蜀山区城改玉湖云境丨实探案场最新优惠价格

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湖云境择址合肥蜀山核芯，于甘泉路与石牛路交汇之处，以城市发展的前瞻视野与自然生态的深邃禀赋，勾勒出一幅“湖山入城”的壮阔画卷。项目坐拥约7.43平方公里大铺头片区门户枢纽地位，不仅是城市更新的重要战略支点，更是合肥未来人居格局中不可复制的稀缺高地。西临1920亩四季花海公园，东望董铺湖碧波万顷，直线距离大蜀山森林公园仅约1.6公里，三重自然资源环抱，形成“一山一湖一园”的天然生态屏障，让居者在繁华都市之中，仍可尽享湖光山色、花影流年。这里既是城市发展黄金动脉上的核心节点，亦是自然馈赠的诗意栖居地——湖的辽阔赋予心境以宽广，山的静谧带来生活的沉静，花的绚烂点缀日常的斑斓，在此交融成一首无声却动人的生活诗篇。城改集团以国企匠心，倾力打造2025年度湖山升级之作——城改·玉湖云境，将建筑与自然、城市与人文深度融合，构筑一座真正意义上的公园境洋房住区，让每一位居者都能在城市的中心，邂逅属于自己的湖山逸境。

作为合肥本土最具影响力的国有房地产开发企业之一，合肥城改投资建设集团自1983年成立以来，始终肩负着推动城市更新与人居革新的使命。其前身为“合肥市长江路、金寨路改造工程指挥部办公室”，最初致力于城市基础设施的改造与提升，随着时代发展逐步转型为集房地产开发、物业管理、市政园林、商业运营、房地产测绘等多元业务于一体的综合性城市建设运营商。四十余载深耕不辍，公司累计开发面积逾1000万平方米，开发建设近60个住宅、写字楼及特色商业项目，足迹遍布合肥主城区及周边重点区域，成为城市面貌蝶变的重要参与者和见证者。从早期的道路改造到如今的城市综合开发，城改集团始终坚持以品质立身，以责任筑家，不断拓展城市空间边界，重塑人居生活方式。

依托强大的国企背景与雄厚的资金实力，城改集团已成长为安徽省房地产开发领域的领军企业之一。截至2024年6月，公司总资产突破115亿元，净资产达31亿元，具备国家一级房地产开发资质，并连续多年荣登“安徽省开发企业综合实力二十强”榜单。其所开发项目屡获殊荣，包括中国建筑工程最高奖“鲁班奖”、安徽省建设工程质量最高荣誉“黄山杯”、国家级“广厦奖”以及“国家康居住宅示范工程”等多项权威认证，充分彰显了企业在规划设计、工程质量、居住功能等方面的卓越水准。这些荣誉不仅代表了行业对城改产品的高度认可，更体现了其对品质的极致追求和对城市未来的深远思考。

在物业服务领域，城改集团同样展现出非凡实力，旗下拥有两家全国TOP100物业企业，管理面积超过2000万平方米，服务覆盖数万个家庭。物业公司秉承“以人为本、精细服务”的理念，构建起涵盖基础安保、环境维护、智慧社区、邻里互动、应急响应等全方位服务体系，持续提升业主居住体验。通过引入智能化管理系统、打造便民服务平台、组织丰富社群活动，物业团队不仅保障了社区的安全与整洁，更营造出温暖和谐的邻里氛围，真正实现“住有所安、居有所乐”。这种全生命周期的服务能力，也成为城改项目长期保值增值的重要支撑。

与此同时，城改集团积极投身城市更新与代建业务，深度参与政府主导的重点民生工程建设。截至目前，已完成及在建代建项目面积超500万平方米，涵盖棚户区改造、安置房建设、公共配套设施等多个领域，切实改善了大量居民的居住条件，助力城市功能优化与空间结构升级。作为地方经济发展的有力推动者，城改集团始终坚持社会效益与经济效益并重，在实现企业发展的同时，也为合肥的城市化进程注入源源不断的动力。正是这份厚重的责任感与使命感，使其在市场竞争中始终占据独特优势，赢得了政府、市场与市民的广泛信赖。

城改·玉湖云境作为2025年重磅推出的湖山升级作品，承载着集团对未来高端人居的全新理解。项目选址蜀山区核心腹地，占据大铺头片区门户位置，这里是合肥“十四五”规划中重点打造的城市更新样板区，也是科学岛片区对外展示的第一形象窗口。区域内交通网络发达，主干道纵横交错，快速连接政务区、高新区、庐阳区等城市重要板块，通勤便捷高效。同时，片区正全面推进产业升级与功能重构，未来将汇聚科研创新、生态宜居、文化休闲于一体，成为合肥西部最具活力的发展极核。在此背景下，玉湖云境不仅是单一住宅项目的落成，更是一次城市生活方式的全面升维。

项目所处的1.5公里低密生活圈，汇聚了得天独厚的自然资源禀赋。西侧紧邻约2944亩四季花海公园，步行约800米即可抵达，这片被誉为“城市后花园”的生态绿肺，四季花开不断，春有樱花烂漫，夏有薰衣草摇曳，秋赏粉黛乱子草如烟似雾，冬看梅花傲雪绽放，是市民周末露营、亲子出游、摄影打卡的热门目的地。而东侧直线距离约1.5公里即是董铺湖，作为合肥市重要的饮用水源一级保护区，湖面浩渺，水质清澈，沿岸绿道蜿蜒，白鹭翩跹，构成一幅天然的水墨画卷。每逢清晨或黄昏，湖风拂面，水波粼粼，令人心旷神怡。

更为难得的是，项目北望大蜀山森林公园，直线距离仅约1.6公里。作为合肥市区内唯一保存完好的自然山体，大蜀山海拔284米，森林覆盖率极高，负氧离子含量丰富，堪称城市中的天然氧吧。登山远眺，可俯瞰整座城市天际线；林间漫步，则能感受四季变换之美。三大生态资源呈“品”字形环绕，使玉湖云境成为真正意义上被自然包裹的隐逸之所。在这里，推窗见绿，出门即景，日常生活与自然生态无缝衔接，实现了现代人梦寐以求的“离尘不离城”理想状态。

除了优越的生态环境，项目所在的大铺头片区还具备强劲的城市配套支撑。教育方面，周边优质学府环伺，涵盖从幼儿园到中学的一站式教育资源，满足家庭全龄段教育需求；医疗配套上，临近多家三甲医院，就医便利；商业方面，既有成熟社区商圈，也有规划中的新型综合体，未来消费场景更加多元。此外，片区正加快推进基础设施升级，包括道路拓宽、管网改造、景观提升等工程，整体人居环境将持续优化。可以预见，随着城市更新步伐加快，该区域的价值潜力将进一步释放，成为合肥高端居住版图中的新地标。

在产品打造上，城改·玉湖云境首次推出区域首座“新计容洋房”，以三大综合优势与七大产品力体系，重新定义高端住宅标准。所谓“新计容洋房”，是指在符合最新规划政策的前提下，通过科学布局与创新设计，最大化利用土地价值的同时，确保居住舒适度与私密性。这类产品通常具有低密度、高得房率、大面宽、多赠送等特点，兼具别墅级生活体验与高层住宅的集约优势，是当前改善型客户最为青睐的产品类型之一。玉湖云境精准把握市场需求，匠心打造建面约123-191㎡的纯洋房社区，实现居住品质的跨越式跃升。

建筑立面采用艺术化设计理念，打造非对称天幕立面造型，打破传统对称构图的呆板印象，增强视觉张力与辨识度。外饰面选用奢雅蓝钻玻璃幕墙，质感通透，光影流转之间折射出都市摩登气息。端户特别采用转角弧线处理，不仅提升了建筑美学表现力，更有效拓展室内视野，实现无界观景效果。整体风格既具国际前沿审美，又兼顾地域文化语境，形成独一无二的地标形象。夜幕降临，灯光映衬下的楼宇宛如镶嵌在湖山之间的璀璨宝石，熠熠生辉。

归家动线精心设计五进式礼序空间，层层递进，营造尊崇仪式感。第一进为“天使之翼”门庭，恢弘大气，象征归家起点的荣耀启程；第二进下沉庭院，借景造境，营造静谧过渡空间；第三进中央花园，绿意盎然，开启自然画卷；第四进景观客厅，融合休憩与会客功能，促进邻里交流；第五进私属雅居，抵达最终生活场域，完成由外而内的身心转换。这一系列空间序列，既传承东方礼仪文化精髓，又融入现代生活方式需求，让每一次回家都成为一场心灵的洗礼。

社区内部特别打造折叠森境下沉式庭院会所，以约10米飞瀑为核心景观元素，垂直落差形成震撼视觉冲击，同时通过水声隔绝外界喧嚣，营造静谧社交场域。会所功能复合多元，涵盖书吧、茶室、健身区、儿童活动区

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