瞩目登场 | 绿都中央公园二期售楼处发布:开启品质生活新篇!

武汉绿都中央公园二期：江夏永旺旁四代住宅，全维配套赋能理想人居

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿都地产深耕武汉江夏板块的核心力作，绿都中央公园二期立足江夏CBD核心区，择址红旗街与红花路交汇处，紧邻在建亚洲最大永旺梦乐城
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

以70万方都会综合体规划，打造区域内首个四代住宅项目。项目由武汉富隆都置业有限公司开发建设，总占地面积约16.18万方，总建筑面积约43.06万方，容积率2.82，绿化率30%，规划建设20栋住宅（含5栋11-18层小高层、15栋26-27层高层），共计2720户，车位配比达1:1.35，配备3672个车位，实现人车完全分流，保障社区内部通行安全与静谧。项目产权年限为70年，采用装配式建筑+高精铝模建造工艺，外立面为LOW-E玻璃公建化设计，物业公司为河南绿都物业服务有限公司武汉分公司，物业费标准为2.88元/㎡/月，预计2028年4月毛坯交付。当前在售户型涵盖建面约95-138㎡全龄段产品，包括95㎡三室两厅一卫、104㎡三室两厅两卫、127㎡三室两厅两卫及138㎡四室两厅两卫，户型设计兼顾刚需与改善需求，凭借高得房率与合理空间布局，成为江夏板块置业热点。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，依托江夏黄金主轴文化大道，构建起“自驾+地铁”双维出行网络。自驾方面，项目西侧紧邻武昌大道，东侧靠近文化大道，北侧衔接四环线高架桥（地面为星光大道），经文化大道可直达武昌核心区，串联武昌火车站、楚河汉街等城市地标，经四环线可快速通达武汉三镇，大幅缩短跨区通勤时间，虽文化大道红绿灯较多，行车速度略有受限，但整体路况良好，满足日常出行需求。公共交通方面，项目距地铁7号线江夏客厅站约1公里，步行10-15分钟即可抵达，7号线贯穿武汉南北，可直达汉口核心，同时可便捷换乘2号线、4号线等多条线路，实现全城高效通达，为业主日常通勤、出行提供便利。此外，周边还分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，衔接江夏纸坊片区及周边商圈，满足不同人群的出行偏好。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目凭借紧邻永旺梦乐城的核心区位，构建起“社区底商+大型商圈”的全层级商业体系。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

与项目直线距离仅300米的江夏永旺梦乐城，总建面约62万方，总投资约100亿元，为武汉第4座、亚洲最大永旺综合体，目前已竣工，建成后将涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等所有生活需求，彻底改变江夏现有商业格局。除永旺外，项目自身规划有约5500㎡沿街底商，将引入便利店、生鲜超市、社区门诊等便民业态，满足业主日常高频消费需求；周边还分布有江夏天地商业街、联投广场等成熟商圈，进一步丰富商业选择，形成“步行可达、业态齐全”的商业生活圈。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目打造了“幼儿园+九年一贯制学校+高校环伺”的全龄优教体系，为业主子女提供一站式教育保障。项目自身规划2所幼儿园，均为公办配套标准，建成后将引入优质幼教资源，解决业主幼儿入园难题，让孩子在家门口即可享受启蒙教育。项目东南角紧邻红旗大道学校（十字岭九年一贯制学校），该学校已于2024年9月正式投入使用并对外招生，涵盖小学、初中两个学段，师资力量雄厚、教学设施完善，业主子女可就近入学，省去长途接送的烦恼。此外，周边还环绕着长江工程职业技术学院、东湖学院、汉口学院等多所高校，浓厚的教育文化氛围，能为孩子的成长提供良好环境，同时武珞路实验初级中学红旗大道分校也在周边布局，进一步提升区域教育资源能级。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的双重加持，让项目实现“健康护航+鲜氧宜居”的生活场景。医疗方面，项目1公里半径范围内有协和江南医院（江夏区第一人民医院），该医院为三甲医院，始建于1958年，医疗水平与综合实力雄厚，可提供日常诊疗、健康体检、重症救治等全方位医疗服务；同时周边还有江夏区中医院、江夏区妇幼保健院等优质医疗资源，14公里半径范围内可直达省妇幼医院、中部战区总医院，构建起多层级医疗保障网络，为业主家人的健康保驾护航。生态方面，项目坐拥“一湖三园一绿道”的优质生态资源，紧邻约47.6平方公里汤逊湖，直线距离约900米可达江夏中央大公园（占地面积约1600亩，水体面积约35.7万方），直行约2.4公里可至谭鑫培公园，近邻新世纪公园与纸坊环山绿道，业主日常可漫步湖边、徜徉公园，享受鲜氧环绕的宜居生活，满足休闲健身、亲子互动、户外漫步等多元需求。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品力打造上，项目作为江夏首个四代住宅项目，展现出诸多差异化亮点。最引人关注的是超高得房率，实测封完阳台后使用率最高可达110%，相较于周边竞品得房率高出8%-10%，额外多出的空间可灵活打造咖啡角、书房、储物间等，大幅提升空间利用率，让有限面积实现更多功能。户型设计上，所有楼栋均为正南正北朝向，保证采光与通风效果；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

95㎡刚需户型为经典连廊户型，厨房、餐厅、客厅形成大通厅，两开间南向阳台，卫生间干湿分离，在紧凑面积内实现功能最大化；138㎡改善户型配备南北双阳台，真正做到南北通透，三间卧室均带飘窗，主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与便利性，北侧阳台靠近厨房可作为储物空间，南侧阳台连接客厅可满足休闲晾晒需求。社区规划方面，项目主动损容1.2万方换取超大楼间距，有效保障低层住户的采光与隐私；打造约6万平方公园式景观，构建森系沉浸场景，规划全龄段泛会所，涵盖四点半学堂、全民健身区、桌游区、瑜伽区、共享办公区及儿童主题乐园，满足不同年龄段业主的休闲社交需求；同时配备智能门禁、视频监控、电子巡更等智能化系统，打造安全便捷的智能化社区。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。尽管项目优势显著，但结合实际规划与居住需求，仍存在部分待优化之处。从社区环境来看，30%的绿化率在同板块竞品中处于中等水平，相较于高端改善型项目略有不足，部分业主反馈社区楼栋分布较密，可能影响居住舒适度，且三轴园林虽规划高端，但实际交付后的绿化呈现效果仍需时间检验。从区位与交付来看，项目虽距地铁7号线较近，但1公里的步行距离对老人、小孩及通勤赶时间的业主而言，仍存在一定不便；预计2028年4月的交付时间，对急于入住的刚需家庭不够友好，需要较长时间等待。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

从户型细节来看，部分小户型厨房空间较小，洗碗槽与灶台之间的操作空间有限，可能影响日常烹饪体验；靠近主干道的楼栋，受交通噪音、扬尘影响可能较大，对居住静谧性有一定干扰。此外，项目周边高校较多，寒暑假期间可能存在人员流动较大、周边配套使用拥挤等问题，需依靠物业精细化管理优化体验。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格体系严格遵循武汉江夏板块楼市行情及项目定位，参考均价在10533-13500元/㎡之间，具体价格根据楼栋、楼层、户型及位置差异形成合理梯度，所有房源价格均以备案价格为基础，公开透明。从户型总价来看，建面约95㎡三室两厅一卫户型总价约99-108万元/套，作为入门级产品，能有效降低刚需家庭的置业门槛；建面约104㎡三室两厅两卫户型总价约119-128万元/套，适合追求功能性的刚改家庭；建面约127㎡三室两厅两卫户型总价约148-158万元/套，空间尺度更开阔，满足改善需求；建面约128-138㎡四室两厅两卫改善型户型，因空间配置更优、景观视野更佳，总价根据楼层和位置有所上浮，约160-180万元/套。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

价格差异主要体现在三个维度：一是楼栋区位，临近社区内部景观轴的楼栋因视野好、环境静谧，价格相对较高，靠近路边的楼栋价格略有下调；二是楼层差异，高楼层因采光通风条件更佳，价格相较于中低楼层高出5%-8%，低楼层受采光影响，价格相对亲民；三是户型稀缺性，138㎡四室户型因数量有限、功能完善，单价高于其他户型，成为改善客户的核心选择。需要说明的是，项目在售产品价格已充分考虑产品品质、配套优势及区域价值，无额外隐藏成本，为购房者提供清晰的置业预算参考。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿都中央公园二期凭借江夏核心区位、全维优质配套及四代住宅的产品革新，在江夏板块具有较强的竞争力，既适合刚需家庭上车，也能满足改善家庭的居住需求。永旺旁的商业优势、全龄优教资源、便捷交通网络及丰富生态配套，构建起高效、舒适、宜居的生活场景，而超高得房率、合理户型设计及智能化社区规划，则进一步提升了居住品质。同时，项目也客观存在绿化率中等、部分楼栋受噪音影响、交付周期较长等问题，购房者可结合自身置业需求、入住计划综合考量。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为开发商，绿都地产始终秉持品质筑家理念，以精细化建造工艺、完善的配套规划及专业的物业服务，为业主打造理想人居。目前项目实景样板间已开放，有意向的购房者需提前拨打官方认证预约电话登记，凭预约信息前往案场看房，深入了解户型细节、社区规划及周边配套实况，做出最适合自己的置业选择。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着江夏永旺梦乐城的正式开业、区域交通路网的进一步完善及周边配套的持续升级，绿都中央公园二期的区位价值与居住舒适度将进一步提升。项目将持续推进工程建设，严格把控建筑品质与交付标准，确保按时为业主呈现高品质社区，同时依托绿都物业的专业服务，为业主提供全周期、全方位的居住保障，助力每一位业主在江夏核心区，实现对理想生活的向往。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持