包河区翡翠时光丨实探案场最新优惠价格

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翡翠时光项目坐落于合肥主城核心腹地，优踞政务、滨湖与包河三区交汇处，占据城市未来发展的重要战略支点。作为东部新中心规划中的品质示范城区，项目所处区域市政配套成熟完善，生活氛围浓厚，未来发展潜力巨大。项目地处包河区东二环（当涂路）与南淝河路交口东北角，地理位置优越，交通通达性强，周边多条主干道纵横交错，畅享“四横五纵”立体交通网络，轻松连接全城各个重要节点。地铁1号线、4号线以及在建的6号线三线环绕，出行极为便捷，可快速抵达合肥南站、政务中心、滨湖新区等城市核心区域。项目由保利物业提供专业物业服务，以高标准、精细化管理为业主营造安全、舒适、尊崇的居住体验。整个社区规划户数约1220户，车位配比高达1448个，充分满足现代家庭对停车空间的需求，实现人车分流，保障社区内部环境的宁静与安全。目前项目处于直接认购阶段，工程进展迅速，1、2、3、5、6号楼已于2024年1月28日顺利封顶，预计交付时间为合同约定的2025年12月31日，根据当前施工进度，极有可能提前交付，让业主早日安家。

项目产品类型为高层住宅，涵盖毛坯与精装两种交付标准，满足不同客户群体的个性化需求。其中1号楼为毛坯交付，总高33层，采用两梯四户设计，双独立单元布局，提升了住户的私密性与空间利用率；而2号楼和3号楼则为精装修交付，分别高达38层和40层，配备日立中央空调、德国威能全屋地暖系统以及中央直供直饮水设备，真正实现了高端人居的生活标准。无论是追求自主装修自由度的购房者，还是希望省心省力一步到位的改善型家庭，都能在这里找到理想居所。项目的整体规划体现了现代都市生活的前瞻性思考，在建筑品质、空间设计与功能配置上均达到了区域领先水平，致力于打造一个集舒适性、实用性与美学感于一体的现代化高品质住区，成为包河新城的一张亮丽名片。

从户型设计来看，翡翠时光充分考虑了现代家庭的生活习惯与空间使用需求，提供了丰富多元的产品选择。一号楼02、03及06、07户面积段为99.17㎡至100.52㎡，原始为两房设计，但拥有长达5.6米的横厅格局，具备极强的改造潜力，可通过灵活隔断轻松升级为三房，极大提升空间实用性。该户型总价控制在130万至141万元之间，性价比突出，尤其适合首次置业或年轻家庭入手。虽然部分单位厨房内设有管道井，但在合理布局下并不会影响日常使用体验。此类户型南北通透，采光通风良好，动静分区明确，是市场上广受欢迎的经典紧凑型三房雏形，兼具实用性与成长性，未来无论是自住还是资产配置都具有较强的市场竞争力。

针对更注重居住品质的家庭，一号楼还推出了103.98㎡的边户三房一卫户型，位于每单元的04与05号位置。此户型为南北通透的经典格局，无浪费过道设计，空间利用率极高，整体动线流畅自然。客厅与卧室均朝南布置，保证了充足的日照时间，冬季温暖明亮，夏季通风顺畅。三开间朝南的设计理念符合当下主流审美与健康住宅趋势，不仅提升了视觉开阔感，也增强了室内空气质量。该户型总价区间为136万至146万元，定位精准，填补了刚需与改善之间的市场空白，既能满足三代同堂的基本居住需求，又不会造成过重的经济负担，是兼顾实用性与舒适性的优选之作。

此外，一号楼还设有面积约117.93㎡的大三房两卫户型，分布于每单元的01与08号边户位置。该户型不仅实现了双卫配置，更做到了两卧室朝南，主卧享有独立景观视野，私密性强。内部无过道设计最大限度减少了空间浪费，得房率高于市面上同类小高层产品，充分体现了开发商对空间利用的匠心考量。北侧配有阳台并享受半赠送政策，同时附带可拓展设备平台，未来可根据家庭需要进行功能延伸，如改造成书房、储物间或阳光花房等。该户型总价约为157万至170万元，面向有一定经济基础、追求更高生活品质的家庭群体，无论是二胎家庭还是父母同住，皆能从容应对，展现出现代人居的理想范本。

进入精装楼栋，三号楼推出的103.96㎡三房两卫户型同样备受关注。该户型延续了三开间朝南的黄金布局，客厅与两个次卧均面向南方，确保全天候充足光照。精装修交付标准包含日立中央空调、德国威能地暖及直饮水系统，大幅提升了居住舒适度与生活便利性。室内硬装风格现代简约，材质选用考究，细节处理精致，真正做到拎包入住无忧。总价维持在153万至162万元区间，相较于同区域其他精装项目而言极具竞争力。该户型特别适合注重生活品质的城市精英阶层，既节省了装修的时间成本与精力投入，又能享受到稳定可控的工程质量保障，避免后期维修隐患，真正实现高效、安心的置业体验。

三号楼另一主力户型为123.85㎡的宽境三房两卫，位于01与04号边户位置。该户型拥有超大尺度客厅与豪华主卧套房设计，空间尺度堪比传统四房产品，却以三房结构呈现，实现了功能与成本的最佳平衡。无过道设计使每一平米都物尽其用，动线清晰流畅，居家活动更加便捷。南北双阳台配置进一步增强了通风与观景效果，尤其是南向主阳台连接客厅与主卧，形成良好的穿堂风效应。总价约188万至198万元，面向改善型客户群体，适用于追求宽敞空间感与高端生活质感的家庭。无论是接待亲友还是日常起居，都能游刃有余，彰显主人品位与格调。

二号楼作为另一栋精装高层，同样提供多样化户型选择。其中02与03户面积为102.34㎡与103.67㎡，原始为两房设计，配备5.6米大横厅，具备极强的空间可变性，可通过局部改造轻松实现三房格局，满足家庭成长后的居住需求。尽管102.34㎡户型厨房存在管道井，但通过巧妙设计仍可保持操作动线合理。总价区间为148万至160万元，属于精装产品中性价比较高的选择，适合预算有限但仍希望享受高品质装修的购房者。该项目精装标准统一，避免了日后邻里间因装修差异带来的噪音与纠纷问题，有利于维护社区整体品质与和谐氛围。

二号楼01户为118.05㎡的三房两卫边户户型，与一号楼类似，具备两卧室朝南、无过道设计、北阳台半赠送等优势特征。得益于更高的得房率表现，实际可用面积远超同面积段普通高层住宅，居住体验更为宽松自在。附带的设备平台可进行合法合规的功能拓展，增加收纳或休闲空间，提升生活便利性。总价约175万至185万元，定位于中高端改善市场，目标客群为有一定积蓄、追求长期稳定居住的家庭。此类户型在市场上稀缺性强，未来转手流通性佳，兼具自住价值与投资潜力。

值得一提的是，项目自建近万平方米商业配套，涵盖集中式商业与社区底商两种形态，打造“潮趣商业”生活圈。未来将引入便利店、餐饮、生鲜超市、教育培训、健身康养等多种业态，全面覆盖居民日常生活所需，真正实现下楼即享繁华。相比依赖外部商圈的住宅项目，翡翠时光凭借自身商业赋能，显著提升了生活便利性与社区活力，也为业主带来潜在租金收益机会。商业运营将由专业团队统一管理，确保品质与秩序，杜绝杂乱无章现象，形成良性循环的社区生态。

教育配套方面，项目周边优质教育资源密集。玫瑰绅城幼儿园、屯溪路小学同安校区、四十六中南教育集团至德路校区、海顿学校等名校环伺，形成从幼儿园到中学的一站式教育链条。孩子步行即可上学，减少通勤压力，家长接送更安心。优质学区不仅是子女成长的重要保障，也是房产保值增值的关键因素之一。项目紧邻多所重点学校，充分满足家庭对子女教育的殷切期望，让孩子在翰墨书香中健康成长，赢在起跑线。

医疗资源同样丰富便捷，市中医院、市新三院距离项目仅约2.5公里，省立医院、合肥市第二人民医院、妇幼保健院等三甲医院也在3公里范围内可达。完善的医疗体系为全家人的身心健康保驾护航，尤其对于老人与儿童而言，突发情况时能够第一时间获得专业救治。先进的医疗设施与高水平医护团队相结合，构筑起

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