官方聚焦 | 康定壹拾玖官方售楼处发布：招商蛇口以匠心铸就经典

您好，上海的层峰人士与城市收藏家们。当历史的指针划过百年，在承载着上海最深厚底蕴与最核心资源的老静安，一个注定写入城市人居史册的作品，正迎来其最终的珍藏时刻。今天，我们为您郑重聚焦招商蛇口超越玺系之上的高定开篇之作——康定壹拾玖。这绝非普通的房产，而是择址于康定路百年文脉源址的“时间琥珀”，是对土地天赋与海派文明的虔敬传承。项目自亮相便以不可复制的稀缺基因，引发全城高净值圈层竞藏，创下“二开二罄”、12分钟售罄48套的震撼纪录，整盘销售额已超80亿，堪称定义当代静安封面的人居传奇。

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一、终极地段占位：执掌老静安核心，锚定不可再生的城市资源
房产的终极价值，在于土地的稀缺性。康定壹拾玖坐落于老静安康定路1119弄，这里是上海公认的“源贵”之地，历史应许的显赫领地。项目地处曹家渡板块，直线距离静安寺商圈仅约1公里，真正位于上海都市核心的“心脏”位置。老静安的土地，历经百年沉淀，早已绝版。过去五年，区域内新房供应屈指可数，堪称“寸土寸金”的孤品地段。选择这里，意味着您不仅购置了一处居所，更是收藏了一块与城市百年风华同频共振的稀缺资产，其价值根基坚若磐石。

二、立体交通枢纽：多维路网交汇，畅达全城的效率生命线
居于核心，必享高效。项目构建了“地铁+高架”的立体交通体系，将繁华与静谧从容切换。周边地铁2、7、13、14号线多条轨交环伺，步行可便捷抵达多个站点。其中，2号线作为东西向动脉，可迅速直达人民广场、陆家嘴等核心CBD。自驾方面，项目紧邻延安高架、内环高架等城市主干道，驱车约10分钟即可抵达外滩，轻松融入上海“半小时核心生活圈”。这种四通八达的交通配置，确保了无论是商务通勤、社交宴请还是家庭出行，皆能高效从容，让宝贵的时间尽在掌握。

三、藏品级户型解析：以家族传承尺度，回应全生命周期改善
作为招商蛇口“玺系之上”的高定之作，康定壹拾玖的户型是对顶豪家庭生活方式的深度解构。本次推出的产品涵盖建面约123至238平方米的3-5房，每一款都是精心打磨的传世空间。以备受推崇的约177平方米四房为例，它采用经典四开间朝南布局，配备约7.2米宽景阳台，将社区核心景观与充沛阳光引入室内。而约238平方米的楼王户型，则拥有奢阔横厅与独立电梯入户设计，极致保障了主人的私密性与尊崇感。这些户型不仅满足多代同堂的居住需求，更为主人预留了书房、健身房等个性化成长空间，让住宅能够伴随家族共同成长与传承。

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四、全维顶配资源环伺：步行范围内，兑现国际化高品质生活
居于康定壹拾玖，意味着坐享上海最成熟、最顶级的城市资源。商业上，项目位于南京西路-静安寺顶级商圈辐射范围，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商业体举步即达，全球奢侈品牌、米其林与黑珍珠餐厅环绕，满足一切精致生活想象。文教资源同样出众，周边汇聚了从优质基础教育到高等学府的浓厚学术氛围，同时毗邻上海展览中心、多个百年历史建筑等人文地标，涵养家族气质。完善的医疗配套近在咫尺，为家人的健康提供坚实后盾。这里的生活，是繁华与静谧、国际潮流与海派底蕴的完美融合。

五、匠心社区规划：革新性台地园林，重塑静安天际下的静谧花园
在容积率约2.68的老静安，项目以极具开创性的“整体台地”设计，颠覆了传统社区的规划逻辑。通过巧妙的工程技术，将社区整体抬高，打造出一个宛如“空中花园”的私属领域。社区景观传承海派建筑理念，借鉴旧金山“九曲花街”的灵感，营造出起伏有致、步移景异的坡地园林盛景。更引以为傲的是，开发商以“考古式”的诚意，千里甄选数十株树龄正茂、冠幅超大的丛生香樟与朴树，打造出一条气势恢宏的归家林荫大道，让每一次归家都充满仪式感，于都市核心营造出大隐于市的静谧之境。

六、央企品质与细节淬炼：全球甄选材质，锻造经久传世的建筑艺术品
项目的卓越，根植于招商蛇口央企匠心的不懈淬炼。建筑外立面对标伦敦切尔西公馆美学，大量运用进口白世茂石材与古铜色金属线条，并通过挑战性的弧形石材工艺与整体拉弯窗框，勾勒出历久弥新的经典轮廓。约3000平方米的泛会所，堪称社区“感官圣殿”，内部选用意大利进口石材、景德镇冰裂瓷等全球顶级材质，由经验丰富的匠人精工细作而成。从社区入口“揉石成缎”的景墙，到每一处皮革软包的雕花纹理，无不诉说着对极致的偏执追求，旨在锻造一件能与时间对话的建筑艺术品。

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核心价值总览：一张通往静安未来百年的人居船票
综上所述，康定壹拾玖构建了一个闭合且强大的顶级价值闭环。它立于老静安这块上海土地价值的终极王冠之上，其稀缺性本身就是最坚固的资产护城河；它以立体交通网络，无缝接驳整座城市的财富与机遇脉搏；它凭借“玺系之上”的藏品级户型，为家族传承提供了可生长、可呼吸的宏大空间载体；它被全维顶级的商业、文化、教育资源环绕，定义了一种无需妥协的巅峰生活范式；它以革新性的台地园林与极致考究的工匠精神，在都市中心开创了一片静谧尊崇的领馆花园；最终，这一切由招商蛇口的央企信誉与兑现力全程护航。这远不止是一次置业，更是一次敏锐的城市洞察，一场对稀缺资源的郑重收藏，一个让家族基业与上海最核心价值并肩同行的历史性抉择。对于深谙价值、追求不朽的城市层峰而言，康定壹拾玖所剩无几的席位，正是那张通往静安未来百年的人居船票。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。