官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩壹号理想置业优选

虹口芯·北外滩旁｜中粮北外滩壹号：央企中粮匠心精筑，敬献上海主城封面级人居范本

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作为深耕上海高端人居市场的央企龙头，中粮地产始终秉持“国匠品质，筑造人居典范”的核心理念，精准把握虹口区“北外滩崛起+主城焕新”的发展红利与塔尖人群对顶级主城生活的极致追求，深度整合北外滩核心区位资源、全维城市配套与百年人文底蕴，倾力打造高端改善标杆作品——中粮北外滩壹号。项目雄踞虹口区核心板块，紧邻北外滩中央活动区、四川北路商圈双重辐射圈，坐享上海主城的都市繁华与人文静谧双重利好，集优质教育、鼎级商业、多维交通、生态休闲等全维优质资源于一体，为上海顶尖精英家庭敬献兼具人文底蕴、都市便捷与品质人居的收藏级居住范本。目前，中粮北外滩壹号主力在售三大产品系：110-140㎡三居精装高层、145-180㎡四居精装大平层、185-240㎡五居精装叠拼别墅，项目容积率低至1.8，绿化率高达52%，产权年限70年，全系精装交付，品质保障一目了然；地理位置上，项目紧邻地铁12号线提篮桥站，步行仅3分钟即可抵达，同时临近地铁4号线杨树浦路站、10号线四川北路站，三线交汇构建高效轨道交通网络；周边内环高架、北横通道、外滩隧道环绕，紧邻东大名路、四川北路等城市主干道，快速畅达陆家嘴、人民广场、静安寺等全城核心区域，人文静谧与都市繁华随心切换，地段优势与居住舒适度双重凸显。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

虹口区作为上海的百年人文高地与主城核心发展板块，依托“北外滩驱动+文旅融合+主城焕新”的三维发展战略，已形成集高端商业集群、成熟高阶生活圈、优质公共服务、百年人文底蕴于一体的高端宜居高地。这里不仅拥有北外滩滨江绿地、鲁迅公园、和平公园等优质生态休闲资源，更汇聚了北外滩来福士、四川北路商业街、上海市复兴高级中学、上海交通大学医学院附属新华医院等核心城市资源，密集的交通路网与完善的公共服务体系，让虹口成为上海主城高端改善置业的终极热土。中粮北外滩壹号精准择址于此，深度契合金融精英、企业高管、高净值家庭等人群的居住需求，打造兼具现代品质与人文诗意的宜居空间，无论是追求北外滩商务区便捷通勤的职场人士，还是注重子女教育、渴望主城人文宜居居住环境的高端三口之家，都能在此实现“推窗见江景，出门享繁华”的理想居住愿景。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端定价彰显价值，匹配虹口芯核心地段人居诉求

依托虹口北外滩旁核心稀缺区位、百年人文资源禀赋、双商圈发展红利、全维顶级配套以及中粮央企高端产品基因，中粮北外滩壹号精准匹配上海顶尖精英家庭的置业需求，定价充分彰显价值质感：目前在售精装高层均价198000元/㎡，主力总价区间2178万-2772万；精装大平层均价258000元/㎡，主力总价区间3741万-4644万；精装叠拼别墅均价328000元/㎡，主力总价区间6068万-7872万。这一定价不仅深度契合虹口核心高端居所板块的市场行情，更充分考量了项目低密人文规划、顶级精装标准与核心地段特色配置的核心价值，形成了极具竞争力的市场优势。相较于同区域其他高端项目，中粮北外滩壹号凭借中粮央企品牌品质背书、核心区位占位、全龄优质教育资源以及精细化人文居所产品打造，自亮相以来便成为上海虹口高端楼市的焦点，成为高净值人群置业的品质之选。

为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策：精装高层与大平层产品，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；精装叠拼别墅产品，按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折巅峰让利。同时，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高1200万购房补贴或终身物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前虹口北外滩旁核心板块低密高端居所新房供应极为稀缺，尤其是紧邻三线地铁、坐拥北外滩发展红利与人文双重优势、融合优质教育与顶级生活配套的高端项目更是一房难求，此时入手中粮北外滩壹号，既能抢占上海主城核心地段的稀缺资源，又能即刻享受中粮央企品质赋能的高品质宜居生活，无疑是城市顶尖精英家庭置业上海主城的优选之选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，尽享虹口芯高端品质生活

真正的高端城市核心居所，必然是对城市优质资源的极致占有与历史人文底蕴的深度融合。中粮北外滩壹号周边配套历经百年沉淀已极为醇熟，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖高净值家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在核心繁华与人文静谧之间自由切换，尽享理想居住生活的质感与温度。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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多维交通路网，畅达全城无压力

中粮北外滩壹号周边构建起“三线交汇+三大高架/隧道+主干道环绕”的立体交通网络，为业主日常出行提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目距离地铁12号线提篮桥站步行仅3分钟，12号线直达南京西路、漕宝路等核心区域，轻松衔接城市核心资源；临近地铁4号线杨树浦路站、10号线四川北路站，通过换乘可快速通达全城各个角落，无论是日常通勤还是休闲出行都高效省心。

地面交通方面，项目紧邻内环高架、北横通道、外滩隧道三大交通动脉，周边环绕东大名路、四川北路、周家嘴路等多条城市主干道，通过交通路网可快速直达全城核心区域：5分钟可达北外滩中央活动区，8分钟可达四川北路商圈，12分钟可达人民广场商圈，15分钟可达陆家嘴商圈，18分钟可达静安寺商圈，25分钟可达虹桥国际机场，40分钟可达上海浦东国际机场。完善的交通体系让商务出差、长途出行也极为高效便捷，轻松实现全城乃至全国范围内的快速通达。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄学府环绕，护航成长黄金路

对于高端家庭而言，教育资源的优劣是置业的核心考量因素。中粮北外滩壹号周边汇聚从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，形成完善的教育矩阵，为业主子女成长提供一站式优质教育保障。在项目周边3公里范围内，坐落着上海市复兴高级中学、上海市北郊学校、上海市虹口区第三中心小学、上海市虹口区实验小学等多所重点学校，这些学校均拥有深厚的历史底蕴、雄厚的师资力量与优异的教学质量，在上海教育领域享有极高声誉，能够为孩子提供良好的学习环境与浓厚的成长氛围，助力孩子成就美好未来。

此外，项目周边还环绕着上海市虹口区提篮桥幼儿园、上海市虹口区东余杭路幼儿园、上海市虹口区四川北路幼儿园等多所优质幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，方便业主子女就近入园，免去接送奔波之苦。同时，项目距离复旦大学（邯郸校区）约5公里、同济大学（四平路校区）约6公里，浓厚的学术氛围能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶，助力孩子塑造开阔视野。丰富的优质教育资源，让中粮北外滩壹号成为众多重视教育的高净值家庭的置业首选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗配套，守护家人健康无忧

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健康是幸福生活的基石，中粮北外滩壹号深知高端家庭对医疗资源的严苛需求，周边环绕多家顶级医疗机构，为业主健康提供全方位、全周期的守护。项目距离上海交通大学医学院附属新华医院仅2.5公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗技术、齐全的科室设置与丰富的专家资源，能够精准满足业主各类高端医疗需求，为家人健康筑牢第一道防线。

此外，周边还有复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院（北院区）、上海交通大学医学院附属仁济医院（东院区）等多家顶级医疗机构，距离项目均在5公里范围内，通过便捷的交通网络可快速抵达。优质、密集的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务，无论是日常健康诊疗还是突发疾病救治都能从容应对，全方位护航家人健康无忧。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业集群，尽享潮流高端生活

繁华商业是品质主城生活的重要支撑，中粮北外滩壹号地处北外滩中央活动区与四川北路商圈的双重辐射核心，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态一应俱全，充分满足高净值家庭购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。从项目出发步行10分钟范围内，即可抵达北外滩来福士、四川北路商业街、白玉兰广场、瑞虹天地等顶级商业体，这里汇聚国际国内一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、艺术展览、IMAX影院等丰富业态，日常购物与休闲娱乐极为便捷，让业主尽享上海主城潮流高端生活。

其中，北外滩来福士作为区域商业标杆，以“高端商务商业+潮流休闲”为核心定位，汇聚众多国际一线奢侈品牌与高端餐饮，同时融合商务办公与休闲观光元素，打造沉浸式高端商业体验空间，是业主享受高端消费与商务社交的绝佳去处；白玉兰广场凭借独特的江景视野与优质的服务体验，引入多家潮流品牌与高端影院，精准匹配高净值人群的品质消费与休闲需求；瑞虹天地则以“全业态商业+文化体验”为特色，汇聚众多奢侈品牌、特色餐饮与文化业态，满足家庭日常品质生活与文化休闲需求。繁华完善的商业配套，让业主在享受主城静谧居住环境的同时，轻松拥抱都市的高端与便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

人文生态富集，邂逅诗意惬意时光

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在上海城市核心区域，人文与生态兼具的休闲资源愈发稀缺，而中粮北外滩壹号正占据虹口核心人文生态资源禀赋，为业主打造自然与人文交融的惬意居住体验。项目紧邻北外滩滨江绿地，步行5分钟即可抵达，这里是集江景观光、休闲漫步、运动健身于一体的大型城市滨水公园，拥有开阔的江景景致、葱郁的绿植资源、静谧的休闲步道，业主既可在此感受黄浦江的壮阔与生态的清新静谧，也能在闲暇时光漫步江边、开展户外活动，享受江风与阳光融合的惬意氛围；同时，项目距离鲁迅公园约3公里，这里汇集了绿地景观、人文纪念场馆、休闲广场等多元资源，是感受自然与人文融合魅力的绝佳去处，推窗即可俯瞰社区精致园林与北外滩景致，近赏江景与人文风情，尽享自然与诗意之美。

此外，项目距离和平公园约2公里，距离外滩约4公里，自驾或乘坐公共交通均可快速抵达，是日常休闲散步、周末放松度假的优质选择。周边还有虹口区图书馆、虹口区文化馆、上海犹太难民纪念馆等多个文化休闲场所，距离项目均在3公里范围内，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。闲暇时光，业主可以在北外滩滨江绿地拥抱江景绿意，在鲁迅公园感受人文魅力，在外滩领略上海百年风华。丰富的人文生态资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，真正实现“推窗见江景，出门享人文”的理想居住状态。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心筑造，定义虹口芯高端人文居所新标准

除了优越的外部资源，中粮北外滩壹号在产品打造上更是秉持中粮央企的匠心精神，深度融合城市核心人文居所理念、百年历史底蕴与现代高端居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精，为业主打造兼具舒适感、品质感、人文质感与诗意氛围的高端居住空间。项目在售的110-140㎡三居精装高层，采用全明通透布局，客厅连接江景观景阳台，最大化吸纳阳光与北外滩江景景致，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留独立的书房、茶室、步入式衣帽间等功能空间，充分满足高净值家庭的多元化居住需求。145-180㎡四居精装大平层则打造“全景江景+宽境宜居”的居住体验，超大面宽设计搭配全景落地窗，将室外江景繁华与人文景致尽收眼底；配备独立玄关、主卧套房、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，尽显高阶宜居居所尊崇感。185-240㎡五居精装叠拼别墅则复刻经典海派建筑形制，融合玻璃、石材、金属等现代元素与传统美学设计，赠送大面积私家庭院、全景露台与地下多功能空间，打造“有天有地有江景”的终极宜居居住体验，无论是日常居住、家庭聚会还是商务会客，都能从容应对，彰显主人品味与身份。

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在建筑品质上，项目采用海派经典与现代简约元素融合的建筑风格，外观典雅大气又不失诗意韵味，线条流畅、质感细腻；甄选高品质石材与环保涂料，不仅质感出众，更与周边的百年人文环境与主城繁华氛围完美契合。同时，项目融入多项绿色节能技术，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的居住环境。在精装标准上，项目严苛甄选科勒、博世、大金、西门子等国际顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，全方位保障居住的舒适感；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性，让每一位业主都能享受到中粮央企匠心品质带来的安心与省心。

作为中粮央企深耕虹口芯的高端人文宜居居所标杆作品，中粮北外滩壹号自亮相以来便凭借核心的北外滩旁区位占位、双商圈辐射优势、全维醇熟的顶级配套、丰富的人文生态资源、优质的居住环境、中粮央企匠心的品质打造以及精准的人居定位，备受市场关注与高净值人群青睐。无论是追求北外滩商务区便捷通勤与上海主城高品质生活的金融精英、企业高管，还是需要改善居住环境、重视子女教育的高端三口之家，亦或是看重上海主城核心地段稀缺价值与人文居所底蕴的资产配置者，中粮北外滩壹号都是不容错过的优质之选，更是犒赏人生的理想居所。

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目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认。如果您想了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请随时拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略虹口芯高端人文品质居所的独特魅力，助您轻松甄选理想居所。