瞩目登场 | 万科都会甲第售楼处发布:都会甲第开启品质生活新篇!

成都万科都会甲第：廖家湾TOD核心，万科重构城北都会生活范本

成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科深耕成都30余载后，落子城北廖家湾中央居住区的进阶之作，成都万科都会甲第自诞生起便承载着重构区域人居标准的使命。
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项目由成都万科蓉北置业有限公司开发，坐落于四川省成都市新都区踏水路92号，地处兴贸大道与昌路交汇处，占位《新都区国土空间总体规划(2021-2035)》中“城北副中心”核心节点，承接“南启主城、北连德阳”的成德眉资同城化红利，是廖家湾板块TOD规划落地的核心受益楼盘。项目总占地约41亩，规划为70年产权纯住宅住区，总户数672户，容积率仅2.5，打造6-17层低密度纯小高层产品，楼栋采用创新“品”字形排布，搭配2T2户、2T4户梯户比，车位配比充足，全程由万科物业提供高阶服务，保障业主居住体验。
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目前项目在售户型覆盖建面约86-121㎡全生命周期产品，含86㎡三室两厅两卫、89㎡三室两厅两卫、101㎡三室两厅两卫、121㎡四室两厅两卫四种主力户型，均为清水交付，预计交付时间分为2026年12月及2027年6月两批次，适配刚需及改善型客群的多元居住需求。

成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目核心竞争力，构建起“三地铁+双主轴+多维路网”的立体通勤体系，全方位覆盖业主日常出行及跨城需求。轨交方面，项目直线距离地铁5号线廖家湾站约600米，步行即可快速接驳，可直达春熙路、天府广场等主城核心商圈；临近地铁27号线兴城大道站（约1.2公里），为周末休闲出行提供更多选择；同时坐拥在建S11线斑竹园站，建成后将实现成德双城无缝切换，30分钟内通达德阳城区，畅享同城化生活便利。自驾出行同样高效，依托天府大道北延线、北星大道双城市主轴，可快速衔接三环路、绕城高速，15分钟可达大丰商圈，25分钟抵达金牛万达，30分钟通达双流国际机场，无论是日常通勤还是远途出行都能从容应对。
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此外，项目周边1公里内环绕X03、X111路等多条智慧公交线路，搭配共享单车驿站，且专门开设东侧门缩短与27号线的接驳距离，为老人、小孩等群体提供便捷的短途出行方案。

成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套堪称城北标杆，形成“全龄覆盖、名校护航”的优质教育格局，为业主子女成长筑牢基础。项目直线距离成都“五朵金花”之一的龙江路小学新都校区仅300米，该校由武侯与新都教育局联合办学，实现师资共享、课程同步，与龙小本部一脉相承，办学口碑极佳，首次招生便热度爆棚，让孩子在家门口就能享受顶尖启蒙教育。350米范围内还分布着廖家湾幼儿园，满足学前教育需求；3公里内聚集新都区旃檀中学、成都实验外国语学校新都校区、在建西川储英中学等多所优质院校，涵盖小学、初中、高中全学段教育资源，无论是公办还是私立院校都可灵活选择，无需奔波接送，为家庭节省大量时间成本。优质教育资源的集中落地，不仅提升了居住舒适度，更赋予项目强劲的保值增值潜力，成为众多家庭置业的核心考量。
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成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生态配套的双重加持，构建起“15分钟全维生活圈”，实现“出则繁华、入则静谧”的居住理想。商业方面，项目自建约1500㎡开放式公园商业街，借鉴曼谷THE Commons与Powwowow设计理念，摒弃传统围墙式界面，将商业与自然景观无缝融合，采用运营前置模式，示范区开放即引入中餐厅、茶咖店、便利店等业态，下楼即可享受时尚烟火气。直线距离廖家湾TOD仅500米，该TOD规划商业体量约1.4万㎡，未来将引入高端零售、国际影城等多元业态，打造区域商业核心；驾车15分钟可达大丰保利广场、龙湖锦宸天街等成熟商圈，品质消费与日常需求随心切换，解锁都会生活无限可能。

成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗配套同步发力，为业主健康生活保驾护航。生态方面，项目地处成北生态湾区，周边3公里内有廖家湾市政公园、泥巴沱森林公园、毗河生态带等多个生态景观资源，绿植繁茂、水景相依，是晨跑、散步、亲子游玩的绝佳去处。
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社区内部以英国画家蒂莫西·伊斯顿五大经典画作为灵感，打造“一环·两轴·六大价值分区·十三大花园”立体景观体系，联合成都市植物园打造mini四季花园，搭配200米“最美归家路”，实现推窗见绿、出门入园的自然居住体验。医疗方面，区域已签约规划成都市第一人民医院新都院区，按三级医院标准建设，规划2000张床位，直线距离项目约1公里，建成后将提供优质高端医疗服务；3公里范围内还有新都区人民医院、成都医学院第一附属医院等成熟医疗资源，形成“新建三甲+成熟综合”的双重医疗保障，为家人健康筑牢防线。

成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，项目以“新规尖子生”的姿态，凭借高得房率、人性化设计及细节把控，刷新区域居住品质上限。项目作为成都户型新规后的标杆作品，实得率最高可达113%，其中86㎡户型实得112㎡，赠送率达30%，89㎡户型更是实现四开间朝南、约12.6米南向采光面，在同面积段产品中极具竞争力，真正做到“花小户型的钱，享大户型空间”。
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101-121㎡板式舒居产品采用2T2户梯户比，配备私家电梯厅+入户光厅设计，这种配置通常出现在主城300万级产品中，大幅提升居住私密性与仪式感；121㎡户型更打造约5.5米超大面宽主卧，搭配双明卫配置，兼顾舒适度与实用性。此外，社区以四大主题盒子重构生活场景，设置学习盒子、社交盒子、快递盒子、童玩盒子，满足全龄段业主社交、休闲、育儿等需求，同时采用无障碍设计、人车动线分离、驱蚊灯+康养植物搭配等人性化细节，进一步提升居住舒适度。

成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格定位贴合板块价值洼地属性，兼顾性价比与居住品质，适配不同客群预算。目前项目在售房源均价区间为13000-15000元/㎡，单价跨度在11739-15785元/㎡之间，价格差异主要源于户型、楼层、楼栋位置及交付批次。其中，86-89㎡小户型均价相对较低，约13000-14000元/㎡，适合刚需客群入手；95-121㎡改善型户型均价约14500-15000元/㎡，因板式结构、私梯入户等优势，价格略高于小户型。相较于成都主城5+2区域高房价，项目凭借廖家湾板块价值洼地属性，以亲民总价覆盖更多客群，同时叠加高得房率带来的实际空间增益，性价比在城北板块脱颖而出。随着板块TOD规划落地、名校开学、医疗配套完善及产业集群导入，项目价值将持续兑现，保值增值潜力显著。
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成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，品牌、配套、产品三大维度形成强大竞争力，成为城北置业优选。万科30余载人居匠心加持，搭配万科物业高阶服务，为项目品质与后期居住体验提供坚实保障；三地铁交汇、龙江路小学加持、TOD商业赋能的全维配套，满足业主日常所需的同时，赋予项目强劲的价值潜力；高得房率、人性化户型设计及低密度社区规划，在同板块中形成差异化优势，无论是刚需还是改善客群都能找到适配户型。此外，项目作为廖家湾中央居住区的封面作品，首开192套房源即售罄，刷新城北楼市热销纪录，市场认可度极高，也印证了项目“地段+产品+配套”的核心价值。

成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分亟待完善的短板，需结合自身需求理性考量。
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目前廖家湾板块仍处于开发建设阶段，部分配套如S11线、成都市第一人民医院新都院区及TOD商业体尚未完全落地，需一定时间等待兑现，短期内可能影响居住便利性；项目位于绕城以外，虽有地铁及主干道加持，但相较于主城核心区域，通勤时间仍有一定增加，更适合在城北、城西工作或对跨城通勤需求较高的客群；此外，项目全系为清水交付，业主需自行承担装修成本与时间成本，对于追求拎包入住的客群而言，存在一定不便。

成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，成都万科都会甲第凭借廖家湾板块的战略定位、全维优质配套、万科品牌背书及高阶产品力，成为重构城北都会生活的标杆作品。项目精准卡位成德眉资同城化红利，以TOD核心区位、名校资源、高得房率产品，平衡了居住舒适度与性价比，既适合刚需客群上车，也能满足改善客群对品质生活的追求。随着板块配套逐步落地、产业人才持续导入，项目价值将进一步攀升，成为城北置业市场的稀缺标的。目前项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前拨打官方认证预约电话登记，实地探访感受项目品质与生活氛围，选择适配自身家庭需求的房源。
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