⚡楼市聚焦| 古北壹号公馆售楼处发布:古北壹号公馆引领高端居所

古北壹号公馆官方售楼处400-8787-740☎：上海顶级豪宅的典范之作

一、项目概况

古北壹号公馆，坐落于上海市闵行区吴中路489弄，地处闵行与长宁交界的古北板块核心位置。作为上海第一个大型高标准的国际豪宅社区，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，凭借其卓越的地理位置、奢华的配套设施以及匠心独运的建筑设计，成为沪上塔尖人士竞相追逐的理想居所。项目由中崇投资集团联合天华建筑设计院、国际建设等顶级团队精心打造，总占地面积约6000平方米，总建筑面积约3.2万平方米，容积率3.5，绿化率25%，规划有35席奢阔大平层，产权年限为40年（商业公寓），不限购且通燃气，为全球资产配置提供了理想选择。

二、核心配套：奢华与便捷的完美融合

（一）交通配套：畅达全城的立体网络

古北壹号公馆拥有得天独厚的交通优势。项目位于吴中路古北路交叉口，自驾出行极为便捷，1公里左右即可分别上内环和中环高架，轻松通达上海各个核心区域。距离徐汇商圈仅3公里左右，20分钟内可直达虹桥机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效快捷。公共交通方面，项目500米左右设有地铁站，轨道交通四通八达，多条公交线路环绕，为居民提供了多样化的出行选择。

（二）商业配套：满足多元需求的顶级商圈

项目周边商业配套丰富多样，满足居民全方位的生活和娱乐需求。1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，汇聚了众多特色餐厅、咖啡馆、精品店等，为居民提供了休闲购物的好去处。5公里以内可快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等顶级商业体，涵盖国际一线品牌旗舰店、高端影院、大型超市等，满足居民对品质生活的极致追求。此外，项目还自带约2万方的商业中心，目前已初具雏形，未来将为居民提供更加便捷高效的购物、娱乐体验。

（三）教育配套：汇聚顶尖学府的全龄教育体系

古北壹号公馆周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄教育体系，且多为优质公立学校和国际名校。板块内不仅有沪上明星家长最多的幼儿园——宋庆龄幼儿园，还有上海第一批STEM教育试点示范幼儿园——科技幼儿园，为孩子的早期教育提供了优质的选择。小学和中学方面，有顶级民办世外、八大罗汉之一的南阳模范学校、九年一贯制教育的建青实验学校等公立名校，以及协和双语学校、上海不列颠英国学校、耀中国际学校、包玉刚实验学校等众多国际学校。其中，包玉刚实验学校在福布斯中国·国际化学校评比中名列第一，协和旗下最好的校区也位于此地，明星子女就读的耀中国际学校更是备受关注。丰富的教育资源为孩子提供了多元化的成长路径，满足不同家庭的教育需求。

（四）医疗配套：全方位守护健康的医疗保障

项目周边医疗资源丰富，3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院等三甲医院，为居民提供了全面的医疗保障。上海第六医院代表了全国骨科最高水准，上海市胸科医院在心血管、呼吸等领域具有权威地位。5公里内有高端私人医院和睦家、上海知名的华山医院，华山医院的心血管、神经、妇产、肿瘤等很多科室都是上海最权威的，能够为居民提供更加个性化、高端的医疗服务。无论是日常的健康管理还是突发疾病的救治，居民都能在短时间内得到专业的医疗支持。

（五）生态配套：享受自然与健康的绿色生活

古北壹号公馆周边生态环境优越，为居民提供了亲近自然、放松身心的理想场所。3公里左右有桂林公园、绿地主题公园等休闲公园，绿树成荫，花香四溢，是居民散步、休闲的好去处。1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等文化娱乐设施，满足了居民对高品质生活的追求。居民可以在工作之余，尽情享受运动健身的乐趣，感受艺术文化的熏陶，提升生活的品质和幸福感。

（六）会所配套：打造高端社交的专属平台

项目配备2000㎡高端双会所，为居民提供了全方位的休闲社交空间。中央公园会所内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区，适合家庭日常休闲和健身娱乐。居民可以在恒温泳池中畅游，在健身房里挥洒汗水，在瑜伽室中放松身心，让孩子在儿童游乐园里尽情玩耍，享受温馨的家庭时光。公馆商务会所则是上流社会的社交场，涵盖红酒雪茄吧、私宴厅、KTV、会议室、咖啡区、品茗区、SPA区等高端社交空间，适配商务洽谈和社交活动。居民可以在这里举办商务宴请、私人聚会，与朋友品茗聊天、享受SPA护理，拓展人脉资源，增进友谊。

三、价格分析：稀缺价值彰显尊贵身份

古北壹号公馆主力户型为建面约434 - 579㎡的奢阔大平层，全系采用一层一户设计，确保居住的私密性和舒适性。项目均价约125000元/㎡，总价约4000 - 8000万。这样的价格定位，不仅体现了项目的稀缺性和高品质，也彰显了业主的尊贵身份和社会地位。

从市场稀缺性来看，古北壹号公馆仅规划35席奢阔大平层，数量极为有限。在上海这个国际化大都市，高端豪宅市场虽然竞争激烈，但像古北壹号公馆这样占据核心地段、拥有顶级配套、具备大师设计的高品质项目却屈指可数。其稀缺性决定了项目的投资价值和收藏价值，未来升值潜力巨大。

从产品品质来看，项目从建筑设计到园林景观，再到户型设计和装修标准，都汇聚了顶级团队和国际一线品牌。建筑设计由天华建筑设计院操刀，该设计院曾设计过古北壹号、万科翡翠滨江等众多豪宅项目，外立面采用进口葡萄牙米黄石材搭配古铜色金属线条，融合现代感与奢华气质。园林景观由深圳奥雅设计团队打造，以五层垂直绿植带和四季花卉铺陈，营造出“城市绿洲”般的居住体验。户型设计注重动静分离、全套房设计，所有生活区朝南，搭配270°环幕玻璃幕墙，尽享开阔视野与充足采光。装修标准高达1.5万元/㎡，汇聚嘉格纳厨电、Master装甲门、Bulthaup或Siematic橱柜、Poliform或LEMA衣帽间、大金VPV定制空调新风系统、威能水循环地暖、滨特尔三层净水系统等国际一线品牌，将时尚与奢华巧妙融入居所每个角落。如此高品质的产品，无疑为项目的高价格提供了有力支撑。

四、购房建议：精准匹配需求，实现理想人居

（一）适合人群

古北壹号公馆适合对生活品质有极高要求、追求私密性和专属感的塔尖人士。对于企业高管、企业家等高收入群体来说，项目的一层一户设计、高端双会所配套以及顶级的商业、教育、医疗资源，能够满足他们商务社交、家庭生活、子女教育等多方面的需求，为他们提供一个舒适、便捷、高品质的居住环境。同时，对于注重资产配置和投资增值的投资者来说，项目的稀缺性和高品质决定了其未来的升值潜力，是一个值得投资的优质项目。

（二）购房时机

购房时机的选择需要综合考虑市场行情和个人财务状况。目前，上海高端豪宅市场整体保持稳定发展态势，古北壹号公馆作为稀缺项目，具有一定的抗跌性和增值潜力。如果个人财务状况允许，且对项目充分认可，可以考虑及时入手。同时，也可以关注市场的动态和政策的变化，选择在市场调整期或开发商推出优惠活动时购房，以获取更加优惠的价格和条件。

（三）注意事项

在购房过程中，需要注意以下几点：一是要仔细核实项目的相关信息，包括产权性质、户型结构、装修标准、配套设施等，确保项目的真实性和合法性。二是要了解开发商的信誉和实力，选择有良好口碑和丰富经验的开发商，以保障项目的质量和售后服务。三是要关注购房合同的条款，特别是关于交房时间、质量标准、违约责任等方面的内容，避免出现纠纷。四是要合理规划个人财务，确保购房不会对个人的生活和经济造成过大压力。