高新区金茂璞逸云湖丨实探案场最新优惠价格

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中国金茂，作为中国房地产行业的领军企业与高端人居的缔造者，自1995年创立以来，始终以卓越的产品力与深厚的品牌积淀引领行业发展。2007年成功上市，隶属于国务院国资委监管的世界五百强企业——中国中化控股旗下，是中国主营房地产开发与高端酒店运营的核心平台。凭借对城市发展的深刻洞察与对品质生活的极致追求，金茂连续21年荣登“中国500强最具价值品牌”榜单，并在2025年荣获“中国房地产行业品牌影响力TOP6”的殊荣，彰显了其不可撼动的行业地位。从1998年擎起上海陆家嘴天际线的金茂大厦开始，这座高达420米的摩天地标不仅刷新了当时亚洲建筑的新高度，更成为上海乃至中国的时代象征之一。如今，金茂大厦与上海环球金融中心、上海中心共同构成陆家嘴“三件套”，屹立于东方明珠1.5公里半径范围内，区域内汇聚超150座5A级与甲级写字楼，其中约三分之一由金茂建设或运营管理，充分展现了其作为“地标缔造者”的非凡实力。作为中国豪宅领域的专家，金茂始终坚持“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”的严苛标准，将每一座项目都打造为承载城市精神与东方美学的艺术作品。

在众多产品系中，“璞系”无疑是金茂最高端、最具代表性的顶豪序列，与“府系”并称为金茂双子星塔尖产品线。它定位于“城市核心区的国际东方艺术作品”，倡导一种内敛而不失奢华的生活哲学，强调细节的极致打磨与文化的深层表达。不同于张扬浮华的奢侈风格，“璞系”追求的是“净奢”理念——即在极简中见奢华，在克制中显尊贵，融合东方传统美学与国际前沿设计语言，营造出兼具温度与格调的人居境界。其经典Slogan“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”，不仅是选址逻辑的严选准则，更是对文化底蕴、城市能级与自然资源三位一体的高度凝练。正因如此，“璞系”每落一城，必成现象级作品，如北京金茂·璞逸丰宜、西安金茂·璞逸曲江、成都金茂·璞逸锦江等，均以其稀缺地段、顶级配置与独特审美，迅速跃升为所在城市的封面级豪宅标杆，引发市场热烈追捧与高净值人群的高度认同。

此次，金茂将“璞系”首次引入合肥，落子高新核芯之地，打造全新力作——金茂·璞逸云湖，标志着这一全国仅布局七城的顶级产品系正式登陆江淮大地。合肥，作为长三角重要中心城市、综合性国家科学中心，近年来以惊人的科技创新实力与产城融合发展模式，迅速崛起为新一线城市中的佼佼者。而高新区，则是这座城市创新引擎的核心所在，汇聚国家实验室、中科大先研院、量子信息科学中心等高能级科研平台，高新技术企业数量达3400家，占全市比重高达40%，空天信息、人工智能、量子科技等前沿产业集群领跑全国，堪称“创新高地”的代名词。在此背景下，金茂选择于此打造“璞系”作品，正是对其“非核心不筑”原则的最佳诠释，亦是对合肥城市发展潜力与高端居住需求的深度回应。

项目所在的蜀西湖板块，是高新区“一山两湖”生态格局中的核心组成部分，定位为“科创引领、产城融合、生态宜居”的现代化新城典范。围绕蜀西湖，政府高标准规划建设中央商务区、环湖科研总部集群与城市科技创新中心，致力于实现科技、产业与自然的有机共生。这里不仅是高新区的形象窗口，更是世界看向合肥的第一眼。蜀西湖公园的精心打造，使区域拥有无可复制的生态资源禀赋，形成“城湖共生”的独特价值体系。未来，随着各项配套设施的不断完善，该板块将成为集高端办公、科研创新、文化休闲与低密度居住于一体的综合功能区，发展潜力巨大，人居价值日益凸显。

金茂·璞逸云湖坐落于合肥高新区皖水路与石莲南路交汇处东南角，地理位置优越，交通通达性强。项目总用地面积约5.9万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅为1.3，属于典型的低密住区，充分保障了居住的舒适性与私密性。规划总户数394户，车位配比高达1:2.02，远超市场平均水平，满足高端家庭多车配置的需求。产品业态丰富多元，涵盖观湖平墅、空中院墅与亲湖叠墅三大类型，户型面积段从约165㎡至277㎡不等，精准覆盖改善型与终极置业客群，打造真正意义上的塔尖圈层生活场域。

项目最大亮点之一在于其无与伦比的自然资源占有。坐拥约488米超级湖岸边界，直面蜀西湖壮阔湖景，同时享有约7764平方米的生态廊道，将城市与住区之间的界限彻底打破，营造出“推窗见湖、移步换景”的诗意栖居体验。这种将自然融入日常的设计理念，不仅提升了居住品质，更赋予生活以静谧与灵动之美，实现了繁华都市与宁静湖居的理想平衡。无论是晨起观雾、午后听风，还是夜幕垂帘、星河入梦，皆可在家中尽揽湖光山色，享受难得的城市桃源。

归家仪式感，是“璞系”产品的重要标签之一。金茂·璞逸云湖匠心打造约258米恢弘青玉门庭，以约80.8米长的坡面山水景观为核心，结合现代工艺与东方意境，营造出极具震撼力的归家动线。青玉材质温润典雅，象征君子之德，呼应“璞”字本义——未经雕琢的美玉，寓意返璞归真、回归本心的生活追求。整个门庭采用非对称布局，错落有致，配合水景、绿植与灯光系统，形成层次丰富的空间序列，让每一次归家都如同步入一场艺术展览，仪式感油然而生，尊崇感不言而喻。

建筑立面设计上，项目延续“璞系”一贯的东方美学基因，提出“重檐玉影”的设计理念，通过温润线条与精致细节，刻画历久弥新的经典之作。外立面大量运用在上海金茂·璞逸等一线城市顶豪项目中才可见到的陶板材料，这是合肥楼市首次引入此类高端建材，标志着当地住宅品质的一次重大跃升。相较于传统石材，陶板具有更强的耐候性、更低的自重与更优的环保性能，同时色泽柔和、质感细腻，更能体现东方审美的含蓄与高级。极窄边框系统窗搭配三玻两腔外层超白玻璃，在保证优异隔热隔音性能的同时，极大提升了视野通透度，实现功能性与美学性的完美统一。

尤为值得一提的是，项目在外立面工艺上融入多项非遗技艺，致敬中国传统工匠精神。例如采用“绞角造锁扣”与“榫卯结构”等古法工艺进行细节处理，既增强结构稳定性，又镌刻出独属东方的美学范式。更联袂爱马仕御用百年工坊与景德镇国家级非遗传承人，定制专属釉彩“绿如蓝”，取意于“春来江水绿如蓝”的古典诗意，经过数十道工序烧制而成，呈现出独一无二的色彩光泽，使建筑本身成为一件可居住的艺术品。这种对文化符号的深度挖掘与现代表达，正是“璞系”区别于普通豪宅的核心所在。

会所空间的设计同样彰显塔尖水准。项目打造情景交融的游园式会所，提出“因需而定”的场景定制理念，围绕四大主题——气象之厅、雅聚之院、活力之源、心境之所，构建十大功能空间，包括行政酒廊、艺术大厅、棋牌室、茶室、餐吧、私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、女王空间与书阁，满足业主社交、休闲、健身、阅读、亲子等多重生活需求。整个空间布局借鉴古典园林“移步换景”的手法，注重空间流动与情绪转换，营造出静谧、优雅、富有仪式感的社交场域，成为高端圈层交流互动的精神领地。

教育配套方面，项目周边汇聚全龄优质教育资源。高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学等名校环绕，形成优质学区闭环，为子女成长提供坚实保障。医疗资源虽未直接提及，但依托高新区完善的公共服务体系，距离安医大附属医院高新院区等三甲医疗机构亦不远，就医便利。更为突出的是公建文化配套：合肥科技馆新馆、量子中心、中科大先研院、微重力塔（规划中）等重量级科研与文化设施齐聚周边，不仅提升区域整体气质，也为居民提供了近距离接触前沿科技与高端文化的可能，真正实现“生活在科学之城”的理想图景。

商业配套成熟完善，形成以龙湖天街为核心的顶级商圈集群。砂之船奥特莱

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