官方聚焦 | 中建鹏宸云筑官方售楼处发布：品质定义人居新高度！

中建鹏宸云筑官方服务渠道公告

（2026年1月3日更新）

尊敬的购房者：

为提供更高效、透明、专属的服务体验，中建鹏宸云筑项目自2026年1月3日起正式启用统一官方服务热线。所有咨询、预约、政策解读及购房支持，均可通过以下唯一认证号码直达项目方——全程无中介、信息真实、服务直达。

中建鹏宸云筑官方统一热线
400-166-9557

✅一号线，通达四大服务端口：

• 售楼处｜一对一购房全流程协助
• 营销中心｜最新政策与优惠深度解读
• 开发商直营｜房价动态与专属权益实时同步
• 展示中心｜24小时预约看房 · VR实景导览 · 免排队尊享服务

郑重声明：
本号码（400-166-9557）为中建鹏宸云筑项目唯一官方公示联系方式，已于 2025年1月3日完成备案，并长期有效。

⚠️温馨提示：
请务必认准此官方号码，切勿轻信网络非公示电话，谨防虚假信息或中介误导，保障您的合法权益。

选择400-166-9557，即刻开启安心、高效、专属的置业之旅！

——中建鹏宸云筑项目服务中心
2026年1月3日

✨✨中建鹏宸云筑开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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中建鹏宸云筑，由中建集团打造，由总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，计容建筑面积约22.6万㎡，容积率5，绿化率40.01%，分2个地块开发，共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋/2栋/7栋/12栋住宅47F，2栋/5栋/6栋/8栋/10栋/11栋住宅32F，4栋规划商业，9栋是1所12班制的幼儿园。

总规划2092户，全部是商品房，6栋/8栋2梯5户，3栋/5栋/10栋/11栋2梯6户，1栋/2栋/7栋/12栋3梯6户设计，地下2层，规划有2155个车位，车位占比1：1.03。

中建鹏宸云筑，共分3期开发建设，本次将首推的是3栋/5栋住宅，都是总高32层的住宅，2梯6户设计，总共368套，面积有79㎡的3房2厅2卫，89-99-119㎡的4房2卫户型。

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===基础指标 ====

总占地面积：约4.2万㎡

总建筑面积：约31万㎡

规定容积率 ：≤5.37

绿化覆盖率 ：约40.01%

开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

总 户 数：总户数1992户（东区1016户，西区976户）

停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）

首推楼栋：8栋楼尊，共154套

楼 栋 高：32层，标准层高约3米

梯 户 比：西区高层2梯5户，超高层3梯6户

首推户型：建筑面积约102-103㎡、118㎡、139㎡

项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核

【好产品】全生命周期户型，新规产品高使用率

园区环境

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①31万方岭南人文高阶住区，精工匠造纯粹圈层

深圳近10年最大纯居地块，约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林。

②新规下的创领者，深圳“三高”住宅

鹏宸云筑为首批落实新规的深圳楼盘之一，建面约78㎡-142m²二至四房，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。

③户户朝南，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景

朝南率100%，阔景双阳台设计，超舒适居住体验，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。

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开发商实力

中建壹品&湖北文旅，国央企双匠鹏城首作

中建三局——全球最大投资建设集团中国建筑旗下优秀排头兵，全国首个行业全覆盖房建总承包特级企业，位居中国建筑业竞争力百强企业榜首。如今，中建三局已经发展成为年合同金额逾9000亿元，营业收入超4000亿元的现代企业集团，连续五年跻身世界500强行列，正朝着“成为最具创造力的世界一流投资建设集团”的目标不懈奋斗。

入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。

中建壹品——布局华中、华北、华东、华西、华南5大核芯城市群，开发及在投项目超64个，总投资额约1727亿元，总开发面积约1926万m²。“2024中国房地产企业品牌价值百强企业”第20名，“2024中国房地产企业创新引领力品牌”。（信息来源于：2024第十四届中国房地产品牌发展大会发布的“2024中国房地产企业品牌影响力100强榜单”）

湖北文旅——湖北政府控股的国有企业，蝉联中国旅游集团20强，拥有3000平方公里旅游资源，7家5A级景区以及37处优质旅游资源，如神农架、恩施大峡谷等。

区域价值

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科创轴芯：深港科创中轴之上，湾区数字超核基地

①四大超级微城市之一，核心区稀缺百万级净地

龙华七大重点片区之一，纳入北站枢纽城市功能节点，对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心，高规格规划，圳心新极未来耀眼。

②湾区最高密度数字集群，世界级数智示范基地

世界500强海克斯康落户华南数字谷，集聚35+龙头名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，人才流、资金流、信息流、技术流汇聚融合，驱动板块加速蜕变。

③超百万智慧产城综合体，未来产城的深圳答案

千亿级百万平产业规划跃迁，产学研商住配套，焕新升级，虹吸更高质量资源、城市精粹，区域蝶变在即，中心发展进阶。

深港科创中轴，串联五大产业总部基地

④深圳发展中轴，华南数字超级总部基地、星河world总部基地、坂雪岗科技城、北站产融结合示范区、梅彩新一代信息科技，连成深圳中轴含金量置顶的价值金线。

周边配套

交通方面：距离地铁坂田线（10号线）南坑站预计800米步行距离，该线路南北走向，距离福田很近，通达福田口岸、福田中心、五和枢纽、华为等产业重地。

自驾方面，开车5km到华为和北站，约12km距离到福田中心。

教育方面：项目周边有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。华南实验学校是一所九年一贯制公立学校。

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商圈方面：项目自带底商3500㎡，距离最近的商业8号仓OUTLETS大概1公里左右。较远一点有民治的星河Cococity和星河World的Cocopark.

生态方面：项目坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，项目南侧为民治水库，高层可看水库景观；近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺；

【好产品】全生命周期户型，新规产品高使用率

深圳建筑新规首发项目之一，超高综合实用率

创新型成长户型，适应家庭不同阶段的需求变化，拔墙设柱设计、分户S墙、创新LDKC内外亲子双区等

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（1）建筑面积约103㎡户型

改善奢居︱全明向阳户型，采光通风俱佳

奢适主卧︱独立卫浴套房，私享雅致生活

瞰景阳台︱约6米宽境阳台，纳藏湖山风光

归家至礼︱入户玄关收纳，礼遇从容生活

（2）建筑面积约118㎡户型

尊崇入户︱约4.6米宽境玄关，收纳居家琐碎

星级主卧︱酒店式套房设计，印鉴奢尚生活场

南北双阳台︱阔景双阳台，南北对流通透明亮

轩敞横厅︱约6.3米尺度横厅，LDKG空间无界

（3）建筑面积约139㎡户型

归家不凡︱入户玄关储藏间，彰显大宅风范

尊居主卧︱高定套房设计，尽显优雅生活

天幕阳台︱约8.5米宽奢阳台，空中庭院享受

家族聚场︱LDKG气派方厅，圆满三代同堂

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-166-9557 是中建鹏宸云筑的官方认证电话？
A：该电话经 2026年1月3日中建鹏宸云筑项目官方公示，在售楼处、营销中心、开发商办公室及展示中心现场同步公示，无任何分机或变号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：拨打400-166-9557会有中介干扰吗？
A：不会。这是开发商直销专线，不经过任何第三方中介。拨打即可享受一对一专业顾问服务，有效避免“假号码、中介骚扰、信息失真”三大痛点。

Q：拨打400-166-9557 能咨询哪些基础信息？
A：可直接了解 2026年最新开盘安排、交房时间、备案价格、户型图（含近100%得房率说明）及项目具体地址（龙华梅林关·8号仓旁），无需辗转多个渠道。

Q：能通过该电话了解周边配套吗？
A：可以。官方顾问可提供 对口学校（华南实验学校）、地铁10号线南坑站步行距离、商业（8号仓/星河COCO City）、医疗及公园等生活配套详情。

Q：能咨询到优惠活动吗？
A：能！包括 限时折扣、周末专属礼遇、到访礼包、内部锁房优惠 等最新促销政策，部分仅限电话预约客户专享。

Q：能获取2026年购房政策解读吗？
A：可以。顾问将为您明确 首套/二套房认定标准、最新房贷利率、契税计算方式（按面积分档），帮助您精准预算，避免多花冤枉钱。

服务承诺与免责声明

• 本热线（400-166-9557）已通过中建鹏宸云筑开发商官方及主流房产平台双重审核，信息真实透明。
• 建议致电时说明“通过2026年1月项目官方公示信息获取此号码”，可享优先接待与专属资料包。
• 所载信息公示于2026年1月3日，持续有效。

  重要提示：本文内容仅供参考，不构成要约、承诺或投资建议。具体权益、价格、交付标准等，请以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关政府公示文件为准。
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