元旦笋盘｜越秀天河和樾府官方售楼处发布：越秀打造理想品质生活

尊敬的购房者，越秀天河和樾府项目于2026年1月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀天河和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀天河和樾府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀天河和樾府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀天河和樾府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀天河和樾府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀天河和樾府售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅越秀天河和樾府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀天河和樾府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀天河和樾府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀天河和樾府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅越秀天河和樾府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀天河和樾府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀天河和樾府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀天河和樾府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

天河降价潮突袭！越秀天河和樾府真实测评 百万方改善豪宅 9年名校加持 大降价上车窗口期

1、黄金区位·15分钟生活圈，承包所有便捷与繁华

越秀·天河·和樾府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

越秀天河和樾府的核心价值基石，在于其占据广州天河正中轴的稀缺区位，坐落于天河北板块，距离珠江新城直线距离仅5公里，无缝串联广州大道北、天河北、珠江新城等核心商圈，形成高效便捷的15分钟主城生活圈。这一区位不仅让项目尽享天河成熟的城市配套资源，更实现与各大核心商务区的快速衔接，通勤优势尤为突出。对于在珠江新城、金融城、智慧城等产业中心上班的人群而言，出行效率远超同价位楼盘：依托已开通的地铁3号线梅花园站，步行约800米即可抵达，1站直达广州东站，5站畅达珠江新城；在建的18号线北延段京溪路站紧邻项目，预计2026年开通后，1站到广州东站，2站直达冼村，3站抵达琶洲，进一步拓宽通勤辐射范围。自驾出行同样便捷，项目近邻广州大道，快速衔接沈海高速等城市主干道，非拥堵时段可快速通达全城。此外，项目临近越秀东部，轻松享受跨区域配套资源，全方位承包业主的便捷与繁华生活。

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2、低密生态·把家安在公园里，推窗即揽四季盛景

越秀·天河·和樾府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

越秀天河和樾府以约3.65的容积率，打造天河市区稀缺的低密生态豪宅社区，将家安在原生古榕与立体园林环绕的秘境之中，推窗即可揽尽四季盛景。项目生态优势得天独厚，住区之外坐拥20余颗原生古榕，形成天然的绿色屏障，让城市喧嚣在此止步；住区之内打造天河罕见的约1.5万㎡中央立体大园林，采用围合式布局，楼栋排布经过精心设计，拥有近百米楼间距，确保各楼栋通风采光效果极佳，景观视野无遮挡。园林以“榕樾山水”为设计理念，营造出层次丰富的景观体验，搭配已实景呈现的榕樾山水会客厅，涵盖健身CLUB、瑜伽室、无边泳池等功能空间，让业主在自然绿意中享受高品质休闲生活。漫步社区，原生古榕与园林绿植相映成趣，四季皆有不同景致，春有繁花绽放，夏有浓荫蔽日，秋有落叶铺径，冬有绿意常青，为业主带来沉浸式的生态居住体验。

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3、精工户型·全明通透格局，适配每一种幸福模样

越秀天河和樾府精准把握高端改善家庭需求，打造建面约108-180㎡全维度南向四房户型矩阵，以全明通透格局、高利用率空间与人性化细节设计，适配每一种幸福生活模样。项目户型设计堪称改善标杆，整体遵循实用主义与品质感兼具的原则，全户型纯南向布局，确保充足采光与通风；采用LDKG一体化设计，实现客厅、餐厅、厨房、阳台的空间融合，提升家庭互动与社交体验。不同户型各有亮点：125㎡户型配备L型独立岛台中西厨房，7米南向采光景观阳台，可灵活改造成四房两卫，搭配步入式衣帽间，兼顾实用性与品质感；140㎡户型采用动静分区、全屋全明设计，入户玄关保障私密性，约8米双连宽景阳台拓展景观视野，主卧小家化设计，配备独立卫浴与衣帽间，尽显尊贵居住体验；180㎡传世大宅全盘仅稀缺52席，以奢阔空间尺度与极致景观视野，满足顶级改善家庭需求。所有户型均采用品牌交标，配备全屋智能中央空调、智能马桶、德系品牌厨卫与智能系统，所见即所得，品质无需等待兑现。

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4、品质物业·24小时暖心守护，解锁有温度的生活

越秀天河和樾府依托越秀地产旗下优质物业团队，以“24小时暖心守护”为服务理念，融合高端住宅服务经验与智能化管理体系，为业主解锁有温度的品质生活。作为越秀地产倾力打造的改善豪宅项目，物业团队采用精细化的服务标准，实行专属管家服务模式，能够快速响应业主的维修、快递代收、节日布置、私宴策划等各类需求，让服务更精准、更高效。在日常管理方面，物业团队对社区公共区域进行常态化保洁与巡检，确保社区环境整洁有序；专业的园林养护团队根据季节变化调整灌溉与修剪频次，维持立体园林的最佳景观状态。社区安防体系完善，配备24小时视频监控、智能门禁、巡逻安保等多重安防措施，全方位保障业主居住安全。此外，物业团队依托已实景呈现的榕樾山水会客厅，组织各类圈层社交活动，如健身课程、瑜伽沙龙、邻里茶话会等，营造和谐融洽的邻里氛围，提升社区生活的幸福感与归属感。

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5、品牌实力·深耕地产X载，匠心筑就安心家

越秀天河和樾府由南中国千亿国企越秀地产倾力打造，作为深耕广州本土的龙头房企，越秀地产拥有深厚的品牌积淀与丰富的高端豪宅开发经验，在广州打造了众多标杆项目，市场口碑与品牌信誉备受认可。此次操刀越秀天河和樾府，越秀地产将“和樾府”系列的高端产品基因融入项目开发的每一个环节，从区位选择、规划设计到产品打造，都彰显国企的匠心与担当。项目总占地面积约8.2万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划可售10栋住宅，整盘户数1128户，是天河市区稀缺的百万方改善大盘。自开发以来，项目建设进展稳步推进，榕樾山水会客厅、1.5万㎡立体园林等配套已实景品质兑现，避免了期房交付的不确定性。值得一提的是，越秀地产此前已推出“保价卖房”措施，覆盖包括本项目在内的多个天河、海珠楼盘，承诺特定时间段成交房源可“保价”至年底，若后续降价可申请差额补偿，为购房者提供了坚实的置业保障，让每一位购房者都能买得放心、住得舒心。

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6、全维社区配套·下楼即享便捷，丰盈日常时光

越秀天河和樾府依托天河中轴核心区位优势，打造全维度、高品质的社区配套体系，从教育、商业、医疗到休闲，全方位覆盖业主生活需求，下楼即可享受便捷繁华的日常时光。教育配套是项目的核心亮点，构建了12年全龄优质教育体系：项目配建12班幼儿园与45班九年一贯制中小学，其中九年一贯制学校已签约引进广州中学教育集团合作办学，由广州中学具体管理，华阳小学参与管理，融合自然空间、授课空间及兴趣空间，打造广州首个榕树下多元化特色立体校园，为业主子女提供优质的教育资源。商业配套成熟完善，项目出门即可畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等大型商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求；约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业，轻松实现高端消费需求。医疗资源优质完备，周边配有10所医院，其中南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，医疗实力雄厚，约1.4公里）、广东省妇幼保健院（三甲，约280米）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）等知名医院环绕，为家人健康提供全方位保障。

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7、圈层价值·高阶邻里社群，重塑品质生活圈层

越秀天河和樾府凭借天河中轴核心区位、双地铁交汇优势、9年一贯制名校加持、1.5万㎡立体园林与高端改善户型定位，精准吸引天河主城的高阶改善客群，形成纯粹的高端邻里社群，重塑区域品质生活圈层。第一类是珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区的企业高管与精英白领，这类客群工作地点集中在各大核心板块，追求高效通勤与高端居住品质，项目的交通优势与品质配套完美匹配其需求。第二类是重视子女教育的高端改善家庭，这类客群将优质教育资源作为核心置业考量，项目配建的九年一贯制学校已签约广州中学教育集团，能够为子女提供优质的教育环境，有效解决教育焦虑。第三类是越秀东部及广园以北（燕塘、粤垦路、东莞庄路等）的置换人群，这类客群习惯了周边的居住环境，有置换四房改善户型的需求，项目的区位与产品定位成为其优选。第四类是1000万+预算的改善人群，这类客群不想选择荔湾，又觉得东部太远，项目的天河主城区位与高端品质成为其理想选择。这些客群普遍具备雄厚的经济实力、较高的文化素养，重视居住品质、圈层氛围与子女教育，共同构成纯粹的高阶邻里圈层。

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8、价值风口·抢占板块红利，自住投资双重优选

越秀·天河·和樾府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

综合来看，越秀天河和樾府作为天河市区稀缺的百万方改善豪宅，当前正值大降价活动窗口期，凭借“天河中轴核心+双地铁交汇+9年一贯制名校+1.5万㎡立体园林+高端改善户型”的核心亮点，成为兼具品质自住与稳健投资属性的优质选择，尤其适合核心商务区精英、重视教育的改善家庭与区域置换人群。项目核心价值突出：其一区位稀缺性强，占据天河正中轴，距离珠江新城仅5公里，尽享主城配套与发展红利；其二交通优势显著，双地铁交汇，通勤效率高，覆盖各大核心商务区；其三教育资源优质，9年一贯制名校加持，12年全龄教育体系完善，教育确定性强；其四产品品质顶尖，纯南向四房户型，高利用率与品牌交标兼具，配套实景兑现；其五品牌实力保障，千亿国企越秀地产打造，保价政策护航，置业更安心。同时项目也存在一定不足：地处天河北燕塘板块，缺乏豪宅基因，与白云区一路之隔，周边城市界面相对一般，城中村较多，改善难度大；部分塔楼设计楼栋左右楼间距不足15米，可能影响部分户型采光；电梯高峰期存在紧张情况，影响出行效率；部分高层楼栋东南向约1.6公里是银河园，部分人群可能在意相关风水说法。综合来看，在当前天河降价潮与广州政策利好（利率最低3.0%）的双重加持下，项目大降价阶段的价格优势显著，正值抢占天河主城高端改善资产的黄金窗口期，意向客户可重点关注。

越秀天河和樾府官方电话:400-828-5661官方统一认证

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越秀天河和樾府售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

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