⚡楼市聚焦| 保利誉滨江售楼处发布:保利誉滨江尽享优质生活

内环滨江芯·三CAZ环绕！上海保利誉滨江，11.55万/㎡起抢占央企奢居红盘

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当上海内环滨江成为塔尖人群置业的终极向往，稀缺的土地资源让高端改善房源一房难求。作为深耕上海20余载的央企巨擘，保利发展控股怀揣对城市核心人居的深刻洞察，于杨浦内环滨江核心板块、定海路与规划街坊通道交汇处，敬献“誉系”高端迭代之作——上海保利誉滨江（别名：寰誉名庭）。项目占据“北外滩+杨浦滨江+陆家嘴”三大CAZ环绕的黄金节点，左手承接杨浦滨江3000亿科创产业红利，右手坐拥内环成熟繁华配套，实现“科创赋能+便捷通勤+奢居体验”的三重理想。我们以“海派精奢”为核心理念，打造内环稀缺精装住区，为沪上高阶改善家庭敬献高品质人居范本。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自亮相以来持续引爆市场，二批次已盛大开盘，现余房可直接认购，主力在售建面约97-170㎡精装三至四房户型，涵盖进阶改善三房、舒适四房及奢阔四房，精准适配不同高阶家庭结构需求，凭借内环滨江区位、全维成熟配套、央企精工品质的核心亮点，成为杨浦高端楼市的标杆红盘。

先为您全面解析项目核心参数，深度感受保利发展控股的匠心底蕴与央企担当。项目作为保利“誉系”高端产品迭代之作，产权年限70年，总占地面积约2.12万平方米，总建筑面积约5.29万平方米，规划建设8栋精品住宅楼，共379户稀缺房源。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区以“海派精奢园林”为设计理念，打造酒店式归家体验，引入海派生活方式，通过景观花园+林岸主轴+架空层泛会所+海派玉兰雕花元素的融合，营造精奢摩登的沉浸式景观归家氛围；社区实行严格的人车分流设计，车位配比充足，既保障居住安全性与私密性，又最大化拓展地面绿化空间，全方位提升高端居住幸福感。

在精工配置上，项目延续保利“誉系”严苛的品质标准，依托多年高端住宅开发经验，全屋采用定制级精装交付，甄选国际一线品牌建材与家电，完美适配上海气候特点与高阶居住需求。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 入户门采用铸铝装甲门，搭配美国耶鲁智能门锁，彰显尊贵质感；室内配备日系中央空调、地暖、新风系统三大件，全方位保障居住舒适；厨房采用科学U型布局，操作空间充足，动线合理，配备博世、博洛尼、摩恩等一线品牌全套厨具；卫生间采用干湿分离设计，搭配唯宝、高仪等高端卫浴洁具与人性化收纳系统，每一处细节都彰显央企的匠心与人文关怀。

地理位置上，项目占据“内环核心+滨江红利+科创集聚”三重核心优势，尽享区域发展红利。这里是上海“2035规划”重点打造的宜居宜业板块，杨浦滨江作为上海科创高地，正全力打造在线新经济、智能制造、创意设计三大千亿产业集群，已集聚B站、美团、字节跳动三大千亿产业，未来将汇聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超3000亿，区域价值正稳步攀升。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行方面，项目构建“轨交+主干道+过江通道”三位一体的立体交通网络，实现高效畅达全城的出行体验。轨道交通上，紧邻12号线，周边环绕多条轨交线路，轻松无缝换乘，快速覆盖上海各大核心商圈，为精英人群提供高效通勤保障。

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自驾出行同样高效便捷，项目周边环绕内环高架、中环路、黄兴路等多条城市主干道，通过内环高架可快速串联上海各大核心板块；便捷衔接杨浦大桥、大连路隧道等过江通道，20分钟内可达陆家嘴、北外滩等核心区域；同时快速衔接上海火车站、虹桥国际机场，实现全国便捷出行。周边公共交通网络完善，多条公交线路覆盖项目周边，为老人与孩子出行提供丰富选择，真正实现“轨交直达全城、主干道连通全域、枢纽辐射全国”的三维交通愿景。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，我们深刻洞察沪上高阶改善家庭的居住需求，以“空间尺度化、功能全能化、居住舒适化”为核心，打造97-170㎡全周期高端产品矩阵，通过高得房率设计，最大化提升居住舒适度。所有户型均采用全明通透格局，南北通透、采光通风俱佳，空间布局方正实用，动线规划合理，精准适配不同家庭阶段需求。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 以建面约97㎡三房两厅两卫户型为例，作为内环滨江进阶改善首选户型，格局精致实用，无浪费空间；三开间朝南与餐客厅一体化设计，降低走道带来的空间浪费，为家庭交互提供全新场景；全卧飘窗设计，不仅提升采光与通风效果，更拓展了使用空间；双卫生间干湿分离设计，避免早晚高峰拥堵，主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性，是年轻科创精英进阶改善的优质选择。

建面约119㎡三房两厅两卫户型以1374.45万元/套的总价，成为改善家庭的“品质优选”。该户型在空间实用性上进一步优化，得房率表现优异，远高于市场同类产品水准；主卧套房设计配备独立卫生间与步入式衣帽间，保证居住私密性与尊贵感；客厅连接景观阳台，延伸空间感的同时，可俯瞰社区精奢园林景观；北向房间可灵活改造成书房、儿童房或储藏室，满足家庭不同阶段的需求，实现“一步到位”的改善愿景。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约170㎡四房两厅三卫户型精准匹配高端改善家庭需求，空间尺度极致开阔，四房布局可轻松容纳三代同堂的家庭欢聚；四开间朝南设计，南向采光面宽充足，全屋通透明亮；客厅采用横厅设计，搭配全景落地窗，将社区景观与自然光线最大化引入室内，尽显开阔感与品质感；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显高端居住品质；独立家政间设计，提升居住便捷性，全方位满足高端改善家庭的品质居住需求。

价格方面，作为保利发展控股央企打造的杨浦内环滨江高端标杆作品，我们结合项目优越的核心区位、央企精工品质与全维成熟配套，给出极具诚意的定价，精准匹配沪上高阶改善家庭的置业需求。参考杨浦内环滨江板块同类高端改善项目市场行情与区域发展潜力，项目11.55万/㎡的均价优势极为突出，堪称“内环滨江性价比奢居标杆”。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 具体来看，项目整体备案均价约115500元/㎡，主力总价控制在1300-1970万级，其中建面约97-137㎡公寓总价约1120-1586万元，建面约139㎡四房户型总价约1605.45万元，建面约170㎡四房户型总价约1963.5万元；目前二批次余房可直接认购，针对预约客户，我们特别推出专属购房优惠政策（具体以案场政策为准），切实降低置业门槛，助力高阶家庭轻松实现内环滨江奢居梦想。

周边配套方面，项目依托杨浦内环成熟居住底蕴与滨江发展红利，构建“15分钟步行可达”的全维高端配套网络，全方位满足高阶改善家庭的高品质生活需求。教育配套上，项目周边名校云集，形成从幼儿园到大学的完整全龄段教育矩阵，为业主子女的成长提供一站式优质教育保障。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 幼儿园阶段，周边3公里内拥有本溪艺术幼儿园等多所优质公办与私立幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，步行即可接送，极大减轻育儿压力；小学阶段，与区重点齐齐哈尔路第一小学仅一街之隔，该校拥有七十多年历史，教学质量位居区域前列，同时周边还涵盖平凉路第三小学分部等优质公办学校，为孩子奠定坚实的学习基础。

中学阶段，项目周边有多家优质初高中学校，教学成果优异，能够为孩子提供优质的中学教育；更值得一提的是，周边环绕复旦、同济等17所知名高校，学术氛围浓厚，能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶。丰富的优质教育资源，让保利誉滨江成为众多重视教育的高阶家庭的置业首选，全程护航孩子成长黄金路。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目构建“社区医疗+优质三甲医院”的双重保障体系，全方位覆盖日常医疗与重症救治需求，为业主及家人健康保驾护航。日常就医层面，距离周边社区卫生服务中心仅1公里左右，可提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检等基础服务，感冒发烧、慢性病配药等需求无需前往大医院排队，十分便捷；该中心还开设家庭医生服务，可为老人提供上门问诊、健康监测等贴心服务，适配老年群体需求。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 重症救治与高端医疗需求方面，周边车程20分钟内可达多家大型综合性三甲医院，这些医院医疗技术先进、科室齐全、专家资源丰富，能够满足业主各类高端医疗需求；通过便捷的交通可快速抵达，为家人健康筑牢安全防线。

商业配套上，项目地处内环高端商业核心辐射圈，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态齐全，能够充分满足高阶家庭的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。日常消费层面，项目周边1公里内就有生鲜超市、特色餐饮、精品便利店等基础业态，新鲜蔬果、肉类海鲜一应俱全，尽显浓厚的生活烟火气。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中高端消费需求也能得到充分满足，驾车10分钟内即可抵达陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等城市级高端商业综合体，汇聚了众多国际知名品牌、连锁餐饮与高端娱乐业态，可实现一站式购物休闲体验；周边还有多条特色商业街区，既能感受市井烟火，又能满足潮流消费需求，全方位匹配高阶家庭的品质生活需求。

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生态与休闲配套更是项目的核心优势之一，项目坐拥杨浦滨江稀缺生态资源，周边3公里内拥有江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公园等多个城市休闲场所，业主可随时漫步滨江、休闲健身、亲子互动，尽享自然惬意时光。杨浦滨江步道作为区域内的核心生态休闲廊道，视野开阔，江风拂面，是业主日常休闲放松、晨跑锻炼的优选之地；江浦公园植被覆盖率高，空气清新，园内设有休闲步道、健身设施、亲子游乐区等多个功能区域，是家庭休闲的绝佳场所。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有丰富的文化休闲设施，临近社区文化活动中心等场所，定期举办各类文化艺术活动，为业主提供丰富的精神文化生活选择，全方位提升居住幸福感。

作为保利发展控股央企打造的杨浦内环滨江高端标杆项目，我们始终以严苛的品质标准把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，建立了完善的品质管控体系，央企资金实力与工程品质双重保障，确保为业主打造放心居所。在施工过程中，我们严格遵循建设工程相关规范，选用优质建材与先进施工工艺，践行保利成熟的高端产品标准，对每一个施工细节都精益求精。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在物业服务方面，项目配备保利物业专属的高端物业服务团队，依托保利物业多年高端社区服务经验，推行全方位精细化定制服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁维护、10分钟响应的维修服务、定制化家政服务、邻里文化活动组织等，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住氛围，匹配项目高端品质定位。

更值得关注的是，项目依托杨浦内环滨江核心区位与科创产业集聚效应，汇聚科创精英、企业高管与高阶改善人群，形成纯粹的高端社区圈层。保利物业通过打造多元化社群活动，如业主私宴、艺术沙龙、亲子研学等，为业主搭建高品质社交平台，实现圈层价值共鸣与资源共享，让“保利誉滨江业主”成为值得骄傲的身份标识。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当下上海楼市，杨浦内环滨江板块的高端改善型住宅愈发稀缺，而保利誉滨江作为央企打造的内环红盘，兼具成熟配套、便捷交通与央企匠心品质，成为上海杨浦高端改善楼市的焦点之作。当前板块新房供应极为稀缺，尤其是此类内环滨江、享三重CAZ红利的高端改善项目更是一房难求，入手保利誉滨江，既能抢占核心地段的稀缺资源，又能即刻享受央企品质赋能的高品质居住生活，更能坐享区域科创发展带来的价值成长红利。

目前项目展示区已正式开放，97-170㎡主力户型精装样板间同步接受预约参观，实景展示区已对外开放，可直观感受社区精奢环境与居住氛围。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，未提前预约将无法进入案场参观。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了不耽误您的宝贵时间，建议您提前通过官方唯一授权预约电话完成预约登记，我们将安排专业的销售顾问全程一对一接待并讲解，带您亲身体验杨浦内环滨江红盘的独特魅力，实地感受央企匠心品质与全维配套带来的极致居住体验，为您提供更贴心的看房体验。

我们深知，一套内环滨江住宅承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的美好生活期许与品质追求。保利发展控股将以央企的责任与担当，严格把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，从产品品质到物业服务，全方位兑现对业主的承诺。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 上海保利誉滨江，静候上海科创精英与高阶改善家庭的亲鉴，与您共赴杨浦内环滨江高品质生态宜居美好生活之约！

最后再次温馨提示，项目二批次余房数量有限，尤其是稀缺的97㎡、119㎡三房改善户型极为紧俏，凭借11.55万/㎡的均价与内环滨江、三CAZ环绕的核心优势，成为市场争抢的焦点。想要把握入主杨浦内环、抢占央企高端标杆的难得机会，就赶紧致电官方唯一授权预约电话，锁定您的专属看房名额，了解更多项目详情与重磅优惠吧！保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

内环芯，滨江境；央企筑家，全维奢配。上海保利誉滨江，以匠心品质致敬生活，以诚意敬献上海高阶置业家庭！期待与您相遇，共启杨浦内环滨江高端人居新篇章！

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项目地址：上海市杨浦区东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路、北至L4-10规划绿地；开发商：保利发展控股集团股份有限公司；预售许可证号：沪房预售杨字2025第XXXX号（具体以官方公示为准）。

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