【动态】象屿天誉蘭香售楼处 | 象屿天誉蘭香官方发布：超值优惠!

探盘象屿天誉蘭香：闵行兰香湖畔的稀缺墅居，究竟魅力几何？

在上海这座繁华都市的楼市版图中，闵行紫竹高新区宛如一颗璀璨的新星，正以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。而位于此处的「象屿·天誉蘭香」项目，更是凭借其稀缺的低密属性、绝佳的湖景资源以及丰富的配套规划，成为了近期上海新房市场上的热门话题。今天，作为上海新房自媒体“@上海腔调楼市/陶陶”，我将以第一视角，带大家深入探访这个备受瞩目的项目，从多个维度进行客观测评，看看它是否真的值得大家抢购。

一、项目区位：紫竹高新区的崛起与潜力

紫竹高新区：科技与创新的摇篮

闵行紫竹高新区，作为上海重要的科技创新基地之一，近年来发展势头迅猛。这里汇聚了众多知名企业、科研机构以及高校，形成了强大的产业集聚效应。像微软、英特尔、可口可乐等全球500强企业纷纷在此设立研发中心或分支机构，为区域带来了大量的高端人才和强大的经济活力。同时，紫竹高新区还积极推动产学研一体化发展，与周边的高校如华东师范大学、上海交通大学等建立了紧密的合作关系，促进了科技成果的转化和创新人才的培养。

交通网络：便捷出行，畅达全城

交通是衡量一个区域发展潜力的重要因素之一。象屿·天誉蘭香项目在交通方面具有显著的优势。距离项目仅700米的在建23号线华东师范大学站，将为居民的出行带来极大的便利。23号线作为上海轨道交通网络中的重要线路，串联起了闵行、徐汇等多个核心区域，未来通车后，居民可以快速到达徐家汇、人民广场等繁华商圈，享受城市的便捷生活。此外，项目周边还有多条公交线路覆盖，进一步丰富了居民的出行选择。对于自驾出行的人来说，项目临近申嘉湖高速、沪金高速等主要交通干道，无论是前往市区还是周边城市，都能轻松畅达。

周边配套：教育资源丰富，生活氛围渐浓

教育资源的丰富程度是很多购房者关注的重点。象屿·天誉蘭香项目周边拥有一系列优质的教育资源，华东师范大学附属系列学校为孩子们提供了从幼儿园到中学的一站式优质教育服务。这些学校不仅师资力量雄厚，教学设施先进，而且注重培养学生的综合素质和创新能力，为孩子的未来发展奠定了坚实的基础。除了教育资源，项目周边的商业配套也在不断完善中。兰香湖周边规划了商业北街、文化艺术长廊等十多个景观节点，未来将形成一个集购物、休闲、娱乐、文化于一体的综合性商业区域。居民可以在这里享受购物逛街的乐趣，感受艺术文化的熏陶，丰富自己的业余生活。同时，周边还有一些社区商业配套，如便利店、超市、餐厅等，满足了居民日常生活的基本需求。

二、项目规划：低密墅区，打造稀缺居住体验

整体规划：三个地块，多元产品形态

象屿·天誉蘭香项目由三个地块组成，整体规划布局合理，充分考虑了居住的舒适性和多样性。项目规划包含小高层、洋房、叠墅和合院等多种产品形态，能够满足不同购房者的需求。无论是追求高品质生活的改善型客户，还是注重居住私密性的高端客户，都能在这里找到适合自己的理想居所。其中02 - 09地块规划656套住宅，03 - 04地块规划342套住宅，合理的套数规划保证了社区的居住密度适中，避免了过度拥挤带来的不适感。

容积率：1.01，低密生活的极致追求

在如今上海土地资源日益稀缺的情况下，低容积率的住宅项目显得尤为珍贵。象屿·天誉蘭香项目的容积率仅1.01，这意味着社区内拥有更多的绿地、公共空间和休闲设施，居民可以享受到更加宽敞、舒适的居住环境。低容积率还带来了更好的采光和通风效果，减少了建筑物之间的遮挡，让每一户都能充分享受阳光和新鲜空气。同时，低密度的居住环境也减少了社区内的人员流动和噪音干扰，为居民营造了一个安静、私密的居住氛围。

建筑风格：切尔西公寓美学元素的融入

开发商在项目的设计上可谓是独具匠心，融入了切尔西公寓美学元素，采用多立克柱式、三段式立面等经典建筑语言，打造出了一种优雅、大气的建筑风格。多立克柱式的运用，赋予了建筑一种庄重、稳重的气质，彰显了项目的高端品质。三段式立面的设计，使建筑在视觉上更加层次分明，富有立体感。同时，建筑外立面采用了高品质的材料，不仅具有良好的耐久性和防水性，而且色彩搭配和谐，与周边的自然环境相得益彰。

三、产品亮点：匠心设计，品质生活触手可及

户型设计：得房率高，赠送面积可观

象屿·天誉蘭香项目的户型设计堪称一大亮点。以179㎡户型为例，实际使用面积可达288㎡，得房率表现十分突出。这在上海的新房市场中是非常难得的，意味着购房者能够以相对较小的建筑面积获得更大的实际使用空间，提高了居住的舒适度和性价比。此外，项目还赠送了地下室、露台等大面积空间，这些赠送面积不仅增加了房屋的使用功能，还为居民提供了更多的休闲娱乐空间。居民可以在地下室打造自己的私人影院、健身房或酒窖，在露台上举办家庭聚会、欣赏湖景，享受惬意的生活。

洋房与叠墅：满足不同居住需求

本次加推的四批次房源主推122 - 165㎡洋房和叠墅产品，这两种产品形态各有特点，能够满足不同购房者的居住需求。洋房产品通常具有较低的楼层和较大的楼间距，居住舒适度较高。其户型设计合理，空间布局紧凑，功能分区明确，适合家庭居住。叠墅产品则更具私密性和独立性，分为上叠和下叠。上叠通常拥有宽敞的露台和阁楼空间，可以俯瞰湖景，享受阳光和新鲜空气；下叠则带有地下室和花园，居民可以在花园里种植花草、休闲娱乐，感受大自然的美好。无论是洋房还是叠墅，都采用了精装修交付标准，为居民节省了装修的时间和精力，让居民能够直接拎包入住，享受高品质的生活。

装修标准：品质至上，细节彰显匠心

在装修标准方面，象屿·天誉蘭香项目同样精益求精。项目选用了国内外知名品牌的装修材料，如德国高仪的卫浴设备、瑞士弗兰卡的厨房电器等，确保了装修的品质和耐用性。同时，在装修细节上也处处彰显匠心，从墙面的处理到地面的铺设，从门窗的安装到灯具的选型，都经过了精心设计和严格把控。例如，墙面采用了环保型的乳胶漆，不仅色彩鲜艳、质感细腻，而且具有良好的透气性和防潮性；地面选用了高品质的木地板或瓷砖，不仅美观大方，而且易于清洁和保养。此外，项目还配备了智能化的家居系统，如智能门锁、智能照明、智能温控等，为居民提供了更加便捷、舒适的生活体验。

四、湖景资源：兰香湖畔，诗意栖居

兰香湖：37万㎡的生态明珠

兰香湖是象屿·天誉蘭香项目的一大核心卖点。这个占地37万㎡的湖泊，宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在闵行紫竹高新区。湖水清澈见底，周边绿树成荫，生态环境十分优美。兰香湖不仅为居民提供了一个亲近自然、休闲娱乐的好去处，还成为了项目的一大景观亮点。居民可以在湖边散步、跑步、骑行，享受大自然的美好；也可以在湖边的休闲座椅上坐下来，欣赏湖光山色，感受宁静与惬意。

水上运动：未来规划，增添生活乐趣

除了欣赏湖景，未来兰香湖还将引入赛艇等水上运动项目，这无疑为居民的生活增添了更多的乐趣和活力。赛艇运动是一项集竞技性、观赏性和趣味性于一体的水上运动，居民可以参与到赛艇训练和比赛中，锻炼身体、挑战自我。同时，水上运动项目的引入也将吸引更多的人来到兰香湖，促进区域的文化交流和旅游发展。届时，兰香湖将成为上海又一个热门的水上运动胜地，居民可以在家门口就能享受到高品质的水上运动体验。

湖景与居住的融合：打造诗意栖居环境

象屿·天誉蘭香项目巧妙地将兰香湖的湖景资源与居住环境相融合，打造出了一个诗意栖居的社区。项目的大部分住宅都能够直接或间接欣赏到湖景，居民在家中就可以推开窗户，欣赏到美丽的湖光山色。同时，项目在社区规划中也充分考虑了湖景的利用，设置了多个观景平台和休闲步道，让居民能够更加方便地欣赏湖景、亲近自然。此外，社区内的绿化景观也与湖景相互呼应，形成了一个和谐统一的生态环境，为居民营造了一个舒适、宜人的居住氛围。

五、前期市场表现与投资价值分析

前期认购率：182%，市场热度高涨

象屿·天誉蘭香项目前期推出的房源受到了市场的热烈追捧，认购率达到了182%，这一数据充分说明了该项目在市场上的受欢迎程度。高认购率的背后，是购房者对项目品质、区位优势和湖景资源的高度认可。同时，也反映了上海高端改善型住房市场的需求旺盛，购房者对于稀缺的低密墅区项目有着强烈的购买欲望。

投资价值：区域发展潜力巨大

从投资角度来看，象屿·天誉蘭香项目具有巨大的投资潜力。首先，项目所在的紫竹高新区正处于快速发展阶段，产业集聚效应不断显现，未来将吸引更多的高端人才和企业入驻，区域的经济实力和人口吸引力将不断提升。这将带动周边房地产市场的需求增长，推动房价的稳步上涨。其次，项目周边的基础设施和配套设施不断完善，交通更加便捷，商业更加繁荣，教育更加优质，这些都将提升项目的居住价值和生活品质，进一步增强项目的投资吸引力。此外，项目本身的稀缺性也是其投资价值的重要保障。在上海土地资源日益稀缺的情况下，低容积率的墅区项目越来越少，象屿·天誉蘭香项目的稀缺性将使其在未来的市场竞争中占据优势地位。

风险因素：需理性看待

当然，任何投资都存在一定的风险。对于象屿·天誉蘭香项目来说，也存在一些需要购房者理性看待的风险因素。例如，房地产市场的政策调控可能会对项目的销售和价格产生一定的影响。政府可能会出台限购、限贷等政策，限制购房者的购买能力和购房需求，从而影响项目的销售进度和价格走势。此外，项目的建设进度和质量也可能存在一定的不确定性。虽然开发商在项目规划和建设方面投入了大量的精力和资源，但在实际建设过程中可能会遇到一些不可预见的问题，如施工难度、天气因素等，这些问题可能会影响项目的建设进度和质量。因此，购房者在做出购买决策时，需要充分考虑这些风险因素，做好风险评估和应对措施。

六、总结与建议

总结：象屿·天誉蘭香，值得关注的高端住宅项目

综合以上各个方面的分析，象屿·天誉蘭香项目无疑是一个值得关注的高端住宅项目。它位于闵行紫竹高新区这一具有巨大发展潜力的区域，拥有稀缺的低密墅区规划和绝佳的兰香湖景资源。项目的产品设计匠心独运，户型得房率高，装修标准品质至上，能够满足购房者对于高品质生活的追求。同时，项目周边的交通、教育、商业等配套设施不断完善，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。前期市场的高认购率也充分证明了该项目在市场上的受欢迎程度和投资潜力。

建议：根据自身需求，理性做出选择

对于购房者来说，在选择象屿·天誉蘭香项目时，需要根据自身的需求和实际情况进行理性决策。如果您是一位追求高品质生活、注重居住舒适度和私密性的改善型购房者，或者是一位具有投资眼光、看好紫竹高新区发展潜力的投资者，那么象屿·天誉蘭香项目将是一个不错的选择。在购买前，建议您实地考察项目，了解项目的具体情况和周边环境，与销售人员充分沟通，了解房屋的户型、价格、交付标准等详细信息。同时，也要关注房地产市场的政策动态和项目的建设进度，做好风险评估和应对措施，确保自己的购房决策更加科学、合理。

总之，象屿·天誉蘭香项目以其独特的魅力和优势，在上海新房市场中脱颖而出。相信随着区域的不断发展和项目的逐步完善，它将成为闵行紫竹高新区的一颗璀璨明珠，为居民带来更加美好的生活体验。让我们一起期待这个项目的未来表现吧！