北京
【北京朝阳东直门8号】
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基础信息
楼盘位置：东直门外斜街8号
开发商：北京莱福世纪置业有限公司
产权年限：70年 商品房
建筑类型：平层
交房时间：2022年9月份
装修情况：科技精装
占地面积：61361㎡
总建筑面积：52507㎡
得房率：85%
容积率：2.2
绿化率：30%
车位配比：1:1.5
物业费：20元/月㎡
建筑高度：地上32层，地下3层
总户数：225户（四梯四户，电梯入户）
物业公司：北京市碧朗湾物业服务有限公司
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北京东直门8号，地处北京北护城河与亮马河的交汇处，占据京城内二环核心区域。当古城文脉风韵经历时光的沉淀，与国际都市风尚碰撞出独特的格调气质，项目基于“出市”与“隐世”，打造繁华的“世内桃源”生态空间，向更加未来的生活方式延伸。
东直门8号项目布局"前庭后院"。以“流动的艺术空间、林下的生活场景”为主题，借由林下、廊架等不同空间属性，诗意地延展空间、转折景致，营造层次多变、感官丰富的流动韵律。
▲ 项目平面
东直门8号打造兼具现代感与艺术性的入口空间。归途的序列自门庭渐次展开，城市的喧嚣如潮水般退却。呼应"流动空间艺术"的主题，空间的转折以优雅的曲线徐徐铺展，在虚实交错中勾勒出静谧的诗意。
地铁：
2号线-东直门 、12号线 、机场线-东直门
公交：
东直门交通枢纽
自驾：
东直门桥东北一公里，东直门外斜街8号
未来业主入住后会在项目的一二层设立康养中心，可以做到足不出户为业主提供全方位的康养服务。为业主提供私人家庭医生，专人挂号陪诊，功能医学检测，建立家庭健康档案，制定康养服务项目，呵护您和家人的健康
朝阳医院、武警总医院、东直门医院、和睦家医院等
林荫道延伸至落客空间。落客区的水景以中国黑花岗岩为主体材质，结合金属装饰细节，形成简约而精致的现代风格。
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商业配套
东方银座，三里屯太古里，世茂工三
生态环境
天然地貌：两河交汇，三面环水，形成天然半岛地势，东侧北护城河，
南侧亮马河，两河均有数百年历史，景观风水绝佳
滨水园林：2.3万平私属花园，三面滨水花园，极致享受
落客区与水庭之间，采用天然巨石板材与奢华金属饰面错落嵌合打造围合的接待空间。通过转折过渡和绿意掩映，增强空间的进深感。
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静水空间以流动的现代美学重构景观，打造兼具功能性与沉浸式体验的场景。镜面水景以消隐的边界实现感官的无界延伸，水面最大跨度达76米。水影浸透空间，互动交融。
公区水院以折线步道串联鲜明的空间序列，层层递进。平静的水面倒映着交错的道路，虚实边界在光影中消融。格栅景观亭以独立又开放的形式嵌入场景之中，与环境形成诗意共鸣。
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项目打造覆盖全年龄段的活力共享空间，规划活力探索、运动健身、舒适休闲的功能分区。在自然绿意的围绕中，形成相互独立又有机联系的共享乐园。
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植物空间以四季生态为核心，打造春华烂漫、夏木葱茏、秋色斑斓、冬韵悠长，可持续变化的诗意景观。闲庭信步，听风吟鸟鸣，心神俱醉于这一方静谧之中。
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可食花园是以种植可食用植物为主的园艺空间，打破了传统菜园与花园的界限，为园区注入了特别的生活气息。
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本项目场地通过序列式景观墙实现功能空间划分，采用钢龙骨支撑结构系统，外饰面为40mm厚冰花蓝花岗岩干挂幕墙。
园区铺装主要选用山西黑、福鼎黑等高端石材。铺装形式运用曲线路径与跳色曲线设计，并采用弧形水刀切割工艺进行排版。
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东直门8号的植物空间以四季生态为核心，打造可持续变化的诗意景观。依据季相变化规律，精选美国红枫等季相树种，增加四季色彩。
通过精心配置观赏性造型树种，打造独具特色的景观节点，为园区营造诗意栖居的意境体验。
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我们在可食花园内，以向日葵、生菜、旱金莲等果蔬植物的艺术化配置打造多功能花境。
从熙攘都市，到隐世园林，每一处细节皆有匠心雕琢。东直门8号 —— 在繁华与自然的交融处，品质与格调交织成独特的生活艺术，高端生活范本跃然呈现。
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