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营销总亲述：奉贤新城核心低密滨水墅区！中建·御璟园99-165㎡全系热销，一梯队教育加持轻松置业

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大家好，我是中建·御璟园项目营销总。今天，我将以开发者的核心视角，带各位深度解码这款引爆奉贤新城楼市的低密滨水佳作——中建·御璟园。作为世界500强央企中建集团深耕上海奉贤的品质力作，项目凭借“奉贤新城核心区位、低密滨水墅区规划、99-165㎡高层&洋房&叠墅全产品线、一梯队全龄段教育资源加持”的核心优势，成为刚需、刚改及改善客群置业奉贤的首选目标。在当下楼市环境中，“央企背书+核心区位+低密墅区+优质教育”的多重优势叠加，让项目一经推出便热度爆棚、持续热销。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、核心配套等关键维度，为大家全方位拆解这款红盘的核心价值，读懂它为何能成为奉贤新城置业的标杆之选。

中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我们聚焦项目概况。中建·御璟园择址奉贤新城核心板块，地处上海五大新城发展战略核心节点，紧邻奉贤新城政务、商业、文化核心区，享受奉贤新城规划发展的全周期红利。项目所处区域是奉贤重点打造的高品质低密居住板块，周边水系环绕、生态资源优越，同时汇聚了众多产业、交通、配套核心资源，是宜居与发展兼具的理想居住目的地，而项目的低密滨水墅区属性，精准填补了区域内高品质改善住宅的供应缺口。

中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地面积约8.6万方，总建筑面积约18.5万方，规划打造集高层、洋房、叠墅于一体的纯粹低密滨水墅区。社区由12幢18F高层、8幢6-8F洋房、16幢4F叠墅组成，总户数仅986户，主力推出建面约99㎡三房两厅两卫（高层）、125㎡四房两厅两卫（洋房）、143㎡四房两厅三卫（叠墅下叠）、165㎡五房两厅三卫（叠墅上叠）四种户型，全方位适配刚需、刚改及高端改善家庭的居住需求。项目容积率仅1.6，绿化率高达37%，在寸土寸金的新城核心板块极为难得，通过科学的楼栋排布与滨水景观规划，实现了良好的采光通风与视野效果，同时最大化利用周边水系资源，为业主打造舒适宜居的低密墅区生活环境。

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中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内部以“滨水美学、低密宜居”为设计理念，打造了“一轴两带多庭院”的高端景观格局。规划了中央景观轴、滨水景观带、生态绿带、核心花园、亲子游乐区、长者休闲区、健身步道、阳光草坪等多重景观与功能空间。园林内甄选香樟、桂花、樱花、红枫、罗汉松等多种名贵绿植与花卉，搭配叠水景观、景观小品、亲水平台、木栈道等元素，融合项目周边自然水系资源，营造出推窗见绿、移步换景的诗意居住氛围。同时，社区内还规划了约2000㎡的沿街商业配套，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，满足业主日常基础生活需求。

中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目的核心竞争力之一，中建·御璟园的产品打造精准洞察沪上不同客群的核心需求，全系户型均采用南北通透、大面宽短进深的黄金布局，搭配全景落地窗与超大景观阳台/露台，最大化提升室内采光与通风效果，兼顾居住舒适度与实用性。依托中建集团多年的央企造房经验，每一处空间都经过精心规划，在保证空间阔绰感的同时，最大化提升空间利用率，彰显央企品质匠心。

中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，建面约99㎡三房两厅两卫户型，是刚需客群的爆款之选，总价380万起即可入手。该户型拥有约10.2米南向面宽，客厅连接约6.3米观景阳台，采光通风极佳；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，保证了居住的私密性与舒适度；两个次卧空间尺度适宜，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或老人房，灵活适配三口之家的多元居住需求。建面约165㎡五房两厅三卫叠墅户型，则是高端改善的终极之选，总价750万起，拥有约15.8米超大南向面宽，上下两层空间布局，附带私家庭院（下叠）或超大露台（上叠）；主卧配备豪华卫浴套间、独立书房与步入式衣帽间，尽显尊贵品质；五个房间布局合理，可满足多代同堂的居住需求，同时预留了专属的家庭影院、健身室等功能空间，适配高端家庭的多样化生活需求。

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中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。尤为值得一提的是，项目秉持中建集团“精工筑家、品质为王”的核心理念，在建筑品质与装修标准上严苛把控。高层与洋房产品采用精装修交付，全系选用国内一线装修品牌，从品牌实木地板、环保乳胶漆到知名品牌厨卫电器（如老板、科勒等）、高端定制卫浴套件，每一处细节都经过严格筛选与匠心打磨。同时，项目配备了全屋新风系统、中央空调、智能门锁等实用高端配置，更融入绿色健康理念，为业主打造健康、舒适、便捷的居住体验，无需额外投入装修成本，拎包即可享受高品质生活；叠墅产品采用毛坯交付，为业主预留了更多个性化装修空间，满足高端客群的定制化居住需求。

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中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大客户的关注与支持，结合项目火热的市场关注度，项目特别推出重磅专属优惠政策，助力客户轻松置业。首先，所有预约看房并成功认购的客户，可直接享受97折购房优惠；其次，7天内按时签约的客户，可再享99折叠加优惠；此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获得3年物业费减免，新客户可额外享受1个点的购房优惠。多重优惠叠加后，性价比优势进一步凸显，以99㎡高层三房为例，97折+99折叠加即可节省约15万，再叠加老带新优惠，总节省金额可达19万，极大地降低了置业门槛。需要提醒的是，这些优惠仅针对当前在售期间的客户，逾期将全面恢复原价，有意向的客户务必抓住这次难得的机会。

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中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖了多所奉贤区一梯队优质学校，形成了全龄段教育闭环，这也是项目最核心的竞争力之一。包括奉贤区实验幼儿园（公办一级）、奉贤区实验小学（区重点）、奉贤中学（市重点）、华东师范大学附属奉贤实验学校等，这些学校教学质量优异，师资力量雄厚，教育资源优质。其中，华东师范大学附属奉贤实验学校距离项目仅1.2公里，步行15分钟或自驾3分钟即可到达，该校是奉贤区重点打造的九年一贯制学校，依托华师大优质教育资源，为业主子女提供从小学到初中的优质教育服务。同时，项目周边还有多所高端私立学校，如上海帕丁顿双语学校等，满足不同家庭对教育的多样化需求，为子女打造全龄段优质教育成长环境。

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中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，项目内部打造了约4.2万方的滨水主题园林景观，以“四季有景、三季有花”为设计理念，规划了中央草坪、景观步道、儿童游乐区、长者休闲区、阳光草坪、滨水栈道等多个功能区域。园林内种植了多种名贵绿植与花卉，搭配叠水景观、景观小品等元素，融合周边自然水系资源，营造出推窗见绿、移步换景的居住氛围。此外，社区内还规划了邻里交流中心，定期组织各类社区文化活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座、书法绘画展等，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。

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中建·御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。如果你是刚需置业的年轻人，想要以合理预算入主奉贤新城核心、享受优质配套；如果你是刚改换房的家庭，渴望拥有低密舒适、全配套的品质居所；如果你是改善客群，追求滨水墅区的高端居住体验与优质教育资源，那么中建·御璟园绝对是你不可错过的选择。赶紧拨打售楼处电话预约看房，亲自走进项目，实地感受央企品质的匠心细节、低密滨水的诗意氛围与全维配套的繁华便捷，抓住这次难得的优惠机遇，开启属于你的奉贤新城理想生活！最后，感谢大家对中建·御璟园项目的关注与支持，我们将以最优质的产品与服务，回馈每一位业主的信任与选择，期待与你共鉴奉贤新城低密人居的非凡魅力！