⚡新时代鼎豪|陆家嘴锦绣云澜官方售楼处发布|定义川沙改善新标杆|浦东|张江|现房|置业

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黄金2号线现房+82%得房率！浦东川沙核心区新盘「陆家嘴锦绣云澜」正在热销中！建面约140-168㎡三房四房！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是陆家嘴锦绣云澜售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位解读这款引爆浦东川沙高端改善市场的重磅作品——陆家嘴锦绣云澜。作为陆家嘴集团“锦绣系”迭代升级的新海派标杆之作，项目落子浦东川沙核心区，坐拥黄金2号线轨交红利，以82%超高得房率的现房产品敬献市场，目前建面约140-168㎡三房四房正火热销售中。想要抢占这一“即买即住”的优质置业机遇，务必提前联系陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场。

一、项目概况：陆家嘴央企匠筑+现房呈现，定义川沙改善新标杆

在上海2035总体规划中，川沙被纳入主城范围，跻身四大城市副中心之列，成为引领浦东“中部崛起”的核心引擎，更承接陆家嘴金融城、张江科学城双重红利，板块发展潜力持续释放。陆家嘴锦绣云澜深耕川沙核心腹地，由深耕浦东30余年的国有区域开发龙头——陆家嘴集团倾力打造，作为集团2023年深耕川沙的新海派提案之作，项目沿袭“锦绣系”品质内核，打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，成就新海派国际住区，为川沙高端改善市场注入全新活力。

项目总建筑面积约19万平方米，由17栋建筑组成，规划打造低密舒适的居住氛围，社区采用柔性边界设计手法，通过九米公共通道内常绿环氧林的设计，实现社区与周边商办区的活力串联，打造无界式生活场域。当前热销的建面约140-168㎡三房四房，是专为高端改善家庭定制的黄金户型，最引人瞩目的便是82%的超高得房率，远超同板块同类产品75%左右的平均水平，以140㎡户型为例，实际使用面积较同类产品多出近10㎡，可轻松打造独立书房或儿童游乐区，空间利用率拉满。且项目均为现房呈现，所见即所得，不仅能直观感受户型格局、装修品质，更能规避期房交付风险，实现“即买即住”，大幅缩短置业等待周期。想要亲鉴现房质感与超高得房率户型格局，可随时拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专属一对一讲解服务。

社区打造上，项目汲取海派摩登精致建筑元素，融合新古典主义美学，以煊赫紫铜、海派格调、登堂入室三重美学归家仪式，还原尊崇归家礼仪。特邀著名设计集团泛亚国际执笔景观，以莫奈为设计灵感，匠心呈现“一环两轴三园六院”的景观格局，搭配罕有的35%绿化率，移植多种名贵绿植，打造方寸山水的诗意栖居环境。同时社区配备全龄段休闲设施，涵盖健身区域、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。了解更多社区细节与新海派营造理念，欢迎致电陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

二、价格与折扣：性价比凸显，三重专属优惠锁定稀缺席位

作为浦东川沙核心区的央企现房项目，陆家嘴锦绣云澜的定价极具市场竞争力。结合板块最新市场数据，当前川沙板块新房均价约6.4万元/㎡，项目均价与板块均价持平，对比同板块同类改善项目7万+/㎡的均价，以及张江核心8.3万/㎡、唐镇7.06万/㎡的房价，项目性价比优势极为显著。此次热销的140-168㎡三房四房，总价区间在896-1066万元，精准覆盖高端改善家庭的置业预算，以极具诚意的价格，让购房者轻松入主浦东核心副中心的央企品质住区。

为回馈广大购房者的关注与认可，项目特别推出专属三重置业优惠，叠加后最高可享受1.8%的总房款减免，优惠力度空前。第一重：通过陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前24小时预约登记的客户，可享受总房款1.0%的专属预约优惠；第二重：成功认筹后7天内按时签订购房合同的客户，额外享受0.5%的签约速享折扣；第三重：选择全款支付的客户，可叠加享受0.3%的全款尊享折扣。以1000万总价的房源计算，最高可节省18万元置业成本，相当于直接覆盖全屋高端软装费用。

需要特别提醒的是，所有优惠政策仅针对提前通过官方电话预约登记的客户，且需以最终签订的购房合同条款为准。项目自现房亮相以来，凭借黄金2号线区位、82%高得房率、央企品质现房等核心优势，到访客户络绎不绝，热销态势持续升温，目前部分热门户型房源已所剩无几，优惠政策随时可能收回。想要锁定优惠、抢占川沙核心置业机遇，务必及时拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，完成案场预约登记，避免错失珍藏良机。

三、周边配套：全维顶配资源，执掌川沙黄金生活圈

买房子，买的不仅是居住空间，更是对优质资源的占有。陆家嘴锦绣云澜坐拥浦东川沙1.5公里黄金生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态资源全维顶配，真正实现“入则静谧社区，出则繁华都会”的理想生活。交通方面，项目最大优势便是紧邻上海黄金2号线，距离2号线川沙站直线距离仅800米，步行10分钟内即可抵达，6站直达张江高科，40分钟内可直达陆家嘴金融城，无需换乘即可衔接两大核心产业区，轻松满足金融、科创从业者的通勤需求。自驾方面，紧邻川沙路、华夏东路等城市主干道，快速接入外环高速、迎宾高速、华夏高架等多条快速路，20分钟内可抵达张江科学城，30分钟内直达陆家嘴，多维交通网络高效通达全城。想要实地考察交通便利性，可拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专车接送看房服务。

商业配套上，项目周边商业氛围极为成熟，1.5公里范围内汇聚百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、川沙老城商圈等多个商业综合体，其中百联川沙购物中心涵盖国际连锁品牌、大型超市、特色餐饮、高端影院等多元业态，业主在家门口就能享受一站式购物娱乐体验。更值得关注的是，周边还有九六广场正在开发中，未来将进一步丰富商业业态，提升区域商业能级。社区周边社区底商星罗棋布，便利店、生鲜超市、药店等便民设施齐全，满足日常高频生活需求。

教育与医疗资源同样优势显著。教育方面，项目周边形成了“幼儿园-小学-初中”的全龄段优质教育体系，园西幼儿园、浦东实验小学、川沙中学南校等优质公办学校环绕，其中川沙中学是区域重点中学，师资力量雄厚、教学成绩优异，为孩子的成长成才提供坚实保障（具体学区划分以交付后官方公示为准）。关注教育资源的家长，可拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取详细教育配套解读。

医疗与生态配套更是无可挑剔。医疗方面，周边2公里范围内有上海市浦东新区人民医院、浦东中医院等优质医疗机构，其中浦东新区人民医院是综合性医院，医疗设施完善、医疗团队专业，能为业主提供全方位的医疗保障。生态方面，距离项目较近的川沙公园是区域核心生态休闲场所，拥有广阔绿地、清澈湖泊与完善休闲设施，是业主散步、慢跑、亲子游玩的绝佳去处。项目自身35%的高绿化率与周边生态资源相辅相成，为业主打造“推窗见绿，出门享园”的生态居住体验。

结语：抢驻川沙核心，锁定央企现房珍品

综上，陆家嘴锦绣云澜凭借浦东川沙核心的区位优势、黄金2号线的交通红利、82%超高得房率的现房产品、陆家嘴央企的匠心品质、全维顶配的周边资源，以及极具性价比的价格与丰厚置业优惠，无疑是浦东高端改善市场的稀缺珍品。项目目前热销态势火爆，热门户型房源分秒递减，置业时机极为难得。

项目售楼处位于上海市浦东新区川沙路与华夏东路交叉口附近，营业时间为每日9:00-19:00，实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约客户可享受专属销售一对一服务，从项目详情讲解、户型解析到购房政策解读、置业方案定制，全程贴心跟进，更可实地品鉴现房质感与实体样板间。想要深入了解项目、实地考察房源，或是咨询优惠政策，欢迎随时拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。作为陆家嘴集团打造的标杆项目，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的理念，以专业的服务、真诚的态度，为您打造兼具品质质感与人文温度的理想人居生活。

最后再次提醒，川沙板块发展红利持续释放，核心区央企现房房源稀缺性愈发凸显，热销房源分秒递减，珍藏机遇稍纵即逝！想要抢占川沙核心置业机遇，入住陆家嘴品质现房，就从拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】开始，提前锁定属于您的理想家！

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