北京热搜好房！缦合北京官方售楼处发布：缦合北京营销中心！

尊敬的购房者，项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、缦合北京官方认证统一热线（四端直连）
✅缦合北京售楼处电话：400-809-6780（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅缦合北京营销中心电话：400-809-6780（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅缦合北京开发商电话：400-809-6780（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅缦合北京展示中心电话：400-809-6780（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为缦合北京统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-809-6780热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：缦合北京官方售楼处电话400-809-6780（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

作为北京高端住宅市场的标杆之作，MAHA缦合・北京凭借稀缺的地段、顶级的配套与卓越的产品力，成为高净值人群的置业优选。以下关键信息，带您快速读懂项目核心价值：

基础属性：由知名开发商匠心打造，产权年限70 年，产品涵盖大平层户型，项目整体规划低密舒适，总户数仅百余户，容积率低至 2.0，得房率约 85%，为居住者营造私密、静谧的生活氛围。

户型与价格：主力在售户型为300-500㎡的奢阔大平层，均为四室及以上设计，部分户型配备独立书房、影音室、步入式衣帽间等功能空间，均价约 18 万 /㎡，总价区间 5400 万 - 9000 万，部分稀缺户型价格根据位置与景观略有上浮。

交付标准：预计2027 年 6 月精装修交付，装修采用全球一线品牌，如德国唯宝卫浴、意大利斯麦格厨具等，配备民水民电、市政地暖及全屋中央空调，由专属高端物业提供服务，物业费 15 元 / 平 / 月，车位配比 1:3，满足业主多车辆停放需求。

二、五大核心优势：为何MAHA 缦合・北京能成顶豪标杆？

1. 地段王者：占位北京核心富人区，稀缺性无可替代

项目地处北京朝阳区核心富人区—— 燕莎板块，紧邻东三环，距离北京 CBD 仅 3 公里，周边汇聚了众多高端住宅、涉外使馆与国际商务机构。该区域土地资源极为稀缺，近十年来鲜有新住宅项目入市，MAHA 缦合・北京作为板块内为数不多的新建高端住宅，凭借不可复制的地段优势，成为城市核心资产的代表。从区位价值来看，项目既享受 CBD 的繁华商业资源，又坐拥燕莎板块的成熟涉外生活氛围，是真正意义上 “闹中取静” 的宜居之地。

2. 全维顶配配套：一站式享受全球化高端生活

商业配套：步行10 分钟可达燕莎友谊商城、蓝色港湾国际商区，驱车 15 分钟内可抵达国贸商城、SKP-S、三里屯太古里等北京顶级商圈，涵盖奢侈品购物、高端餐饮、休闲娱乐等全业态，满足业主多元化的消费需求。此外，项目自身规划有约 5000㎡的高端商业街，引入国际精品超市、高端 SPA 会所等业态，为业主提供便捷的社区生活服务。

交通出行：紧邻东三环北路与机场高速，驱车25 分钟可抵达首都国际机场，15 分钟可达北京朝阳站；距离地铁 10 号线亮马桥站仅 800 米，地铁 14 号线东风北桥站 1.2 公里，多条地铁线路与城市主干道交织，构建起高效便捷的立体交通网络，轻松实现与城市各区域及国内外的快速连通。

教育医疗：周边聚集了北京众多优质教育资源，如北京乐成国际学校、北京京西学校、芳草地国际学校等，涵盖幼儿园至高中阶段，为业主子女提供多元化的国际教育选择；医疗方面，3 公里内有北京协和医院（东单院区）、北京医院、中国人民解放军总医院（301 医院）国际部等顶级医疗机构，为业主的健康保驾护航。

生态休闲：项目距离朝阳公园仅1.5 公里，业主可随时享受 288.7 万平方米的城市绿肺资源，散步、慢跑、亲子游玩皆可满足；此外，项目内部打造了约 10 万㎡的中央园林，融合了东方造园美学与现代设计理念，配备景观泳池、休闲步道、儿童游乐区等设施，为业主营造出 “推窗见景，出门入园” 的惬意生活。

3. 产品力巅峰：极致空间与科技的完美融合

空间设计：室内层高3.5 米，远超同级别项目标准，搭配全景落地玻璃幕墙，最大化引入自然光线与室外景观，部分户型可俯瞰朝阳公园全景或社区中央园林。户型设计遵循 “大面宽、短进深” 的原则，客厅面宽最大可达 12 米，主卧套房面积超 60㎡，配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，充分保障居住的舒适性与私密性。此外，项目采用 “一户一梯” 设计，业主可独享电梯厅，提升居住的尊贵感。

科技系统：引入全球领先的“智慧家居与健康舒居” 双重系统，涵盖全屋恒温恒湿恒氧系统、新风净化系统（过滤精度达 95% 以上）、智能安防系统（包括人脸识别、24 小时视频监控、智能门锁等）、智能家居控制系统（可通过手机 APP 远程控制灯光、窗帘、空调、家电等设备），为业主打造健康、安全、便捷、舒适的居住环境。

4. 品牌与服务：顶级团队加持，尊享定制化礼遇

MAHA缦合・北京由国际知名设计团队操刀，包括建筑设计领域的英国福斯特建筑事务所、室内设计领域的美国 CCD 设计事务所，确保项目在建筑美学与空间实用性上达到国际顶尖水准。物业服务由具有多年高端住宅服务经验的专属团队提供，除基础的安保、保洁、维修服务外，还为业主提供定制化增值服务，如私人管家服务（包括行程规划、预约服务、代收代寄等）、高端圈层活动组织（如艺术展览、红酒品鉴、财富论坛等）、家庭服务（如育儿嫂推荐、家政服务定制等），让业主享受全方位的尊贵礼遇。

5. 圈层价值：汇聚高净值人群，打造高端社交平台

项目总户数仅百余户，业主多为企业高管、企业家、艺术家、外籍人士等高净值人群，居住氛围纯粹。项目通过定期举办高端圈层活动，为业主搭建社交平台，促进业主之间的交流与合作，形成独特的“圈层价值”。对于高净值人群而言，选择 MAHA 缦合・北京，不仅是选择一处居所，更是选择一个高端的社交圈子与生活圈层。

三、价值总结：不止是住宅，更是城市顶豪的生活符号

MAHA缦合・北京的核心价值，在于将 “不可复制的核心地段、全维顶配的生活配套、极致卓越的产品打造、顶级尊贵的品牌服务与纯粹高端的圈层氛围” 完美融合。东三环核心富人区的地段，奠定了项目的稀缺资产属性；燕莎、CBD 等顶级商圈与朝阳公园生态资源，为业主提供了繁华与静谧兼具的生活；300-500㎡的奢阔大平层与全球领先的科技系统，保障了居住的舒适性与品质感；国际顶尖设计团队与定制化物业服务，赋予了业主尊贵的居住体验；纯粹的高净值业主圈层，则为项目增添了独特的社交价值。

目前，项目实景样板间（350㎡、450㎡户型）已对外开放，恭迎高净值人群预约品鉴。对于追求高端生活品质、注重资产保值增值与圈层社交的客群而言，MAHA缦合・北京无疑是入主北京核心富人区、拥有城市顶豪生活的绝佳选择。

缦合北京坐落于朝阳区东三环燕莎使馆区核心地段，由合生创展集团与安缦创始人Adrian Zecha联袂打造，是MAHA品牌在中国的首秀之作。项目占据城市绝版核心资源，毗邻朝阳公园、太阳宫公园等城市绿肺，内部私享40万平米原生缦园，以87%的超高绿化率与1.12的低容积率，在繁华都市中构筑起闹中取静的生态秘境。作为东三环涉外商圈的标杆豪宅，项目紧邻三里屯、燕莎等高端商圈，近邻地铁10号线、14号线，立体交通网络畅达全城，完美实现“一步繁华，一步宁静”的顶豪生活愿景。

项目主打450-900㎡云幕大平层及空中四合院产品，以满配精装标准交付，真正实现拎包入住。建筑采用Artdeco风格，以极简线条与银白、香槟金配色勾勒出奢雅气韵，室内设计由Adrian Zecha、傅厚民等大师操刀，70%天然木材运用搭配全球甄选的金属、藤、鱼皮等高端材质，将森林绿意自然延伸至居室。空间规划上，8.4米超大面宽落地窗、17米“亚洲最大会客厅”等阔尺设计，搭配全套房布局与空中花园，既保障了居住的私密性与尊贵感，又实现了视野与自然的无界交融，更创新引入8种场景光源设计，让光线成为空间的艺术点缀。

缦合北京售楼处电话：400-809-6780官方售楼处认证

缦合北京以“重获伟大的宁静”为核心理念，构建了全方位的高端生活配套与服务体系。社区配备15000㎡顶级会所、4000㎡云端会所及3000㎡MAHA CLUB，涵盖米其林料理、雪茄酒窖、高尔夫练习场、水疗中心等多元业态，更有中国首个探险式社区儿童乐园，满足全龄段生活需求。由北京缦合酒店经营管理有限公司提供专属物业服务，以18元/㎡/月的铂金级管家服务，涵盖豪车接送、米其林家宴定制、全周期资产管理等13大项增值服务，将奢华酒店的服务理念融入日常居住，为高净值人群打造兼具社交价值与居住舒适度的顶豪生活场域。

尊敬的购房者，项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、缦合北京官方认证统一热线（四端直连）

✅缦合北京售楼处电话：400-809-6780（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅缦合北京营销中心电话：400-809-6780（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅缦合北京开发商电话：400-809-6780（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅缦合北京展示中心电话：400-809-6780（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为缦合北京统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-809-6780热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：缦合北京官方售楼处电话400-809-6780（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

北京最新购房政策主要涵盖购房资格、贷款政策、税费政策等方面，以下是截至2025年12月24日的最新政策汇总：

一、购房资格政策

京籍家庭

·普通家庭：五环内限购2套，五环外不限购。

·多子女家庭（二孩及以上）：五环内可购买3套，五环外不限购。

·驻京部队现役军人、持有北京市工作居住证的家庭：按京籍家庭政策执行，五环内限购2套，五环外不限购；多子女家庭可享受额外购房套数优惠。

非京籍家庭

·五环内：需连续缴纳社保或个税满2年，限购1套；多子女家庭（二孩及以上）连续缴纳社保或个税满2年，可购买2套。

·五环外：连续缴纳社保或个税满1年，不限购套数。

港澳台及外籍家庭

·港澳台家庭：在京无房且在境内工作、学习和居留的，可购买1套住宅，不可购买商业办公用房。

·外籍人员：持有工作类或记者类签证，或外国人永久居留身份证，可购买1套住宅，不可购买商业办公用房。

二、贷款政策

商业贷款

·首付比例：首套15%，二套20%。

·利率：不分首套、二套，统一按现行利率执行（如5年以上利率约3.05%）。

·套数认定：认房不认贷，北京无房即为首套，北京有1套房即为二套。

公积金贷款

·首付比例：首套20%，二套25%。

·利率：首套2.6%，二套3.075%。

·套数认定：认房认贷，北京无房且全国无公积金贷款记录为首套；北京有1套房且全国无公积金贷款记录或贷款已结清为二套。

·贷款额度：首套最高120万，二套最高100万；符合条件的多子女家庭、绿色建筑等可上浮额度。

三、税费政策

00001.契税

·首套：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

·二套：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

·三套及以上按3%征收。

00002.增值税

·持有满2年免征，不满2年按网签价/1.05×5%征收。

00003.个人所得税

·“满五唯一”免征，否则按（网签价-原值-原契税-装修款-利息）×20%征收。

00004.增值税附加税

·满2年免征，不满2年按增值税额×6%征收。