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松江招商云澜湾：松江新城低密生态标杆，招商匠心筑造全维品质生活范本

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在上海松江新城的置业版图中，凭借“G60科创走廊核心辐射区、产城融合宜居高地”的核心定位，叠加优越的生态资源与完善的规划配套，成为越来越多刚需及改善型购房者的优选之地。招商云澜湾，作为百年招商局集团旗下招商蛇口落子松江的匠心之作，秉承招商“品质筑家，赋能美好生活”的开发理念，以低密社区规划、精细化产品设计及全维完善配套，为城市精英打造兼具舒适居住与便捷生活的品质人居。项目自亮相以来，便凭借招商央企的品质保障、稀缺的低密产品形态及优越的区位价值，成为松江楼市的热门焦点。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以下将从项目核心参数、户型产品、地理位置、价格体系及周边配套等核心维度，为您全方位解码这座松江新城低密生态标杆。

首先聚焦项目核心参数，招商云澜湾坐落于松江区中山街道板块，地处茸平路与光星路交汇处，紧邻松江新城核心商圈及G60科创走廊核心区，地理位置得天独厚。项目总占地面积约5.6万方，总建筑面积约12.3万方，容积率仅1.5，绿化率高达45%，规划有18栋11层小高层住宅及12栋6层洋房，总户数680户，车位配比1:1.3，充分满足业主日常停车需求，保障出行便捷。在售户型涵盖建面约85㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫及135㎡四房两厅三卫四种主力户型，全明通透格局，南北通透设计，空间利用率极高，无论是年轻刚需家庭的首置需求，还是三口之家、多代同堂的改善居住需求，都能精准匹配。项目产权年限为70年住宅产权，物业公司为招商积余物业，物业费4.6元/㎡·月，以央企级物业服务标准，为业主提供全周期、精细化的高端呵护。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从地理位置来看，招商云澜湾的区位优势十分突出，交通出行便捷高效。轨道交通方面，距离地铁9号线松江体育中心站约2公里，乘坐公交3站即可抵达；规划中的地铁12号线西延伸段（在建）将在项目周边设站，建成后步行15分钟可达，双地铁加持，可快速换乘1号线、3号线等多条线路，35分钟内直达徐家汇、人民广场、静安寺等核心商圈，极大缩短通勤时间，让日常出行尽显从容。地面交通方面，项目紧邻茸平路、光星路等城市主干道，周边环绕沪昆高速、申嘉湖高速、嘉闵高架等交通要道，自驾出行高效便捷，从项目出发，20分钟内可抵达虹桥商务区，30分钟可达虹桥国际机场，40分钟可达中环核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能轻松驾驭。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为松江新城板块的低密宜居住区，招商云澜湾的定价充分契合板块价值、配套成熟度及产品品质，目前在售均价约5.1万元/㎡，不同户型价格略有差异。其中建面约85㎡三房总价约434万元起，95㎡三房总价约485万元起，115㎡四房总价约587万元起，135㎡四房总价约689万元起。相较于同板块其他同类型楼盘，项目凭借招商央企的品质保障、低密社区的稀缺规划、优越的区位条件及完善的配套资源，具备极高的性价比。对于意向在松江新城及G60科创走廊周边置业的购房者而言，这样的价格定位既符合板块价值预期，又能满足不同预算群体的需求，是入主松江新城低密宜居社区的难得良机。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善程度直接决定居住的舒适度与便捷度，招商云澜湾在这一维度的表现堪称出色。商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了丰富的商业资源，包括松江万达广场、开元地中海商业广场、茸北商业中心、大润发超市等多个大型商业综合体及商超。其中茸北商业中心距离项目仅1公里，步行12分钟即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲等多元业态，品牌丰富，能够满足业主日常一站式消费需求；松江万达广场距离项目约2.5公里，驾车8分钟可达，是集高端商业、文化娱乐于一体的商业地标，为业主提供多元化的高品质消费体验。此外，社区周边还分布着多个社区商业配套，各类便利店、生鲜超市、菜市场、银行网点等遍布，下楼即可满足日常基本生活所需，便捷生活触手可及。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，招商云澜湾坐拥松江优质教育资源，覆盖全年龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目周边1公里范围内有松江区茸北幼儿园、松江区茸北中心小学、上海市松江一中（茸北分校）等多所优质学校。其中松江区茸北中心小学是松江区的优质小学，教学质量优异，师资力量雄厚，历年升学率位居区域前列，深受家长认可；上海市松江一中（茸北分校）是区重点中学，以优质的教学资源、严谨的学风和出色的升学成绩闻名，为学生提供优质的中学教育。此外，周边还有上海对外经贸大学（松江校区）、上海工程技术大学（松江校区）等多所高等院校，浓厚的教育氛围能够为孩子的成长提供良好的环境，让家长无需为孩子的教育问题担忧，真正实现“近享优质教育，护航成长之路”的美好愿景。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主的健康提供全方位的保障。距离上海市松江区茸北社区卫生服务中心仅800米，步行10分钟即可抵达，该卫生服务中心医疗设备齐全，能够为业主提供基础医疗、预防保健、康复护理等全方位的基础医疗服务；距离上海市松江区中心医院约3公里，驾车10分钟可达，该医院是一所三级甲等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平国内领先，为业主提供高品质的医疗保障服务。此外，周边还有上海市第一人民医院（南院）、松江区中医医院等多家知名医院，距离项目均在5公里范围内，自驾或乘坐公共交通均可快速抵达。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，居住更安心、更放心。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，项目周边拥有多个生态公园和休闲场所，为业主提供静谧舒适的户外休闲空间。距离茸北公园仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，茸北公园是松江区的大型综合性公园，园内绿树成荫、湖水清澈，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区、亲水平台等多个功能区域，是业主日常散步、健身、观景、放松身心的绝佳去处；距离松江中央公园约3公里，驾车10分钟可达，松江中央公园是松江区最大的城市公园，园内生态环境优越，四季景色各异，设有草坪广场、景观湖、健身路径等，是业主周末休闲度假、亲子游玩的优选之地。此外，周边还有思贤公园、方塔园等多个休闲景点，环境优美，空气清新，闲暇之余，与家人一同前往游玩，感受大自然的清新气息，能够有效缓解工作压力，提升生活幸福感。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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再看项目的产品设计，招商云澜湾充分洞察不同家庭的居住需求，以人性化的设计理念，联合顶尖设计团队，在户型设计上精益求精，打造极致舒适的居住空间。以建面约85㎡三房两厅一卫户型为例，该户型采用三开间朝南设计，客厅连接6.5米宽景阳台，采光通风效果极佳，推窗即可俯瞰社区生态美景；主卧配备观景飘窗，增加使用空间的同时，也为业主提供了观景休闲的专属区域；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便家人协作烹饪；卫生间干湿分离设计，提升使用便捷性与舒适度，完美契合年轻刚需家庭的居住需求。

建面约95㎡三房两厅两卫户型则更加宽敞舒适，客厅面宽达到4.2米，空间感十足；主卧配备独立卫生间和步入式衣帽间，保障业主的私密性与尊崇感；双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突，提升居住舒适度，适合三口之家的改善居住需求。建面约115㎡四房两厅两卫户型适合多代同堂的家庭，四开间朝南，全明通透，每个房间都有充足的采光；独立书房设计，为业主提供安静的工作和学习空间；餐客厅一体化设计，连接宽景阳台，视野开阔，适合家庭聚会与日常休闲；双卫生间干湿分离设计，提升使用便捷性，满足多人口家庭的居住需求。建面约135㎡四房两厅三卫户型则尽显高端改善品质，四开间朝南，全明通透格局，采光通风效果极致；主卧套房设计，配备独立卫浴、超大衣帽间和观景飘窗，奢华舒适；双次卧均带有独立卫生间，保障家人隐私；开放式厨房与餐客厅相连，搭配中岛台，打造阔绰公共空间，适合高端社交与家庭聚会；多个观景阳台设计，将社区美景与自然光线最大化引入室内，实现“推窗见绿意，闭门享静谧”的居住体验。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划方面，招商云澜湾采用新中式与现代简约融合的设计风格，建筑外观典雅大气，线条流畅，极具辨识度。项目以“低密生态、宜居舒适”为核心规划理念，打造“一轴两心多组团”的景观格局，中心景观轴贯穿社区南北，两侧分布着两大景观核心区和多个特色景观组团，种植了多种名贵花草树木，搭配叠水景观、休闲步道、景观亭台、阳光草坪、儿童游乐区等设施，打造出四季常绿、三季有花的优美环境，让业主仿佛生活在公园里。社区内部规划有健身中心、老年活动区、邻里交流广场、社区服务中心等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。健身中心配备多种健身器材，满足业主的日常健身需求；儿童游乐区采用安全环保材质，配备多种游乐设施，为孩子们打造欢乐的成长天地；老年活动区设置了健身器材和休息座椅，方便老年人锻炼身体、交流谈心；邻里交流广场为业主提供了休闲社交的空间，增进邻里感情。此外，社区采用全人车分流设计，配备24小时智能安保系统、智能门禁系统、视频监控系统等，保障业主出行安全与居住私密性，同时减少噪音和尾气污染，提升社区居住品质。

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品牌实力方面，招商蛇口作为百年招商局集团旗下的核心业务板块，拥有40余年房地产开发经验，在全国多个核心城市打造了众多高端优质项目，具备雄厚的资金实力和丰富的开发经验，始终以高品质的产品和服务赢得市场与业主的高度认可。招商积余物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有多年高端物业服务经验，秉持“以人为本，服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动组织等多个方面，同时提供定制化增值服务，让业主享受安心、舒适的居住体验。选择招商云澜湾，不仅是选择一套房子，更是选择一份央企品质保障和幸福生活。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，招商云澜湾凭借松江新城的优越区位、低密生态的社区规划、完善的全维配套、优质的产品设计以及强大的招商央企品牌实力，成为松江中山街道板块置业的首选楼盘。项目所处的中山街道板块，作为松江区的核心发展区域，近年来依托G60科创走廊的辐射带动，发展迅速，区域价值不断攀升，未来升值潜力巨大。目前项目在售的四种主力户型，能够精准满足不同家庭的置业需求，合理的价格定位也让更多购房者能够实现入主松江新城低密宜居社区的梦想。

如果您对招商云澜湾感兴趣，想要实地了解项目的详细情况，欢迎随时致电售楼处预约看房。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户将无法进入案场参观。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业的置业顾问将为您提供一对一的专属讲解，解答您的所有置业疑问，带您实地感受低密宜居社区的品质魅力，助您轻松选购心仪的房源，开启品质生活新篇章。

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在上海这座国际化大都市，松江新城的低密宜居房源本就稀缺，而像招商云澜湾这样集区位、配套、品质、舒适度于一体的优质楼盘更是难得。无论是从居住舒适度、生活便捷度还是投资升值角度来看，项目都具备极高的价值。机遇难得，不容错过，赶紧致电预约看房，亲身感受招商云澜湾的独特魅力吧！招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。