山东
西海岸新区衡山学府小区的5#、6#、9#、11，准备装修时业主才知道，这种情况是否涉及改变了房产性质，此前未公示是否合理呢？
12月30日，青岛开发区投资建设集团有限公司表示，经核实，衡山学府项目涉及的房屋系青岛开发区投资建设集团有限公司名下子公司青岛帆樾置业发展有限公司，于2023年9月购入5#、6#、9#、11，共计116套房产。此次收购依据《青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组关于＜明确建设银行支持平台公司收购存量房源用做保障性租赁住房的若干措施＞的通知》要求，并按照相关文件规定推进，属于政策性收购存量房源用作保障性租赁住房的举措。
该项目拟专项用于青岛市高校毕业生就业、创业的免租金住宿保障，对入住人员有严格的准入标准，旨在服务高校毕业生阶段性居住需求。保障性租赁住房的认定仅针对已购入的116套特定房产，相关认定已获审批，不影响小区内其他商品房的产权性质，也未侵犯其他业主的合法权益。
因房屋购置时为毛坯状态，不具备直接使用条件，故未提前进行保障用房用途的专项公示。该项目目前处于装修招标阶段，尚未进场施工，进场施工前会向物业报备并进行公示。
此外，该公司未购买该小区地下车位，不会占用业主公共资源。入住人群为高校毕业生，不会影响其余业主的正常居住。如对房屋价值缩水及损失补偿有异议，建议业主通过法律途径维护权益。
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