光明《花润里》这波现房让利值得冲吗？一文带你探个究竟！

深圳光明【花润里】

花润里项目主推建面约84-118㎡住宅产品，共399套，营销中心和样板房目前已经开放，花润里所处的白花片区，位居北部科创金三角—光明中心、观澜九龙山科技城、大浪时尚小镇三大区域的核心腹地。

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花润里户型图展示：

户型图解析：

84㎡户型，全明方正格局，整体采用餐客厅一体化设计，入户玄关宽约1.55米。客餐厅的整体开间约3.5米，客厅出阳台，坐在沙发上就可以欣赏外面的山景。厨房配置了一个小阳台，可以放置洗衣机，分布在2栋和3栋，一共四条腿，朝南和朝北的都有。

96㎡户型，户型都是朝南的，动静分区+U型厨房+分离式卫生间设计，功能科学合理，观景阳台更加阔绰。

117㎡户型，做到了真四房+全明通透，可满足三代同堂及成长型家庭所需，多阳台空间，它可以是品茗休闲的观景台，也可以安放日常优雅健身的瑜伽垫，赋予生活更多可能。约115-118㎡的产品分别每个楼栋都有一条腿，设计独立玄关，功能分区明确。

交通配套：项目附近有地铁18号线(规划中)，预计会在项目两侧设置站点（具体以规划为准）。未来乘坐18号线可换乘4号线，1站换乘13号线(在建中)与6号线，快速通达南山、宝安、光明、龙华、龙岗等区域。道路紧邻观光路，快速连接龙大高速、深圳外环高速、珠三角环线高速。驾车到光明城高铁站，只需约10分钟，到深圳北站约半小时。

商业配套：三区配套商业辐射，20分钟购物生活圈，项目自带近万平集中式商业，约500米处有惠丰购物广场，举步即达，满足基本的生活购物需求。同时，项目被光明、大浪、观澜三区商圈环绕，3.5公里范围内有万悦城购物中心、宝润万家购物广场，7公里范围内有蓝鲸世界、万达广场、大浪商业中心等，娱乐购物时尚潮流生活一触即达。主入口设计约30米的风雨连廊，配套水系景观；三栋住宅楼高约99米，朝向内庭院“C”型开敞，整齐有序，富有大盘气势。约3.3容积率豪宅标准，楼间距约25-37米，Y字楼型保证每一户都享有最佳的景观视野，呈现超过目前片区市场住房标准的美学之作。

教育配套：2所幼儿园+百花实验学校+自带规划教育用地，项目东北侧是百花实验幼儿园，步行约5分钟就到；距离百花实验学校步行距离约900米，步行约10分钟可到达；距离光明外国语学校约4公里。（具体学区划分以教育局公布为准）除此之外，项目自带建面约1600㎡的6班制公立幼儿园，项目东侧有一块九年一贯教育规划用地。

休闲人文配套：光明唯一省级生态区，三山五园，天后宫、客家文化中心公园，花润里还是自然与人文交融胜地，生态资源优渥，拥有悠久历史和人文底蕴。项目位于光明唯一省级生态区，吊神山、求水顶、九龙山三山环绕，白花河水蜿蜒流。项目周边人文荟萃，天后宫、客家文化中心公园、革命英雄纪念碑、白花碉楼等，给生活最美的文化底蕴。

区域规划：十四五规划中，光明定位深圳北部科创核心，打造世界一流科学城，是广深港澳科技创新走廊重要节点，百强企业总部汇聚。这里有千万级城市更新，合正、绿地、金地、龙光等知名品牌开发商集聚，助力光明崛起。

龙华依托大浪时尚小镇、九龙山数字城将打造数字经济先行区。九龙山是全球万亿级数字经济圈，工业产值2000-3000亿，就业人口约20万，已纳入市级重点片区，联动鹭湖、黎光等片区，打造湾区先进制造转化基地、深圳数字经济核心承载区、人工智能＋工业互联网＋5G应用先导区。

大浪时尚小镇，容纳时尚企业660家，产值超500亿，规划人口约40万，规划建设大浪时尚学院，培育形成一批国内外具有影响力的时尚品牌，打造国际化、现代化、高端化时尚都会中心。

白花片区就位于光明、大浪、观澜三区覆合中心，约5分钟车程直达三区。同时，白花片区地处光明东部绿色生态活力区，堪称“西部华侨城”，生态人文资源优渥，是区域最宜居、最生态的居住生活圈，2003年白花村获评为“广东省生态示范村”。

花润里门前的观光路，作为联通光明、九龙山、大浪这三个片区的核心主干道，全长15.9公里，是连接光明南高新片区和观澜-龙华，以及龙岗坂雪岗高新片区之间的重要通道。

观光路沿途布局华强创意产业园、华润苹果小镇及富士康、华为、美团等具有世界级影响力企业，形成了堪

“第二深南大道”的北部产业生命走廊

在产品营造的生活方式上，花润里为片区引入不少对于当地而言的新概念，并通过具有品质感、高级感的体验中心将之落地。高台阔府，绿植拥簇，层高约6米大堂，三重归家礼序，仪式感社区入口，均可以感受到优越的质感。

项目打造用料十分舍得，高端铝板立面、双层中空玻璃、日立电梯等，瞄准的都是精奢级品质美宅标准，在片区的昭示性极强。

项目自带近万平集中式商业，沉浸式度假园林，规划约210米慢跑道、约172㎡的篮球场、约82㎡的羽毛球场、约520㎡的儿童乐园等。巧思设计的全年龄多功能架空层泛会所，让社区邻里氛围更加融洽。

花润里在研究后疫情时代下人居痛点后，为保障业主日常健康需求，定制高端人居解决方案。无感社区：三大无接触系统构建(社区人脸识别系统/智能车管系统)，完成无接触出门、进户。

归家分流：从安全感、私密性两大层面，区分业主/外卖/快递通道，优化公共空间动线。

净气系统：社区电梯自动灭菌净气，保障业主接触无忧，室内采用反重力式地漏，有效隔绝细菌及污气上返。业主未来即使偶尔想“宅”在家，也能做到与时俱进的“健康宅”。片区首个金地品牌物业，体验再升级。

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