✅官推｜海开上地 0702地块售楼处官方发布！24小时售楼处电话

海开上地 0702地块售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：

1.看房方式：海开上地 0702地块售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打海开上地 0702地块售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打海开上地 0702地块售楼处电话：010-5361 0555（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

12月23日，海淀区上地0702街区东地块土地一级开发项目HD00-0702-18、24、23地块正式土拍，海开、建工两家企业参与竞价，最终由海开以84.56亿元摘得，溢价率0.4%。

项目总土地面积77132.238平方米，规划建筑规模225393.2772平方米。地块起拍价格84.22亿元，不设竞价上限，不设住宅销售指导价。整宗地分为3个小地块。

HD00-0702-18地块，地块性质为R2二类居住用地，用地规模2.2万平方米，规划建筑规模4.84万平方米，容积率2.20，建筑控制高度30米。

HD00-0702-24地块，地块性质为R2二类居住用地，用地规模2.03万平方米，规划建筑规模4.46万平方米，容积率2.30，建筑控制高度30米。

HD00-0702-23地块，地块性质为F3其他类多功能用地，用地规模3.48万平方米，规划建筑规模13.22万平方米，容积率3.80，建筑控制高度36米。

地块正好位于今年大火的功德寺地块（和樾玉鸣、和樾望云）和中海树村地块（中海安澜北京）之间。和樾玉鸣、和樾望云在今年3月份入市，现在基本到尾盘出清阶段了，成交均价10.5万/㎡；两个项目有政府指导价就是10.5万/㎡，在当时这个价格相对周边二手房具备很大的竞争力，所以销售速度非常快。

这个地块和树村中海安澜北京、功德寺双子星同属于上地板块，同时拥有产业优势和学区优势：一方面，板块信息产业基地汇集众多高新技术产业，地块北侧1公里即为中关村软件园，百度、腾讯等互联网大厂云集，形成了良好的就业和创业环境，吸引了许多高科技人才，满足职住平衡需求；另一方面，上地学区被称为海淀派位最强学区，初中派位无坑校。有海淀最强牛小之一——上地实验小学，清华附中上地学校，二十中学以及101中学等。上地学区可以看作与东城的安交、西城的德胜类似，不仅小学比较均衡，中学的升学通路也非常好。更为便利的是，项目的北侧就是由北京101中学承办的十二年一贯制学校，计划2026年开工、2028年秋季开学。

交通上，地块距13号线与昌平线交汇的清河站直线约1200米，地铁快线R5线也在规划中，通勤高效；商业有 BHGMall、清河万象汇等大型综合体。而且本宗地自身规划了容积率 3.8 的自持商业综合体，未来下楼就能逛商场、吃饭、购物。

海淀区土地市场年度供求情况

数据来源：CRIC至此，2025年海淀区已经成交7宗涉宅用地，包括朱房村、树村、半壁店、宝山等板块都有新房项目在售。相较而言，0702地块项目是住宅用地搭配多功能用地，不是纯粹的住宅用地，开发难度更高，很考验开发商的操盘实力和经验。

海开控股作为深耕海淀区域的城市建设者，此前已经在海淀区操盘圆明天颂、栖海澐颂、颐海澐颂等多个项目。其中，颐海澐颂也是多种属性用地混搭的情况。此次0702地块的定位有可能会延续“颂系”产品。

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