北京
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【保利·和悦春风】
保利深耕南城又一力作 南城最值得期待作品
和悦春风是保利在北京南城打造的第七个标杆项目。该项目位于南六环，地处大兴新机场临空经济区范围内，具备较为丰富的配套资源。和悦春风规划为5-11层的纯洋房社区，主力产品为82平方米-107平方米的精装三四居户型，全部采用一梯两户设计，南北通透。
项目区位图
项目的交通路网十分发达，周围有多条高速公路和便捷的轨道交通。具体来说，项目四周有京开高速、京台高速等三条纵向高速，还有南六环、新机场北线高速等三条横向高速环绕，已全部通车，形成了“三纵三横”的交通格局。同时，地铁4号线的天宫院站距离项目约5公里，提供便捷的轨道交通选择。数条公交线路如X108路、兴54路等也附近开通，进一步提升出行便利。
项目基础信息
楼盘名称：和悦春风
项目位置：大兴区隆延街与甜园路交叉路口往西北约150米
产权年限;70年
开发商：央企保利+北京建工
占地面积：8.84万㎡
建筑面积：17.32万㎡
楼栋总数：36栋
产品类型：5-11层洋房
户型面积：76-109㎡二至四居
项目均价：30000/平米
室内层高：2.9米
交房时间：现房
交付情况：精装交付
总户数：1914户
梯户比：一梯两户
得房率：80%-85%
容积率：2.0
物业费：4.38元/㎡/月（前两年3.98元/㎡/月）
物业公司：保利物业
车位配比：1:1.3（共2530个）
社区配套：2400㎡公立幼儿园、2200㎡社区商业、社区托老所
周边配套
全维醇熟配套 重塑南城新生活
▏全维交通
距京开高速约800米，距出入口约2公里，开车5分钟可上高速；距离大兴机场高速仅5.8公里，路程仅20分钟；位于4号线南，社区班车15分钟左右无缝接驳天宫院站，西区现房已正式运行。
▏繁华商业
天宫院、西红门、黄村三大商圈环绕；荟聚购物中心、凯德mall、大悦春风里、宜家家居等大型商场咫尺可达。
▏社区商业
项目配建约2200㎡社区商业和近1100㎡便民集市，目前已启动招商，便捷生活配套。
▏墅区配套
周边多家高尔夫球场、国际会展中心、采摘园、温泉、滑雪场等休闲配套。
▏学府林立
大兴第十一幼儿园、庞各庄中心幼儿园、庞各庄第一中心小学、庞各庄中学、清华附中附小大兴学校等资源，配建2400㎡幼儿园，翠微小学大兴分校于本年9月1日迎来第一批新生。
▏优质医疗
庞各庄镇中心医院、大兴区人民医院（三级公立医院）、配建1100㎡托老所等。
户型分析
对于同类产品来说，和悦春风的得房率很高。项目将三居的面积段降低到了82平米，而目前市面上主流的三居产品大多都在89㎡。7㎡之差，对于一个小面积三居产品来说，不是小数字。但是身处其中，竟然丝毫不会感觉到局促，甚至和之前看过的很多89㎡的三居相比，空间感都无太大的差异。
据了解，在除掉赠送面积之外，和悦春风的得房率基本在80～83%，而目前市面上大部分项目的得房率均值在76%左右。
用最简单的逻辑来算账，选择和悦春风82㎡的三居，可以说从总价上就为购房人省去了7㎡的支出，即便是不到4万的价格，将近30万，也是不小的一笔。
同样，107㎡的四居也实属少见，在目前限竞房市场供应中，绝大部分四居产品还是在120㎡以上，有胆量做107㎡的四居，如果在产品设计上没有一点底气，相信也是很难做到。
【建面约76㎡ 两室两厅一卫】
76㎡东西两居一卫：通过观察户型图我们发现，项目76平的两居东西通透，采光面面宽做到了6米6。这在市面上中小户型中很少见，可以称得上是一个进步。
【建面约82㎡ 三室两厅一卫】
82㎡精致三居：经典三居户型，全明空间，客厅南卧双飘窗。性价比首选，超能三居全明空间，可变户型，客厅南卧双飘窗赠送。
【建面约86㎡ 三室两厅两卫】
86㎡IMAX巨幕三居：超大270度客厅角窗，奢享阳光与空气。
和悦春风在主打的三居户型上，做了很多的尝试，每个户型，亮点十足。其中86㎡的三居做到了客厅两面270度采光，这个设计可以说几乎超越了目前市面上的所有同类产品。不得不说，全盘“超能户型”这个口号，并非空喊。
【建面约89㎡ 三室两厅两卫】
89㎡极致三居：三室两厅两卫设计，南向三面宽、三飘窗赠送，全能空间必选，奢享9.6米南向三面宽，让三代同堂的生活多一缕阳光，LDK（餐客厨）一体化设计，主次双明卫。
【建面约107㎡ 四室两厅两卫】
107㎡四居：“回”字型舒适四居，南向三面宽，独立入户玄关，四室规划，一步到位，赋予全家庭成员奢阔的独立空间，主卧套房设计，南向三面宽，向阳面达10.1米。
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