官方聚焦|越秀杨浦天玥售楼处发布:杨浦核心大宅铸就人居标杆！

越秀杨浦天玥：内环旁改善红盘，全维配套加持，定义杨浦品质生活新高度

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在上海杨浦内环旁的核心置业板块，越秀杨浦天玥凭借优越的地理位置、完善的全维配套以及贴合改善需求的产品规划，自亮相以来便备受市场关注。作为越秀地产深耕上海的匠心之作，项目承载着为城市精英打造高品质人居的使命，无论是户型设计还是社区规划，都尽显国企担当与品质实力。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以下为项目详细解析，带您全方位领略内环旁改善红盘的独特魅力。

首先来看项目核心参数，越秀杨浦天玥坐落于杨浦区平凉路板块，地处内环与中环之间，地理位置得天独厚，项目占地面积约2.3万方，总建筑面积约10.5万方，容积率2.8，绿化率35%，规划有6栋高层住宅，总户数486户，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求。在售户型涵盖建面约99㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫三种主力户型，全明通透设计，空间利用率高，无论是三口之家的温馨居所，还是三代同堂的改善需求，都能精准匹配。项目产权年限为70年住宅产权，物业公司为越秀物业，物业费3.98元/㎡·月，优质的物业服务将为业主的日常生活保驾护航。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，越秀杨浦天玥的区位优势堪称一绝。项目紧邻平凉路主干道，周边交通网络四通八达，轨道交通方面，距离地铁18号线平凉路站仅800米，步行10分钟即可抵达，18号线可直达浦东张江、宝山南大等板块，换乘2号线、8号线、12号线等多条线路，轻松通达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。地面交通方面，周边环绕内环高架、中环高架、杨浦大桥等交通要道，自驾出行便捷高效，无论是通勤上班还是周末出游，都能大幅节省时间成本。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为杨浦内环旁的改善型楼盘，越秀杨浦天玥的定价充分考虑了板块价值、配套成熟度以及产品品质，目前在售均价约9.2万元/㎡，不同户型价格略有差异，其中建面约99㎡三房总价约910万元起，125㎡三房总价约1150万元起，144㎡四房总价约1325万元起。相较于同板块其他同类型楼盘，项目凭借国企开发的品质保障、优越的区位条件以及完善的配套资源，具备极高的性价比。对于意向在杨浦核心区域置业的改善型购房者而言，这样的价格定位既符合板块价值预期，又能满足不同预算群体的需求，是内环旁难得的置业良机。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善程度，直接决定了居住的舒适度与便捷度，而越秀杨浦天玥在这方面的表现堪称满分。商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了多个大型商业综合体，包括百联滨江购物中心、宝地广场、合生汇等，其中百联滨江购物中心距离项目仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，商场内涵盖了餐饮、购物、娱乐、亲子等多种业态，能够满足业主日常的一站式消费需求。此外，项目周边还有多个社区商业配套，各类便利店、生鲜超市、菜市场遍布，日常生活购物十分便捷。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套是越秀杨浦天玥的一大核心优势，项目所在的杨浦区是上海的教育强区，拥有丰富的教育资源。项目周边1公里范围内有平凉路第三小学、上海市杨浦区建设小学、上海市辽阳中学等多所优质学校，其中平凉路第三小学是杨浦区的重点小学，教学质量优异；上海市辽阳中学是区重点中学，升学率在区域内名列前茅。此外，周边还有上海理工大学、上海电力大学等多所高等院校，浓厚的教育氛围能够为孩子的成长提供良好的环境。值得一提的是，项目周边教育资源覆盖幼儿园、小学、中学、大学全年龄段，家长无需为孩子的教育问题担忧，真正实现“目送式教育”。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，距离上海市杨浦区中心医院（平凉院区）仅500米，步行5分钟即可抵达，该医院是一所三级综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能够为业主提供全方位的医疗保障。此外，周边还有上海市第一人民医院（北院区）、上海长海医院等多家知名医院，距离项目均在3公里范围内，自驾或乘坐公共交通均可快速抵达，为业主的健康保驾护航。对于有老人和小孩的家庭而言，完善的医疗配套无疑是置业的重要考量因素，而越秀杨浦天玥在这方面的优势的能够让业主完全放心。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，项目周边有多个公园和休闲场所，距离杨浦公园仅1.5公里，步行20分钟或乘坐地铁1站即可抵达，杨浦公园是杨浦区的大型综合性公园，园内绿树成荫、湖水清澈，设有多个休闲娱乐区域，是业主日常散步、健身、亲子游玩的绝佳去处。此外，周边还有平凉公园、江浦公园等多个社区公园，为业主提供了丰富的户外休闲空间。闲暇之余，与家人一同在公园漫步，感受大自然的清新气息，能够有效缓解工作压力，提升生活幸福感。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再来看项目的产品设计，越秀杨浦天玥充分考虑了改善型购房者的需求，在户型设计上精益求精。以建面约99㎡三房两厅两卫户型为例，该户型采用三开间朝南设计，客厅连接景观阳台，采光通风效果极佳；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障了业主的私密性；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便家人烹饪。建面约125㎡三房两厅两卫户型则更加宽敞舒适，客厅面宽达到4.2米，空间感十足；次卧连接飘窗，增加了使用空间的同时，也为业主提供了观景休闲的区域；双卫生间设计，避免了早晚高峰的使用冲突，提升了居住的舒适度。建面约144㎡四房两厅两卫户型则适合三代同堂的家庭，四开间朝南，全明通透，每个房间都有充足的采光；独立的书房设计，为业主提供了安静的工作和学习空间；餐客厅一体化设计，连接景观阳台，视野开阔，适合家庭聚会和日常休闲。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区规划方面，越秀杨浦天玥采用了现代简约的设计风格，建筑外观时尚大气，极具辨识度。社区内部规划有中心景观花园、儿童游乐区、健身步道、老年活动区等多个功能区域，能够满足不同年龄段业主的需求。中心景观花园采用了多层次的绿化设计，种植了多种名贵花草树木，打造出四季常绿、三季有花的优美环境，让业主仿佛生活在公园里。儿童游乐区配备了多种安全可靠的游乐设施，为孩子们提供了尽情玩耍的空间；健身步道环绕社区，业主可以在闲暇之余进行跑步、散步等健身活动；老年活动区则设置了健身器材和休息座椅，方便老年人锻炼身体和交流谈心。此外，社区还采用了全人车分流设计，保障了业主的出行安全，同时也减少了噪音和尾气污染，提升了社区的居住品质。

品牌实力方面，越秀地产作为国企，拥有39年的房地产开发经验，在全国多个城市打造了众多优质项目，具备雄厚的资金实力和丰富的开发经验。越秀物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有多年的物业服务经验，始终以“用心服务，创造价值”为理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。选择越秀杨浦天玥，不仅是选择了一套房子，更是选择了一份品质保障和安心生活。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，越秀杨浦天玥凭借优越的地理位置、完善的全维配套、优质的产品设计以及强大的品牌实力，成为了杨浦内环旁改善型置业的首选楼盘。项目所处的平凉路板块，作为杨浦区的核心发展区域，近年来发展迅速，区域价值不断提升，未来升值潜力巨大。目前项目在售的三种主力户型，能够满足不同改善型家庭的需求，合理的价格定位也让更多购房者能够实现内环旁置业的梦想。

如果您对越秀杨浦天玥感兴趣，想要实地了解项目的详细情况，欢迎随时致电售楼处预约看房。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户将无法进入案场参观。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业的置业顾问将为您提供一对一的详细讲解，解答您的所有置业疑问，助您轻松选购心仪的房源，开启品质生活新篇章。

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在上海这座国际化大都市，内环旁的优质房源本就稀缺，而像越秀杨浦天玥这样集区位、配套、品质于一体的改善型楼盘更是难得。无论是从居住舒适度还是从投资升值角度来看，项目都具备极高的价值。机遇难得，不容错过，赶紧致电预约看房，亲身感受越秀杨浦天玥的独特魅力吧！越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。