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南京主城终极改善——门东VILLA爆出最新消息！项目毛坯价格2500W起，可个人定制装修！目前项目已经封顶，正在进行外立面施工，最快将于今年12月公开！预计2026年3月毛坯基本完工！
与上海豪宅市场的百花齐放不同，要知道，南京的顶级豪宅江湖，有一条心照不宣的铁律：最贵的作品，永远锚定明城墙内。
这份稀缺绝非泛泛而谈。在南京老城南，受《南京老城南历史城区保护与复兴规划》铁律管控，每一次土地出让、每一份项目规划，都要历经严苛审核。
近二十年间，明城墙内（核心历史城区）仅发生过4次具有代表性的土地出让。
●2005年：南京建邺房地产竞得安品街地块，因涉及历史文化街区保护，最终容积率由2.05降至0.86、限高12米，开发为86户低层住宅。
●2007年：年度“地王”长乐渡G59，因文物保护停工4年，最终开发为 “雅居乐长乐渡”。
●2017年：中华门G98巨无霸地块（含商业、商住、住宅等多种业态），由招商拿地，与香港置地、碧桂园联合打造，案名定为越城天地。
●2024年：秦淮区饮虹园地块，明城墙内近20年唯一的超低密纯住宅用地，经25轮竞价溢价成交，由中堃联合1912，打造了仅48席“门东源邸”。
它有着主城芯的“绝版禀赋”。向东是秦淮河、夫子庙的人间烟火，向西是大报恩寺的琉璃光影，步行可达老门东景区、南京城墙博物馆、金陵美术馆，0.7平方公里的土地上，装着3千年的历史文化。
◎门东villa区位图
更难得的是，244米到地铁3号线武定门站，秦淮外国语咫尺之遥，3公里范围内聚集了约100所学校与31座医院，彻底打破了“居于闹市=出行不便”的固有认知。
◎门东villa效果图
未来生活在这里，老城南的街巷、明城墙的遗存、街边的老味道，这些南京用千年沉淀的、不可再生的文化资产，对普通人是“偶尔探访”，对门东VILLA的居者却是“推窗即见、推门即享”的私域资源。
◎白鹭洲公园
这种“占有”，本质是对城芯稀缺资源的终极锁定——这份价值，城墙外的项目再难复刻。这样的城央源址、黄金地块，南京未来大概率不会再有第二块。
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