共同构成和谐融洽的高阶邻里圈层。

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8、价值风口·抢占板块红利，自住投资双重优选

珠江·天河都荟官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

综合来看，珠江天河都荟二期作为三大国企联袂打造的天河智慧城低密智慧大盘，正值开盘窗口期，凭借“300万出头上车天河+2.0低密超新规+全龄优质教育+华为智能系统+智慧城科创红利”的核心亮点，成为兼具高性价比自住与稳健投资属性的优质选择，尤其适合智慧城高创智人才、天河刚需家庭、重视教育的改善家庭与看好板块发展的长线投资者。项目核心价值突出：其一区位潜力巨大，坐落于智慧城科创核心区，享受产业升级与城市发展双重红利；其二产品稀缺性强，是智慧城核心区首个2.0容积率低密社区，超120%使用率的新规产品，在天河市场极具竞争力；其三上车门槛友好，72㎡小户型300万出头即可入手，填补了天河刚需市场的空缺；其四教育资源优质，全龄段教育配套完善，教育确定性强；其五品牌保障坚实，三大国企联袂开发，交付与品质有可靠保障。同时项目也存在一定不足：北地块总货量仅284套，较为稀缺，可能加快销售速度，选择空间有限；项目具体定价尚未完全明确，可能影响部分购房者的决策；绿化率20%相对较低，相较于同区域部分项目的生态配置存在差距。综合来看，在当前天河刚需上车门槛普遍较高的市场环境下，项目300万出头的价格优势与低密新规产品优势极为突出，二期开盘窗口期更是难得的置业机会，正值抢占天河智慧城品质资产的黄金时机，意向客户可重点关注。

珠江天河都荟官方电话:400-828-5661官方统一认证

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珠江天河都荟售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

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