在小区里，他“当了第一个”，结果有人守在了他的家门口

“谁当第一个‘勇士’，装完大家就都能跟着装了。”抱着这样的想法，杭州甘长铭苑的周先生，成了小区里第一个敢违规封阳台的人。

可他没料到，这份“勇敢”换来的不是邻里跟风，而是家门口被保安24小时轮班值守，甚至还遭到二十多人围堵拳打脚踢。

事情的起因，要从这个回迁房小区的特殊位置说起。甘长铭苑坐落在杭州留石高架北侧，东面就是外形酷似“星际战舰”的杭州电竞中心，而周先生的房子恰好在18楼，南面阳台正对着高架。

2025年夏天交房时，他一推开阳台门就傻了眼——高架上来往车辆的噪音铺天盖地，别说正常休息，连说话都得提高音量。

“当时村里组织过好多人找物业提封阳台的需求，可物业态度特别强硬，一点协商的余地都没有。”

周先生说，自己的房子172平米，花了不少钱改成两室一厅，还装了新风系统和地暖，本想舒舒服服入住，却被噪音卡了脖子。思来想去，他决定当这个“第一个吃螃蟹的人”，自己出钱封阳台，给邻居们探探路。

12月24号晚上，周先生家的阳台吊装工作还算顺利，可第二天正式开工时，麻烦就找上门了。一群穿着保安制服的人突然出现在家门口，二话不说就阻止施工。

周先生慌了神，赶紧拿出手机录像，视频里能清晰听到他的质问：“你们是谁啊？为什么这么多人？我全录了，你们脸！”

更让他气愤的是，没过多久，竟然有人拿着钥匙打开了他家的门，带着十几个人进去把水电全停了，还把电表锁了起来。

“他们就说我违规封阳台，可谁给他们的权利进我家停水停电？”又气又怕的周先生当即报了警，警方以“涉嫌违法进入住宅”立了案。

本以为报警后事情能有转机，可周先生第二天去家里取证时，发现物业竟然派了人24小时轮班守在他家门口。

更严重的冲突还在后面，当天他被二十多个人团团围住，其中有保安、物业工作人员，还有几个村里的老人。“他们非要我给个说法，我说当场给不了，要走的时候，后面的人就上来对我背后拳打脚踢。”

医院出具的伤情检查通知单显示，周先生被诊断为“闭合性颅脑损伤轻型”和“软组织疾患”。为了安全，他赶紧换了大门的门锁，可采访当天，他家所在楼层的电梯还是被停了，家里也一直没恢复通电，只有水龙头还能出水。而那个让他惹上麻烦的阳台，落地窗已经基本安装完成，只是还没撕膜。

周先生的遭遇曝光后，记者赶到现场核实，却被突然围上来的其他业主吓了一跳。“这个事情当时是大家共同承诺过的，不能这样单独封阳台，他自己也签过字的！”

一位业主情绪激动地说，自己和邻居们都按照约定没封阳台，有的甚至已经定好了物业允许的升降窗，现在因为周先生装修全停了，损失谁来承担？

物业主管也拿着一袋子材料赶到现场，他表示小区660户人家，只有周先生违背了小区管理规约。“这个管理制度是股东和居民代表讨论决定的，他本人也签字认可了，禁止封闭阳台或改变阳台装饰是明确规定的。”对于停水停电和派人值守，主管称是为了保障所有业主的利益，停电梯则是为了让工地停工。

但周先生对这份规约并不认可，他认为物业有权停水停电的条款本身就有逻辑硬伤。“这又不是正式合同，而且物业根本没有停水停电的权利。”

他表示自己不是不能接受整改，但必须是通过合法合规的方式下达通知，而不是这种暴力阻挠的手段。

双方的矛盾焦点越发明晰：周先生要的是能安心居住的环境，解决高架噪音问题；物业和其他业主守的是小区的统一规约，担心外立面混乱影响房产保值升值。

而从法律层面来看，类似案例中，物业通过格式条款约定有权停水停电的内容，往往会被认定为无效，即便业主违规装修，物业也应通过向相关部门报告等合法方式处理，而非采取过激手段。

目前，周先生仍在为维权奔波，他最大的诉求就是希望物业能通过合法途径解决问题，而不是继续用非法手段侵害他的人身和财产安全。这场“第一个吃螃蟹”引发的风波，到底是周先生违规在先，还是物业管理越界？