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【官方聚焦】同悦湾璟庭：以匠心品质，开启上海理想人居新范式

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同悦湾璟庭：长三角生态绿芯的低密水岸墅区

项目概况

同悦湾璟庭坐落于上海市青浦区朱家角镇阁游路与淀园路交汇处，地处长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区核心地段。项目总占地面积约4.57万平方米，总建筑面积约9.8万平方米，规划有24栋6-8层洋房与4-6层叠墅，共计472户，容积率仅1.25，绿化率高达35%，是区域内稀缺的低密滨水社区。

区位优势

项目紧邻华为青浦研发中心（直线距离约9公里），该中心总投资超71亿元，年产值预计达百亿，未来将导入超3万名高净值从业者，为区域带来大量高端租赁与购房需求。项目距地铁17号线淀山湖大道站约2.5公里，通过17号线可直达虹桥商务区，并无缝换乘2/10号线，快速接驳上海市中心。自驾出行方面，周边崧泽高架、G50沪渝高速、淀山湖大道等干道环绕，30分钟可达虹桥枢纽，45分钟辐射上海市区，1小时内可覆盖长三角主要城市。

产品规划

项目主打建面约85-95㎡的逸境洋房与建面约117-129㎡的中式叠墅。洋房户型三开间朝南，得房率约80%，南北通透，全明格局；叠墅户型得房率约86%，下叠赠送地下室，中叠四开间朝南，上叠设南向露台与独立洗衣房。所有户型均为精装交付，配备日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统等一线品牌设备，厨房采用方太厨电，卫生间选用科勒品牌，真正实现拎包入住。

景观配套

社区内部打造“一湖·两园·十二境”景观结构，包含镜面水景、樱花林、300米夜光跑道等，直通大淀湖生态步道。项目东临淀浦河，西眺大淀湖，与朱家角4A级景区仅一步之遥，形成“三分钟见绿、五分钟见园”的诗意栖居环境。此外，项目还规划有高端会所，内设健身房、瑜伽室、游泳池等功能区间，为业主提供全方位的休闲娱乐服务。最新消息，青浦朱家角同悦湾璟庭预备入市！售楼处已开放，样板房预计在五一小长假开放！

项目由东、西两个地块组成，西地块将率先入市，西地块主推186套建面约85-95㎡洋房及100套建面约117-129㎡中式叠墅，指导价约4.4万/㎡。