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500万起入主9号线黄金通勤圈！招商时代潮派东屿，TOD赋能松江泗泾理想家

各位尊敬的置业者、精英朋友们，大家好！我是招商时代潮派东屿专属置业顾问徐佳杰。在上海置业，“通勤效率+生活配套+性价比”始终是核心考量维度。尤其对于向往主城生活、追求品质居住的年轻家庭与通勤精英而言，能以500万级预算抢占地铁黄金线路旁的TOD综合体，堪称难得的置业机遇。样，每一个场景都鲜活而温暖，满是对未来的憧憬与笃定的幸福。

今天，我要为大家重磅推荐的——松江泗泾9号线TOD神盘招商时代潮派东屿，正是这样一处集“黄金交通、超级商业、滨水住区、高性价比”于一体的标杆项目。项目推出102-128㎡三房四房，均价5.27万/㎡，首付500万起即可入手，3站达七宝、6站至漕河泾、9站抵徐家汇，真正实现“低成本入主主城通勤圈”的居住梦想。接下来，我将从交通通勤、商业配套、产品规划、户型美学、生活赋能、性价比六大核心维度，为大家全方位深度解读这个重塑松江泗泾居住价值的TOD标杆之作。

对于上海置业者而言，地铁线路的重要性不言而喻，它不仅是通勤的保障，更是房产价值的核心锚点。9号线作为上海西南方向的“黄金通勤动脉”，串联起徐家汇、漕河泾、七宝等核心商圈与产业高地，是无数职场精英的通勤首选。而招商时代潮派东屿精准落位于9号线泗泾站旁，距地铁仅200米，步行3分钟即可进站，凭借得天独厚的交通优势，无缝衔接主城核心区域，彻底打破“远郊”与“主城”的通勤壁垒。这样的黄金区位，在500万级预算的楼盘中，堪称凤毛麟角。

首先，我们深度解析项目的交通核心优势，看它如何重新定义“高效通勤生活”。从项目出发，乘坐9号线：3站即可抵达七宝商圈，享受七宝万科广场、宝龙城的繁华商业；6站直达漕河泾开发区，这里汇聚了大量科创企业、互联网公司，对于在漕河泾工作的精英而言，通勤时间可控制在30分钟内，极大提升生活效率；9站直达徐家汇，作为上海的核心商圈与交通枢纽，这里涵盖了高端购物、金融商务、文化娱乐等全维资源，满足业主的多元化消费需求。此外，9号线还可无缝换乘1号线、2号线、3号线等多条地铁线路，轻松通达上海各区域，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能畅行无阻。

除了地铁优势，项目周边的路网配套同样完善。泗泾站周边环绕着沪松公路、嘉松南路、沈海高速等城市主干道与高速路网，自驾出行极为便捷。从项目出发，经沪松公路转内环高架，40分钟可直达人民广场、南京路等核心区域；经沈海高速30分钟可抵达虹桥国际机场与虹桥火车站，为经常出差的精英人士提供了高效的出行保障。这种“地铁+自驾”的立体交通体系，全方位满足了不同置业群体的出行需求，真正实现“高效通勤，便捷生活”。

如果说黄金交通是项目的价值底色，那么18.5万方超级商业体，则是项目赋能品质生活的核心引擎。作为9号线泗泾站新一代TOD综合体，招商时代潮派东屿规划有建面约18.5万方的商业体量，这一规模在松江区域堪称翘楚，涵盖了购物中心、特色商业街、超市、餐饮、娱乐等多元业态，将打造成为泗泾板块的商业新核心。对于业主而言，真正实现了“下楼即繁华”的生活体验，无需远行即可满足一站式消费需求。

想象一下这样的生活场景：清晨，步行3分钟到地铁，开启高效通勤；傍晚，下班回家途中，在楼下的超市购买新鲜食材，或是在特色餐厅与家人享用晚餐；周末，无需奔波于主城商圈，在项目自带的购物中心即可享受高端购物、看电影、亲子互动的乐趣。此外，项目周边3公里范围内还汇聚了泗泾古镇商业圈、三湘商业广场等成熟商业配套，进一步丰富了业主的消费选择。18.5万方超级商业体的落地，不仅将极大提升业主的生活便利性，更将带动整个泗泾板块的商业升级，提升区域价值。

作为招商蛇口深耕上海的标杆之作，招商时代潮派东屿以总建面约50万方的滨水国际住区规划，重新定义了松江泗泾的居住标准。项目整体规划涵盖滨水住宅、花园城商业、文化空间及酒店等多元业态，打造“居住+商业+文化+休闲”于一体的复合型社区。社区设计极富匠心，从归家动线到公共空间，每一处细节都经过精心打磨，只为给业主带来高品质的居住体验。

项目打造了三重归家动线，分别为地铁归家动线、车行归家动线、人行归家动线，三条动线互不干扰，保障了业主的出行安全与私密性。地铁归家动线从地铁口直达社区入口，全程无障碍设计，雨天无需淋雨即可轻松回家；车行归家动线采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，避免了地面车辆对居住环境的干扰；人行归家动线则穿过社区的滨水景观带与主题花园，让业主在归家途中感受自然的美好。

此外，项目还规划了四大架空层全龄空间，分别为亲子游乐区、老人康养区、运动健身区、邻里社交区，全方位满足不同年龄段业主的休闲需求。亲子游乐区配备了多种益智游乐设施，让孩子在家门口就能尽情玩耍，结交同龄伙伴；老人康养区配备了适合老年人的健身器材与休闲座椅，为老年人提供了便捷的康养休闲空间；运动健身区配备了乒乓球桌、跑步机等健身设备，满足业主的日常健身需求；邻里社交区则规划了休闲茶座、阅读角等空间，为业主提供了邻里交流的平台，营造温馨和谐的社区氛围。同时，项目还打造了精装双大堂设计，无论是地下车库入户还是地面入户，都能感受到尊贵的归家礼遇，彰显品质生活格调。

产品力的终极兑现，最终体现在户型空间的居住体验上。招商时代潮派东屿深入调研上海年轻家庭与改善型家庭的居住需求，推出102-128㎡三房四房户型，以“大面宽、全采光、强通透、高利用率”为核心设计理念，打造出兼具实用性与舒适性的户型产品，完美适配不同家庭阶段的居住需求。

首先为大家介绍的是102㎡三房两厅两卫户型，这是项目的主力爆款户型，总价500万起即可入手，极具性价比，专为年轻刚需家庭与通勤精英打造。户型采用经典的三开间朝南设计，南向总面宽达到10.2米，客厅、主卧、次卧三大核心空间均能享受充足的阳光照射，让室内空间明亮通透。客厅面宽达到3.8米，搭配全景落地玻璃窗，不仅提升了空间的采光效果，更让业主能欣赏到社区的滨水景观。客餐厅一体化设计，形成了一个面积超过25㎡的公共空间，进深达到6.5米，空间感十足，无论是日常家庭活动还是朋友小聚，都能轻松容纳。

主卧套房设计舒适实用，面积超过18㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，为业主打造专属的私密生活空间。独立卫浴采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，品质可靠，美观实用；步入式衣帽间空间充足，可轻松容纳夫妻双方的衣物、鞋帽、配饰，让收纳更加有序。两个次卧空间方正，面积分别达到10㎡与9㎡，可根据家庭需求打造为儿童房、书房或老人房。如果是三口之家，可将其中一个次卧作为儿童房，摆放1.5米床与书桌，为孩子提供独立的学习与休息空间；如果父母偶尔来访，另一个次卧可作为老人房，方便照顾。厨房采用U型布局，操作台面宽敞，洗、切、炒动线清晰流畅，配备品牌油烟机、燃气灶、蒸烤箱等厨电，为家庭烹饪生活提供了有力保障。

接下来为大家介绍的是128㎡四房两厅两卫户型，这是专为改善型家庭打造的“全龄舒适型”产品，适合多孩家庭或三代同堂居住。户型采用四开间朝南设计，南向总面宽达到13.5米，全景落地玻璃窗贯穿整个南向立面，实现了“每个房间都能享受阳光”的居住体验。客厅面宽达到4.2米，客餐厅一体化设计，形成了一个面积超过35㎡的超大公共空间，进深达到8.8米，空间感十足。在这里，既可以举办温馨的家庭聚会，也可以宴请亲朋好友，彰显家庭生活格调。

该户型最具亮点的设计便是南北双阳台布局，南向阳台与客厅相连，面积超过6㎡，可作为休闲观景区，摆放休闲桌椅、绿植盆栽，享受自然的美好；北向阳台与厨房相连，可作为生活阳台，用于晾晒衣物、存放杂物，实现了休闲与实用的完美分离。主卧套房设计奢华舒适，面积超过25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，为业主打造专属的私密生活空间。独立卫浴采用干湿分离设计，配备超大按摩浴缸、智能双台盆与独立淋浴区，品质卓越，让业主享受高品质的卫浴体验；步入式衣帽间空间充足，配备智能收纳系统，可根据衣物类型分类收纳，让收纳更加科学有序；观景飘窗与主卧相连，业主可在飘窗上阅读、品茶，享受独处的时光。

三个次卧空间方正，面积分别达到12㎡、11㎡与10㎡，可根据家庭需求灵活打造。两个南向次卧采光优越，可作为儿童房或老人房，均能摆放1.8米床、书桌与衣柜，为家庭成员提供独立、舒适的学习与休息空间；北向次卧可作为书房或私人工作室，满足业主的办公与学习需求。此外，户型还配备了独立的储藏室，可用于存放家庭杂物、季节性衣物等，提升了空间的利用率。厨房采用U型布局，操作台面宽敞，配备品牌全套厨电，为家庭烹饪生活提供了有力保障；卫生间配备品牌智能马桶、台盆等卫浴洁具，工艺精湛，美观实用。

生活配套的完善程度，直接决定了居住的品质。招商时代潮派东屿凭借其核心区位优势与TOD综合体规划，享受全维高端生活配套，无需依赖外部发展，真正实现“一站式品质生活”。除了项目自带的18.5万方超级商业体，教育、医疗、休闲等配套同样完善。

教育配套方面，项目周边覆盖了从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源，包括泗泾镇中心幼儿园、松江区泗泾第二小学、松江区泗泾实验学校等多所公办学校。这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，教学质量卓越，能为孩子提供优质的教育环境，助力孩子成长成才。（具体学区划分以政府当年官方公示为准）医疗配套方面，项目周边拥有上海市松江区泗泾医院、上海市第一人民医院（南院）等多家医疗机构，其中上海市松江区泗泾医院是一所二级综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能为业主提供便捷的医疗服务；上海市第一人民医院（南院）是一所三甲综合性医院，为业主的健康提供了有力保障。

休闲配套方面，项目周边拥有丰富的自然与人文资源。佘山风景区距离项目仅5公里，这里拥有佘山国家森林公园、东佘山园、西佘山园等多个景点，是业主周末休闲度假、亲近自然的理想去处；泗泾古镇距离项目仅2公里，古镇历史悠久，文化底蕴深厚，拥有多个历史古迹与特色美食，是业主感受传统文化、休闲散步的绝佳选择。此外，项目自身规划了滨水景观带，沿河岸打造了主题花园、漫步步道等休闲空间，让业主在家门口就能享受自然的滋养。

在当前上海楼市环境下，性价比无疑是购房者最为关注的核心因素之一。招商时代潮派东屿凭借“500万级预算+9号线黄金区位+18.5万方超级商业+滨水品质住区”的核心优势，展现出极强的性价比，成为松江泗泾板块的置业首选。

从价格对比来看，项目均价5.27万/㎡，而周边二手房价格普遍高出10%-30%。例如，周边的融创壹号公馆二手房成交价维持在5.5万/㎡以上，金地玺悦二手房成交价更是达到6.3-6.9万/㎡区间。与周边二手房相比，项目不仅价格优势明显，更拥有全新的社区规划、高品质的装修标准与完善的商业配套，居住体验远超同类二手房。以102㎡三房户型为例，项目总价500万起，而周边同类二手房总价普遍在550万以上，极大地降低了购房门槛。

从价值潜力来看，随着泗泾板块的持续发展与TOD综合体的落地，项目的价值将进一步提升。泗泾板块作为松江靠近主城的核心板块，凭借9号线的交通优势与丰富的土地资源，成为上海西南方向的重点发展区域。近年来，泗泾板块不断推进城市更新与产业升级，吸引了大量人口与资源的集聚，区域价值持续提升。而招商时代潮派东屿作为泗泾板块的TOD标杆项目，18.5万方超级商业体的落地将极大提升区域的商业能级与生活品质，带动整个板块的价值升级。对于置业者而言，入手中招商时代潮派东屿，不仅能享受高品质的居住体验，更能实现资产的保值增值，是兼具居住与投资双重价值的优质之选。

综合来看，招商时代潮派东屿的核心价值在于“黄金交通+超级商业+滨水住区+高性价比”的完美融合——占据9号线泗泾站黄金区位，距地铁仅200米，3站达七宝、6站至漕河泾、9站抵徐家汇，实现高效通勤；18.5万方超级商业体环绕，下楼即享繁华生活；50万方滨水国际住区规划，三重归家动线、四大架空层全龄空间、精装双大堂等配置，打造高品质居住体验；102-128㎡三房四房户型，500万起即可入手，性价比突出；全维教育、医疗、休闲配套环绕，实现一站式品质生活。样，每一个场景都鲜活而温暖，满是对未来的憧憬与笃定的幸福。

这样的标杆项目，尤其适合以下几类置业者：

1. 主城通勤精英：在徐家汇、漕河泾、七宝等区域工作的职场精英，项目30分钟内可直达工作区域，高效通勤的同时，还能享受高品质的居住生活；

2. 年轻刚需家庭：500万级预算的年轻家庭，项目102㎡三房户型能满足家庭的基本居住需求，完善的配套与优越的交通条件，能为孩子的成长与家庭的生活提供有力保障；

3. 改善型家庭：追求品质生活的改善型家庭，项目128㎡四房户型能满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，滨水住区规划与全龄段公共空间，能提升家庭的居住幸福感；

4. 注重资产保值的购房者：泗泾板块的发展潜力与项目的TOD核心优势，让产品具备极强的保值增值能力，是高端资产配置的优选。

各位尊敬的置业者、精英朋友们，招商时代潮派东屿已正式入市，102-128㎡三房四房样板间已盛大开放，这是500万级入主9号线黄金通勤圈的难得机会。目前，样板间预约品鉴通道已正式开启，恭迎各位莅临实地品鉴，亲身体验TOD赋能的品质生活。我将以专业、细致的服务，为您深度解读项目细节，根据您的家庭需求与生活理念，为您提供专属的置业建议，助力您抢占松江泗泾核心价值高地，拥有属于自己的理想家。

在上海500万级置业市场中，能同时占有黄金地铁区位、超级商业配套、滨水品质住区的项目极为罕见。招商时代潮派东屿的出现，不仅填补了松江泗泾TOD高端住宅市场的空白，更为置业者提供了低成本入主主城通勤圈的稀缺机会。机遇难得，值得您亲自品鉴与珍藏！