瞩目登场 | 绿城国投天元售楼处发布:开启品质生活新篇!

武汉绿城国投天元：二环内公园大宅，国企+绿城双加持的改善之选

武汉绿城国投天元售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大武昌二环内稀缺的改善型住宅项目，武汉绿城国投天元由洪山国资旗下国企与绿城中国强强联合打造
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依托国企资金实力与绿城深耕品质住宅的经验，为武汉改善人群呈现一座“藏于城芯、融于自然”的公园居所。项目坐落于洪山区雄楚大道与石牌岭路交汇处，北靠洪山，南临南湖，处于街道口商圈辐射范围，周边高校环绕，文化氛围浓厚。从核心参数来看，项目规划总用地面积约1.8万方，总建面约5.6万方，计容建面约4.2万方，容积率低至2.34，规划有2栋25层住宅楼与1栋商业办公楼，总户数仅94户，主打建面约139㎡三房两卫与161㎡三房三卫两种户型，均为两梯两户纯板式设计，毛坯交付，预计2025年11月实现交付，目前已为实景准现房状态，购房者可直观感受居住品质。

武汉绿城国投天元售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格定位贴合二环内改善市场，采用一房一价模式，整体参考均价约22000元/㎡，具体单价根据户型、楼层及楼栋位置有所差异。其中，139㎡户型总价约300万元起，单价区间在18000-21000元/㎡；161㎡户型因位置更优、空间尺度更大，单价约20000-24000元/㎡，总价约360万元起。对比周边同板块新房，区域内多数带装修项目均价维持在24000-29000元/㎡，项目凭借毛坯交付的灵活性与国企绿城联合背书的品质保障，在价格上形成了一定的性价比优势，同时作为准现房，也规避了期房交付的不确定性风险。
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武汉绿城国投天元售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目扼守雄楚大道与石牌岭路交汇处，坐拥“两横两纵”路网，横向依托雄楚大道、武珞路，纵向衔接石牌岭路、珞狮路，可快速接入二环线，驱车前往武昌火车站、光谷广场、中南商圈等核心区域均在20分钟车程内。公共交通上，周边直线1km内设有11个公交站点，其中距离石牌岭路吴家村站仅72m，多条公交线路可通达武汉三镇；轨道交通方面，距离11号线丁字桥站直线约900米，距离8号线与11号线换乘站马房山站约1.2公里，虽步行需10-15分钟，但可通过公交无缝接驳，满足日常通勤需求。需注意的是，雄楚大道作为城市主干道，早晚高峰车流量较大，部分时段易出现拥堵，对自驾出行体验有一定影响。

武汉绿城国投天元售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心亮点之一，周边3km范围内汇聚了80所幼儿园、31所小学及17所中学，教育氛围得天独厚。
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其中，华中师范大学附属小学、武汉小学（中南校区）等优质小学，武汉市第十五中学、武珞路中学等知名中学均在辐射范围内，可满足不同年龄段子女的教育需求。此外，项目规划引入书城路小学与书城路中学（具体以官方最终确认为准），若落地将进一步提升区域教育配套等级，为业主子女提供一站式优质教育资源。同时，项目被武汉理工大学、武汉科技大学洪山校区环绕，高校的人文气息与学术氛围也为居住环境加分不少。

武汉绿城国投天元售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边成熟度极高，3km范围内分布有39个商场，从日常购物到高端消费均可轻松满足。近距离可前往乐都汇（石牌岭路店），步行即可抵达，满足柴米油盐等日常需求；大型商业综合体方面，武商梦时代、泛悦·城市奥特莱斯、泛悦Mall（南湖店）等均在辐射范围内，驱车10-15分钟即可到达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是日常休闲逛街，都能提供丰富选择，无需担忧生活便利性。
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武汉绿城国投天元售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障层面，项目周边3km内拥有11所一级及以上医院，其中不乏三甲优质医疗资源，为业主健康保驾护航。武汉科技大学附属天佑医院距离项目约1.4km，中国人民解放军中部战区总医院距离约1.8km，武汉大学口腔医院距离约2.8km，这些医院在综合诊疗、专科救治等方面具备雄厚实力，无论是日常体检、小病就医，还是突发疾病的紧急救治，都能在短时间内获得专业医疗服务，尤其适合家中有老人和小孩的家庭。

武汉绿城国投天元售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套是项目的一大特色，区别于城芯多数项目“远离自然”的短板，项目自身打造了约7000㎡中央公园，由绿雅园林精心施工打造，计园容积率仅1.1，户均绿化面积达70㎡，负氧离子浓度高于城市均值3倍，真正实现“推窗见绿、出门入园”。
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公园入口处设计了寓有老子思想的“三层十五阶”水景，搭配3棵30年树龄的香橼古木，尽显古朴典雅；植被规划上甄选银杏、皂角、樱花、娜塔栎等珍贵树种，搭配100多种灌木、乔木，打造出四季有景的景观层次，春季樱花漫道，夏季浓荫蔽日，秋季娜塔栎叶色斑斓，冬季松枝傲雪。同时，公园内还设置了户外健身区、亲子秋千、樱花休憩看台等功能区域，将自然景观与休闲需求完美融合，成为业主日常解压、亲子互动的专属空间。

武汉绿城国投天元售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，项目延续了绿城的品质基因，细节之处尽显匠心。两栋住宅楼均采用纯板式设计，两梯两户配置实现专属电梯入户，保障业主隐私与出行便捷性，同时避免了传统楼栋拥挤、等待时间长的问题。户型设计上，139㎡三房两卫主打实用性，空间布局合理，无浪费面积，客厅与主卧采光充足，适合刚需改善家庭；161㎡三房三卫则更侧重舒适感，采用经典三叶草户型，三个卧室互不干扰，主卧配备独立卫浴与衣帽间，部分户型还能享受中央公园景观，满足高端改善人群的居住需求。此外，项目打造了无风雨归家体系，建筑挑檐与风雨连廊一体化设计，搭配酒店式大堂、架空层会所、落客光厅等公区配置，进一步提升居住质感。
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武汉绿城国投天元售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从开发实力来看，项目由洪山国资旗下国企拿地开发，楼面地价7883.89元/㎡，资金实力雄厚，交付保障充足；同时特邀绿城中国代建并负责运营，大概率配备绿城物业，依托绿城在物业服务领域的口碑，为业主提供贴心周到的后期服务。作为准现房项目，目前主体工程已封顶，实景示范区对外开放，业主可实地考察楼栋间距、户型采光、园林景观等实际情况，无需为规划与交付不符而担忧，这在当前楼市环境下，无疑是重要的安心保障。

武汉绿城国投天元售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一些客观短板需要购房者考量。首先，小区规模较小，仅规划2栋住宅楼，相较于大型社区，社区内部配套的丰富度有限，缺乏大型休闲、运动设施；其次，部分楼栋紧邻雄楚大道高架，可能会受到噪音与扬尘影响，虽项目采用了隔音玻璃等防护措施，但仍会对部分业主的居住体验产生一定影响；再者，项目距离地铁站点不算最近，步行通勤便利性一般，更适合自驾或依赖公交出行的人群；最后，周边部分区域存在老旧小区，城市界面相对老旧，发展空间有限，整体视觉体验有待提升。
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武汉绿城国投天元售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉绿城国投天元是一款针对性极强的改善型楼盘，核心优势集中在二环内稀缺区位、国企+绿城双背书的品质保障、7000㎡中央公园的生态资源以及准现房的交付安心感，尤其适合注重居住品质、追求自然环境与主城区配套，且预算在300-434万元区间的改善家庭。项目的短板虽客观存在，但多可通过后期居住习惯调整或项目防护措施弥补，整体而言，在大武昌二环内新房供应稀缺的市场环境下，仍具备较高的居住价值与性价比。

武汉绿城国投天元售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目全维示范区已正式开放，建面约139-161㎡公园大宅正在热销中，毛坯交付的模式也为业主预留了更多个性化装修空间。有意向的购房者需提前来电预约登记，前往案场实地感受项目的园林景观、户型格局与品质细节，专业置业顾问将为您提供一对一的详细讲解，助力您挑选到心仪的居所。
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