官方聚焦|金茂璞元官方售楼处发布:金茂璞元实力以匠心铸就经典!

虹口芯·外滩畔｜虹口金茂璞元：金茂集团匠心巨著，敬献上海塔尖都会人居范本

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作为深耕上海高端地产市场的标杆房企，金茂集团始终以“释放城市未来生命力”为使命，精准把握虹口北外滩板块的发展红利与高阶人群的人居升级需求，深度整合外滩文化底蕴、虹口成熟配套与全维城市资源，倾力打造高端都会宜居标杆——虹口金茂璞元。项目雄踞虹口核心辐射圈，紧邻北外滩滨江岸线，集顶级教育、鼎级商业、多维交通、人文休闲等全维优质资源于一体，为上海塔尖精英家庭敬献兼具都会繁华、人文底蕴与品质质感的收藏级居住范本。目前，虹口金茂璞元主力在售三大产品系：95-138㎡三居精装都会洋房、140-225㎡四居精装都会大平层、230-350㎡叠拼别墅，项目容积率低至1.25，绿化率高达57%，产权年限70年，全系精装交付，品质保障一目了然；地理位置上，项目紧邻地铁10号线四川北路站，步行仅3分钟即可抵达，同时临近地铁3号线东宝兴路站、8号线西藏北路站，三线交汇构建高效轨道交通网络；周边内环高架、南北高架、延安高架环绕，紧邻四川北路、海宁路等城市主干道，快速畅达陆家嘴、人民广场、静安寺等全城核心区域，都会静谧与都市繁华随心切换，地段优势与居住舒适度双重凸显。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

虹口板块作为上海核心城区发展的标杆区域，依托“文化赋能+商业驱动+高端居住”的三维发展战略，已形成集深厚历史积淀、成熟高阶生活圈、优质商务产业集群、全维完善配套于一体的高端宜居高地。这里不仅拥有北外滩滨江绿地、鲁迅公园、和平公园等优质生态休闲资源，更汇聚了四川北路商圈、上海市复兴高级中学、上海交通大学医学院附属新华医院等核心城市资源，密集的交通路网与完善的公共服务体系，让虹口板块深度融入上海核心生活圈，成为上海北部片区高端改善置业的终极热土。虹口金茂璞元精准择址于此，不仅占据了虹口芯不可复制的都会宜居地块，更能全方位享受板块发展带来的时代红利，无论是追求都会繁华与品质居住平衡的金融商务精英、企业高管，还是注重子女教育、渴望优质生活配套的高端三口之家，都能在此实现“推窗见繁华，入门享静谧”的理想居住愿景。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高阶定价彰显价值，匹配塔尖都会人居诉求

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依托虹口芯核心稀缺区位、深厚历史文化积淀、全维顶级配套以及金茂集团高端产品基因，虹口金茂璞元精准匹配上海顶尖精英家庭的置业需求，定价充分彰显价值质感：目前在售精装都会洋房均价158000元/㎡，主力总价区间1501万-2180.4万；精装都会大平层均价198000元/㎡，主力总价区间2772万-4455万；叠拼别墅均价318000元/㎡，主力总价区间7314万-11130万。这一定价不仅深度契合虹口板块的市场行情，更充分考量了项目低密都会规划、顶级精装标准与都会特色配置的核心价值，形成了极具竞争力的市场优势。相较于同区域其他高端项目，虹口金茂璞元凭借金茂品质背书、核心区位占位、全龄优质教育资源以及精细化产品打造，自亮相以来便成为上海虹口高端楼市的焦点，成为精英人群置业的品质之选。

为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策：精装都会洋房与大平层产品，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；叠拼别墅产品，按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折巅峰让利。同时，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高520万购房补贴或终身物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前虹口核心板块低密都会新房供应极为稀缺，尤其是紧邻三线地铁、融合核心商圈资源与优质配套的高端住宅项目更是一房难求，此时入手虹口金茂璞元，既能抢占核心地段的稀缺资源，又能即刻享受金茂品质赋能的高品质居住生活，无疑是城市顶尖精英家庭置业上海北部的优选之选。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，尽享虹口芯品质生活

真正的高端人居，必然是对城市优质资源的极致占有与都会文化底蕴的深度融合。虹口金茂璞元周边配套历经数十年沉淀已极为醇熟，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖精英家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在都会繁华与品质静谧之间自由切换，尽享理想生活的质感与温度。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通路网，畅达全城无压力

虹口金茂璞元周边构建起“三线交汇+三大高架+主干道环绕”的立体交通网络，为业主日常出行提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目距离地铁10号线四川北路站步行仅3分钟，10号线直达虹桥国际机场、新天地等核心区域，轻松衔接城市核心资源；临近地铁3号线东宝兴路站、8号线西藏北路站，步行均在10分钟内，未来三线交汇后，可快速换乘1号线、2号线、4号线等多条线路，便捷通达全城各个角落，无论是日常通勤还是休闲出行都高效省心。

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地面交通方面，项目紧邻内环高架、南北高架、延安高架三大交通动脉，周边环绕四川北路、海宁路、虬江路等多条城市主干道，通过交通路网可快速直达全城核心区域：5分钟可达四川北路商业核心区，10分钟可达北外滩商务区，18分钟可达陆家嘴金融核心区，22分钟可达人民广场商圈，30分钟可达虹桥国际机场。此外，项目距离上海浦东国际机场约45公里，完善的交通体系让商务出差、长途出行也极为高效便捷。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄学府环绕，护航成长黄金路

对于高端家庭而言，教育资源的优劣是置业的核心考量因素。虹口金茂璞元周边汇聚从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，形成完善的教育矩阵，为业主子女成长提供一站式优质教育保障。在项目周边3公里范围内，坐落着上海市复兴高级中学、上海市北虹高级中学、上海市虹口区第三中心小学、上海市虹口区四川北路第一小学等多所重点学校，这些学校均拥有深厚的历史底蕴、雄厚的师资力量与优异的教学质量，在上海教育领域享有极高声誉，能够为孩子提供良好的学习环境与浓厚的成长氛围，助力孩子成就美好未来。

此外，项目周边还环绕着上海市虹口区实验幼儿园、上海市虹口区四川北路幼儿园、上海市虹口区东宝兴路幼儿园等多所优质幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，方便业主子女就近入园，免去接送奔波之苦。同时，项目距离复旦大学（邯郸校区）约5公里、同济大学（四平路校区）约6公里，浓厚的学术氛围能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶，助力孩子塑造开阔视野。丰富的优质教育资源，让虹口金茂璞元成为众多重视教育的精英家庭的置业首选。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗配套，守护家人健康无忧

健康是幸福生活的基石，虹口金茂璞元深知高端家庭对医疗资源的严苛需求，周边环绕多家顶级医疗机构，为业主健康提供全方位、全周期的守护。项目距离上海交通大学医学院附属新华医院仅2.2公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗技术、齐全的科室设置与丰富的专家资源，能够精准满足业主各类高端医疗需求，为家人健康筑牢第一道防线。

此外，周边还有复旦大学附属华山医院（北院）、上海市第一人民医院（北院）、上海市虹口区中心医院等多家顶级医疗机构，距离项目均在5公里范围内，通过便捷的交通网络可快速抵达。优质、密集的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务，无论是日常健康诊疗还是突发疾病救治都能从容应对，全方位护航家人健康无忧。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业集群，尽享潮流高端生活

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繁华商业是品质生活的重要支撑，虹口金茂璞元地处四川北路商圈与北外滩商业圈的双重辐射核心，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态一应俱全，充分满足精英家庭购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。从项目出发步行10分钟范围内，即可抵达凯德龙之梦（虹口店）、巴黎春天（四川北路店）、北外滩来福士、百联曲阳购物中心等顶级商业体，这里汇聚国际国内一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、艺术展览、IMAX影院等丰富业态，日常购物与休闲娱乐极为便捷，让业主尽享都会潮流高端生活。

其中，凯德龙之梦（虹口店）作为区域商业标杆，以“全家庭型商业+潮流体验”为核心定位，汇聚众多国际知名品牌与特色餐饮，同时融合亲子游乐与休闲观光元素，打造沉浸式商业体验空间，是业主享受高端潮流消费与家庭休闲的绝佳去处；北外滩来福士凭借高端轻奢的业态组合与优质的服务体验，引入多家国际一线品牌与主题餐饮，精准匹配精英人群的品质消费需求；巴黎春天（四川北路店）则以“精致生活商业+时尚潮流”为特色，汇聚众多潮流品牌与生活业态，满足家庭日常品质生活需求。繁华完善的商业配套，让业主在享受城央静谧居住环境的同时，轻松拥抱都会的高端与便捷。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

都会生态富集，邂逅惬意休闲时光

在繁华都市核心，生态休闲资源愈发稀缺，而虹口金茂璞元正占据上海北部优质的城央生态资源禀赋，为业主打造自然与文化交融的惬意居住体验。项目距离鲁迅公园仅800米，步行10分钟即可抵达，这里是集生态观光、文化展示、休闲娱乐于一体的大型城市公园，拥有丰富的绿植资源、静谧的水系景观、亲子游乐区等多个功能区域，业主既可在此感受自然生态的清新静谧，也能在闲暇时光漫步公园，享受绿意与都会繁华融合的惬意氛围；同时，项目距离北外滩滨江绿地约1.5公里，这里汇集了滨江步道、生态廊道、休闲广场等多元资源，是感受滨江生态魅力的绝佳去处，推窗即可俯瞰都会繁华景致，近赏社区的精致园林，尽享自然与都会之美。

此外，项目距离和平公园约2公里，距离曲阳公园约2.5公里，步行或骑行即可快速抵达，是日常休闲散步的优质选择。周边还有上海鲁迅纪念馆、虹口区图书馆、北外滩文化中心等多个文化休闲场所，距离项目均在3公里范围内，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。闲暇时光，业主可以在鲁迅公园拥抱自然生态，在北外滩滨江绿地感受滨江魅力，在上海鲁迅纪念馆领略文化底蕴。丰富的城央生态文化资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，真正实现“推窗见繁华，出门享生态”的理想生活状态。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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金茂匠心筑造，定义虹口人居新标准

除了优越的外部资源，虹口金茂璞元在产品打造上更是秉持金茂集团的匠心精神，深度融合城央都会宜居理念、虹口历史文化底蕴与现代高端居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精，为业主打造兼具舒适感、品质感、文化质感与都会诗意的高端居住空间。项目在售的95-138㎡三居精装都会洋房，采用全明通透布局，客厅连接宽景都会飘窗，最大化吸纳阳光与都会景致，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留独立的书房、茶室、步入式衣帽间等功能空间，充分满足精英家庭的多元化居住需求。140-225㎡四居精装都会大平层则打造“全景都会+宽境居住”的都市居住体验，超大面宽设计搭配全景落地窗，将室外都会繁华与生态绿意景致尽收眼底；配备独立玄关、主卧套房、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，尽显高阶居住尊崇感。230-350㎡叠拼别墅则复刻经典新古典主义建筑形制，融合石材、金属等高端材质与美学设计，赠送私家庭院与地下多功能空间，配备全景露台，打造“有天有地有繁华”的墅居体验，无论是日常居住、家庭聚会还是商务会客，都能从容应对，彰显主人品味与身份。

在建筑品质上，项目采用现代简约与新古典主义美学元素融合的建筑风格，外观典雅大气又不失都会时尚感，线条流畅、质感细腻；甄选高品质石材与环保涂料，不仅质感出众，更与周边的都会环境完美契合。同时，项目融入多项绿色节能技术，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的居住环境。在精装标准上，项目严苛甄选科勒、博世、大金等国际顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，全方位保障居住的舒适感；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性，让每一位业主都能享受到金茂匠心品质带来的安心与省心。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为金茂集团深耕虹口芯的高端都会标杆作品，虹口金茂璞元自亮相以来便凭借核心的都会区位占位、全维醇熟的顶级配套、丰富的生态文化资源、优质的居住环境、匠心的品质打造以及精准的人居定位，备受市场关注与精英人群青睐。无论是追求都市核心品质生活与高效通勤的金融商务精英、企业高管，还是需要改善居住环境、重视子女教育的高端三口之家，亦或是看重核心地段稀缺价值与历史文化底蕴的资产配置者，虹口金茂璞元都是不容错过的优质之选，更是犒赏人生的理想居所。

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目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认。如果您想了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请随时拨打虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略虹口芯高端都会品质人居的独特魅力，助您轻松甄选理想居所。