官方认证｜越秀桂悦东晓官方售楼处发布：越秀打造理想品质生活！

尊敬的购房者，越秀桂悦东晓项目于2026年1月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀桂悦东晓售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀桂悦东晓营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀桂悦东晓开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀桂悦东晓展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀桂悦东晓统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀桂悦东晓售楼处电话400-631-8160（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀桂悦东晓售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀桂悦东晓营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀桂悦东晓开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀桂悦东晓展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀桂悦东晓售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀桂悦东晓营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀桂悦东晓开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀桂悦东晓展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在广府文化的深厚土壤之上，广州这座千年商都始终以兼容并蓄的姿态向前演进。如果说老城烟火气是广州的灵魂底色，那么城市核心地段的新一代人居作品，则承载着这座城市面向未来的雄心。2025年，当市场聚焦于“改善型居住”的真正兑现力时，越秀·桂悦东晓以其不可复制的区位价值、极致的空间营造与对广府生活细节的深度洞察，成为主城稀缺新盘中的现象级存在。

一桥之隔，双核交汇：占据城市发展的黄金坐标

越秀·桂悦东晓坐落于海珠区晓港板块，紧邻海印桥南岸，与越秀区仅一桥之隔，直线距离珠江新城约4公里。这一位置，恰好处于广州传统中轴线与新兴CBD发展轴的交汇点——向北可快速接入越秀老城文脉，向东直抵琶洲数字经济试验区，向西连接江南西成熟商圈，向南辐射海珠创新湾。这种“双轴中芯”的地理格局，在近十年内几乎无新增住宅用地供应，使得桂悦东晓成为区域内罕见的新规产品，具备极强的稀缺属性。

项目所在片区早已告别开发初期的配套空白期。周边生活氛围醇熟，社区底商林立，大型商业体如万联购物中心、富力海珠城、碧乐时光等步行可达；江南西、市二宫、太古仓等多个商圈环绕，满足从日常采买到高端消费的全维度需求。更难得的是，项目东侧即为晓港公园，推窗见绿，步行即可享受城市绿肺带来的静谧与健康，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

国企匠心，兑现确定性：越秀地产的品质背书

在当下市场环境下，购房者对“交付确定性”的重视前所未有。作为广州市属国企，越秀地产凭借数十年深耕本土的经验与稳健的财务实力，成为无数家庭安心置业的首选。桂悦东晓由其操刀打造，不仅意味着建筑质量与物业服务的可靠保障，更代表着对产品细节的极致追求。

项目总建筑面积约5.9万平方米，规划3栋高层住宅，总户数仅565户，容积率5.0，绿化率达35%，车位配比1:1，物业费3.6元/平方米。虽为高密度社区，但通过精心布局与架空层设计，有效提升了公共空间的舒适度与功能性。尤为值得一提的是，项目不计成本抬高首层架空，打造全龄化社区会所，涵盖空中会所、社区学堂、图书馆、议事厅及文化室等多元功能，让邻里交往与日常服务在社区内部即可完成，极大提升了居住的便利性与归属感。

岭南美学，当代演绎：社区里的文化传承

桂悦东晓不止于物理空间的构建，更致力于营造具有文化温度的生活场域。社区园林设计灵感源自岭南四大名园之一的余荫山房，巧妙融入广雕、广绣、广府花窗等非遗元素。入口处的照壁以抽象龟纹石雕为原型，寓意长寿安宁；花窗纹样取自传统吉祥图案，寄托“满堂富贵”的美好愿景。这些细节并非简单堆砌，而是以现代手法重新诠释，让广府文化在当代社区中自然流淌。

这种对本土文化的尊重，也延伸至室内空间的每一处细节。针对广州潮湿多雨的气候特征，项目在防潮防霉方面做了系统性升级：柜体采用定制防潮板材，部分区域嵌入香樟木以防虫蛀，地漏结构优化防止返味与虫害，厨房墙面与台面使用无缝大块瓷砖减少霉变风险。甚至贴心设置干货专用收纳区，让煲汤药材、腊味等广式食材得以妥善保存。这些看似微小的设计，恰恰是对“老广”生活方式最真诚的回应。

新规户型，空间革命：小面积也能实现四房平权

如果说地段与品牌是桂悦东晓的硬实力，那么其产品力则是打动改善家庭的核心利器。项目主力户型为建面约88-118平方米的三至四房，全部采用广州最新住宅规范设计，在同等面积下实现高达约120%的使用率，彻底打破“小户型=紧凑局促”的固有认知。

以建面约89平方米的三房为例，客厅开间达5.2米，并实现四开间朝南，主卧配备270度环幕飘窗，最小次卧亦可轻松摆放床、衣柜与床头柜，实现三边下床。更关键的是，所有房间在尺度与采光上趋于均衡，真正做到“四房平权”，避免传统户型中次卧沦为储物间的尴尬。

而建面约107平方米的四房，则通过LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房打通），形成超大社交核心区，南北通透、五开间朝南，居住体验媲美市面上135平方米以上的大户型。旗舰级的118平方米四房更是将改善体验推向极致：独立玄关可改造为800库收纳间，双面宽阳台兼顾家务与观景，客厅预留X空间随家庭生命周期灵活演变——从儿童游戏区到独立书房，空间始终与生活同步生长。主卧更以酒店行政套房为蓝本，打造360度观景飘窗，未来可延伸为阳光衣帽间，实现“主卧小家化”的私密生活场景。

教育医疗双优配，生活无忧一步到位

对于家庭购房者而言，教育资源往往是决策的关键因素。桂悦东晓已官宣对口海珠外国语实验中学附属小学，该校稳居海珠区第一梯队。周边还汇聚海联路小学、滨江东路小学、万松园小学等优质学府。初中阶段可通过全区派位入读广州五中、南武中学、海珠外国语实验中学等名校，教育路径清晰且优质。

医疗资源同样充沛。项目周边3公里范围内覆盖广州医科大学附属第一医院、广医二院昌岗院区等三甲综合医院，以及广东省口腔医院等专科机构，为全家健康提供坚实保障。

交通纵横，畅达全城：地铁+主干道双重加持

出行便捷性是城市核心区住宅的重要价值点。桂悦东晓距地铁8号线晓港站约600米，步行约8分钟即可抵达。8号线一线直达琶洲会展及电商总部区，换乘3号线可快速通达珠江新城、天河CBD、广州东站，换乘2号线则可前往广州南站、北京路等核心节点。此外，项目紧邻东晓路、昌岗路、海印桥等城市主干道，自驾出行可高效连接各区，无论是通勤还是周末出游都极为便利。

政策利好叠加，置业正当时

当前，广州持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。首付比例下调、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升等多项利好措施相继落地，为主城置业者创造了良好的窗口期。越秀·桂悦东晓作为海珠老城近十年罕见的新规住宅，兼具地段稀缺性、产品先进性与国企可靠性，无疑是把握政策红利、实现资产保值与生活升级的理想选择。

即日起，拨打官方售楼处热线 400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享有多重购房福利：包括但不限于额外折扣、家电礼包、物业费减免等限时优惠。项目实体样板房已开放，欢迎亲临品鉴，感受越秀·桂悦东晓如何以空间之巧、细节之精、地段之珍，重新定义主城改善生活的新标准。

在这座不断生长的城市中心，真正的稀缺，从来不是高楼林立，而是既能安放烟火日常，又能眺望未来图景的理想居所。越秀·桂悦东晓，正是这样一处不可多得的答案。

越秀桂悦东晓官方电话:400-631-8160官方统一认证

越秀桂悦东晓开发商电话:400-631-8160官方统一认证

越秀桂悦东晓售楼处电话:400-631-8160售楼处统一官方认证

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越秀桂悦东晓售楼处电话/地址：400-631-8160（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-631-8160