【快讯】招商中旅壹江臻邸售楼处发布：唐镇芯低密墅区标杆

张江辐射+唐镇芯！招商中旅·壹江臻邸120-200㎡墅区奢宅热销，稀缺叠墅臻席递减

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大家好，我是招商中旅·壹江臻邸售楼处营销总监。作为招商蛇口与中旅两大国企强强联合，落子浦东张江·唐镇核心的高端墅区作品，我们项目自入市以来便凭借“张江科学城红利辐射、唐镇成熟生活圈加持、120-200㎡全业态墅区奢宅”的核心优势，引爆浦东千万级改善市场。项目涵盖建面约120-200㎡高层、130㎡洋房及175-200㎡叠墅全产品线，以国企精工匠心打造纯粹改善社区，成为众多向往张江科创圈品质生活家庭的置业首选。今天，我将从项目核心价值、价格与折扣政策、全维周边配套三大维度，为大家全方位深度解读这款唐镇芯墅区力作。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：双国企匠心合著，唐镇芯低密墅区标杆

熟悉上海高端楼市的朋友都知道，唐镇作为全域纳入张江科学城的核心板块，是上海公认的“第四代国际社区”，更是承接张江科创产业外溢的“职住平衡”核心承载区。近年来，随着张江科学城扩区提质，唐镇被定位为国际一流的产城融合发展示范镇，集聚了金融信息技术产业基地、金谷智能终端制造基地等优质产业资源，吸引了大量高素质科创人才，为高端改善住宅奠定了坚实的客群基础。而招商中旅·壹江臻邸选址唐镇核心区位，正处于张江、金桥、迪士尼三大区域的黄金交汇点，无缝享受板块发展红利，是当前市场上少有的“科创圈+成熟生活圈”双优墅区项目。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目由招商蛇口与中国旅游集团两大国企联合打造，依托双方数十年高端住宅开发经验，以“精工匠心”打造唐镇墅区标杆作品。社区规划以低密宜居为核心，容积率仅约1.6（唐镇未来宅地容积率多调整为2.3-2.5，低密墅区愈发稀缺），规划建设高层、洋房、叠墅三大业态，形成纯粹的高端改善社区氛围。社区内部打造滨水景观主轴与邻里共享生活轴，融合中央花园、宅间绿地、架空层泛会所、全龄段休闲活动区等多元配套，同时配备专业高端物业服务团队，以定制化服务保障业主高品质生活体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，项目精准匹配科创精英家庭全生命周期改善需求，主力推出建面约120-200㎡高层、130㎡洋房、175-200㎡叠墅三大产品线。户型设计深度洞察改善家庭生活痛点，强调空间利用率与居住舒适度的双重提升：高层产品采用三开间及以上朝南、南北通透格局，搭配大面宽景观阳台与全景落地窗，最大化保障采光通风；130㎡洋房打造舒适三房，动静分区明确，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尺度感；175-200㎡叠墅作为唐镇稀缺业态，规划上下叠专属空间，自带庭院或露台，拓展多元生活场景，部分户型配备多个套房设计，完美适配多代同堂或高端改善居住需求。精装交付标准对标高阶改善，选用国内外一线品牌建材与家电，搭载智能居家系统，细节之处尽显双国企精工匠心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：科创圈高性价比之选，多重优惠限时锁定

作为唐镇芯稀缺的双国企墅区项目，招商中旅·壹江臻邸凭借合理的定价策略，在板块内具备极强的性价比优势。要知道，当前唐镇核心区高端改善项目单价已突破10万元/㎡，同类叠墅产品总价普遍在2000万元以上，而我们项目依托国企成本把控优势，实现了“高端品质+亲民价格”的完美平衡，120㎡高层总价约1200万起即可入手，让更多科创精英家庭有机会入主唐镇成熟生活圈。结合项目入市以来的热销态势，足以印证市场对项目价格与价值匹配度的高度认可。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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为回馈市场的热烈关注与支持，同时助力意向客户轻松置业，我们特别推出多重专属购房福利，所有福利仅针对提前通过官方电话预约登记的客户。具体优惠政策如下：一是认购期内按时签约可享受98折优惠，大幅降低购房成本；二是首付比例达标（首付6成及以上）可叠加额外99折优惠，减轻资金压力；三是老业主推荐新业主成交，双方均可享受丰厚奖励，老业主可获赠5年物业费减免，新业主可再享1个点的购房折扣，实现邻里共赢；四是一次性付款客户，可享受总价97折优惠及价值30万元的全屋高端软装礼包。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即刻致电可锁定优惠资格。

需要特别提醒的是，当前在售房源中，175-200㎡叠墅作为唐镇稀缺业态，备受高端改善家庭追捧，分秒递减；高层与洋房产品也仅剩余少量优质房源，所处位置采光好、视野佳。随着张江科学城规划的持续落地，唐镇产业能级不断提升，创新中路TOD开发、“城中村”改造等项目加速推进，区域价值将进一步攀升，此时入手正是抢占价值高地的最佳时机。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免错过优质房源。

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三、周边配套：全维鼎配资源环绕，科创圈成熟生活范本

地段决定价值，配套彰显品质。招商中旅·壹江臻邸占据唐镇核心区位，坐享板块多年发展沉淀的全维鼎配资源，同时承接张江科学城与唐镇产城融合发展的双重红利，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，360°满足科创精英家庭的多元化生活需求，实现“入住即享成熟品质生活”。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目周边形成了“地铁+主干道+高架”的立体交通网络，出行极为便捷。直线距离地铁2号线创新中路站仅约600米，步行即可抵达，乘坐2号线可快速通达张江科学城、陆家嘴、人民广场等核心区域；自驾方面，紧邻外环高速（地面道路“阅林路”已通车，通行效率大幅提升）、华东路等城市主干道，可快速接入龙东大道、华夏中路等交通动脉，20分钟内可抵达张江核心、金桥商圈等；周边多条公交线路环绕，覆盖区域内主要配套设施，满足短途出行需求。同时，依托创新中路站TOD综合开发项目，未来将实现地铁、商业、产业的无缝衔接，进一步提升出行便捷度。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业与教育配套亮点纷呈。商业上，项目周边商业氛围成熟，步行可达阳光天地、恒生万鹂商业广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、精品超市等多元业态，满足日常消费与休闲娱乐需求；与规划中的山姆会员店仅一路之隔，未来将进一步丰富业主的消费选择；周边社区底商星罗棋布，便利店、生鲜超市等便民设施齐全，为日常生活提供极大便利。教育上，项目周边形成了“幼儿园-小学-初中”的全龄段优质教育体系，临近东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质学校，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子的成长保驾护航（非学区承诺）。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源更是无可挑剔。医疗方面，周边环绕着在建的胸科医院心胸疾病临床医学中心（三甲标准）、唐镇社区卫生服务中心等优质医疗机构，医疗设施完善、医疗团队专业，能够为业主提供全方位的健康保障。生态方面，项目临近唐城绿地文化公园（唐镇最大生态公园）、沿河景观公园等休闲场所，社区内部滨水景观与外部生态资源呼应，推窗见绿、出门入园，是业主散步、慢跑、亲子游玩的绝佳去处，在科创核心区尽享自然惬意的生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、预约须知：稀缺墅区臻席递减，官方通道抢先锁定

作为唐镇芯“张江辐射+双国企品质+全业态墅区+全维鼎配配套”的高端改善红盘，招商中旅·壹江臻邸凭借核心区位、极致产品力与高性价比，成为众多浦东科创精英家庭的置业首选。当前项目建面约120-200㎡高层、130㎡洋房、175-200㎡叠墅正持续热销中，合理的定价结合多重专属优惠政策，性价比优势无可替代。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属顾问一对一服务，详细解读项目信息、优惠政策与房源详情，并全程陪同看房，让您的置业之旅更省心、更安心。

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唐镇作为张江科学城核心承载区，高端墅区资源本就稀缺，再加上项目双国企品质加持与热销态势，剩余少量房源分秒递减，错过再无。在此诚挚邀请各位意向购房者把握难得的置业机遇，尽快通过官方电话预约看房，锁定属于您的唐镇芯科创圈优质资产。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们在售楼处静候您的莅临！