36亿！昌平此前拆迁的几个地块开发获批！

近日，小编在北京市发展和改革委员会获悉：关于昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块项目核准的批复

北京合诚未来房地产开发有限公司：

你单位《关于北京市昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A33教育用地、A2文化设施用地、A4体育用地项目核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会昌平分局《关于昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[昌]供审函〔2025〕0012号）等相关文件，经研究，同意北京合诚未来房地产开发有限公司开发昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块项目。现就有关事项批复如下：

一、建设地点：昌平区北七家歇甲庄村，具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划建设用地63495平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为104655平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套公共服务设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为362708万元，所需资金全部由北京合诚未来房地产开发有限公司筹措解决。

五、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

六、本批复有效期2年。在有效期内未开工建设也未取得延期批复的，逾期自动失效。

附件：建设项目招标方案核准意见书

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块

项目建设单位名称：北京合诚未来房地产开发有限公司

企业社会信用代码：91110114MAK00FQ184

此外，官方还发布了

昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块项目（方案设计、初步设计、施工图设计）招标公告

一、招标条件

本招标项目 昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块项目（方案设计、初步设计、施工图设计） 已由 北京市发展和改革委员会 以 关于昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块项目核准的批复 批准建设，招标人为 北京合诚未来房地产开发有限公司 投资额为 362708 万元，建设资金来源为 企业自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现进行公开招标 。

二、项目概况和招标范围

本次招标项目建设地点： 北京市昌平区昌平区北七家镇歇甲庄村
规模：地上建筑规模： CP02-0704-0038地块用地规模17558.399平方米，地上建筑规模36872.638平方米；CP02-0704-0046地块用地规模26536.568平方米，地上建筑规模54399.964平方米；CP02-0704-0035地块总建筑规模3800平方米，地上建筑规模3382平方米；CP02-0704- 0043地块用地规模5200平方米，地上建筑规模4160.00平方米；CP02-0704-0044地块用地规模2000平方米，地上建筑规模800.00平方米；CP02-0704-0045地块用地规模8400平方米，地上建筑规模5040.00平方米。总用地规模63494.967平方米；建筑控制规模为104654.602平方米（不含地下面积）。 ; 地下建筑规模: / ; 建筑面积: 104654.6 ㎡ ;建筑高度: 16-60米 ;长度: 0 m。

招标范围： 昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块项目（方案设计、初步设计、施工图设计） ;招标内容: 设计 。

项目详情

歇甲项目地处昌平区东南门户，北接未来科学城“能源谷”，南邻朝阳区，坐拥清河与温榆河生态资源，区位优势显著。为进一步提升区域发展能级，优化空间结构与功能布局，昌平区政府统筹部署，确立了“统一策划、规划、设计、建设、运营”的片区开发思路，创新采用“多师协同、弹性指标”的工作模式，致力于将该项目打造为生态环境优越、配套完善的滨水高端住宅示范区，推动区域实现更高质量、更可持续的发展新格局。

歇甲A地块项目出让地块所在位置示意图

本次出让的歇甲A地块项目总用地面积约6.35公顷，规划地上建筑面积约10.47万平方米。项目以高品质住宅为主（约9.13万平方米），同步配建社区服务、基础教育、文化及体育设施共计约1.34万平方米，将有效补足区域公共服务短板，提升整体居住品质。项目建成后，不仅有助于优化未来科学城东区的职住平衡，更将通过高标准开发建设，打造歇甲区域城市发展的示范样板，显著提升板块综合价值。

歇甲项目效果图示意

歇甲项目A地块的成功出让，为昌平东南部地区绘就了“生态与繁华交融”的宜居新蓝图。以此为标杆，未来科学城集团将持续强化土地资源的高质量供给，并着力打造高品质人居产品，通过完善配套、集聚人才，深度推动产城融合，为未来科学城及周边区域的高质量发展提供持续的动力与支撑。

●家住昌平往期精彩：

看看邻居们都在聊些啥

■说明：本文由家住昌平编辑整理发布，转载请注明

■本号法律顾问：北京市恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2

■部分图文信息整理自：北京市公共资源交易服务平台、市发改委

部分图片来源网络，侵删

关注家住昌平！

看昌平大事小情，搜周边吃喝玩乐！

=======昌平的邻友圈！=======

商务微信：jiasupao2014