【全城聚焦】中环麓岛官方售楼处发布:中环麓岛利好引爆市场

重磅入市！南大新一代公园奢宅「中环麓岛」二批次来袭，15号线旁+三阳台神户型抢藏正当时

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是中环麓岛售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家深度解读上海中环的公园奢宅标杆——中环麓岛。作为央企中建东孚2025年战略级作品，我们精准落子南大智慧城核心板块，以独创的PARK-TOD开发模式，打造集内外双公园、15号线近距通达、三阳台神户型于一体的新一代公园奢宅。当前项目二批次房源即将盛大入市，重磅推出建面约108-188㎡3-4房，为城市精英家庭提供抢占中环价值洼地的绝佳机遇。有意向的购房者可直接拨打中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：央企精工筑造，新一代公园奢宅标杆

中环麓岛由世界500强中国建筑旗下核心企业中建东孚倾力打造，开发公司为上海锦城祥置业有限公司，预售证号：宝山房管(2025)预字0000360号。中建东孚深耕上海多年，秉持央企责任与精工理念，此次打造中环麓岛项目，更是引入国际顶尖设计理念，对标迈阿密888 Brickell豪宅风格，旨在为上海带来国际化的公园人居新范本。项目作为南大首个PARK-TOD综合体，融合了央企实力、智慧城规划和生态资源三重优势，自入市以来便备受市场追捧，首开即去化超八成，成为板块改善置业的品质标杆。

项目最大的核心优势便是极致的生态禀赋与创新的规划设计。在生态方面，项目实现内外双公园环绕的稀缺格局，北接走马塘滨水公园，南邻中环最大的楔形绿地——南大中央公园，中轴以溪谷绿地贯穿其间，形成三公园环抱式生态格局，周边绿地率高达43%，人均绿化面积约为39.38平方米，是上海平均水平的三倍。社区内部采用“消融边界”的设计理念，将外部绿脉自然渗入，打造一体化的“公园式立体景观”，真正实现居住与公园共生共融。建筑设计上，独创琴键式流体立面，以90%以上的铝板与玻璃占比（不含阳台）打造弧形玻璃与超大窗墙比，南北立面均采用高比例玻璃与金属，实现“南北同辉”的高级感。想实地感受这份“长在自然里”的公园奢居品质，可拨打中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约线上样板间或实地看房，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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此次二批次推出的建面约108-188㎡3-4房，最大亮点便是“三阳台”神户型设计，在上海“好房子”新规出台后大概率将成为“绝版”，最大限度提升窗墙比与采光面，实现引景入室、引园入户的居住理想。全户型采用纯板式结构，南北通透，空间利用率极高。108㎡三房作为主力户型，三开间朝南搭配三阳台，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫浴，轻松满足三口之家改善需求；188㎡四房则打造奢阔横厅布局，餐客一体空间开阔，四开间朝南，北向书房可按需改造为儿童房或茶室，适配多孩家庭。此外，项目还打造了约1800平方米的公园会所和4800平方米的对景式水院，涵盖泳池、健身房、瑜伽室等多元功能，同时采用首层全架空设计搭配风雨连廊，极大提升居住舒适度与仪式感。

二、价格与折扣：6.6万/㎡诚意均价，三重专属钜惠来袭

作为中环核心南大智慧城板块的公园奢宅，中环麓岛二批次房源性价比优势极为显著。根据最新备案信息，项目二批次备案均价66025元/㎡，主力总价区间约713-880万元，对比周边在售的中环置地中心·望云（67477元/㎡）、中环铂樾（67396元/㎡）等项目，价格优势一目了然。更值得关注的是，南大智慧城作为上海市重点打造的“五大整体转型区域”之一，是浦西金色中环带仅剩的成片开发板块，正处于价值攀升期，当前入手正是抢占中环价值洼地的黄金窗口期。结合项目首开去化超八成的热销态势，二批次房源稀缺性不言而喻，手慢无。

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为回馈市场长期以来的热烈追捧，针对本次二批次入市房源，项目特别推出三重专属限时钜惠，叠加后最高可省近30万，助力购房者轻松入主公园奢宅：其一，提前拨打中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，到访并完成验资，享99折优惠；其二，认筹后7天内完成签约，可叠加97折优惠；其三，老业主推荐成交，新业主可额外享受3万元家电礼包，老业主可获赠3年物业费。需要重点强调的是，所有福利仅针对本次二批次房源，且仅限通过官方渠道预约的客户，未预约客户无法享受相关优惠，房源售罄后优惠将全面收回，不再追加。此外，项目合作多家国有银行，提供专属定制按揭贷款方案，有效降低置业压力。一房一价详细信息及优惠细则可随时来电咨询，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免错失优质房源与专属福利。

三、周边配套：全维资源集聚，解锁便捷品质生活

1. 15号线近距直达+立体路网，畅达全城无忧

中环麓岛交通配套极为优越，最核心的优势便是距地铁15号线南大路站仅约200米，步行3分钟即可抵达，真正实现地铁上盖无缝对接。乘坐15号线可快速换乘11号线、7号线等多条线路，轻松通达徐家汇、长风商务区等核心区域；项目作为南大路站地铁上盖综合体，与地铁无缝衔接，周边还环绕中环路、沪嘉高速等城市主干道和高速路，快速接入上海交通网络，实测自驾25分钟可达静安寺，30分钟至虹桥枢纽，通勤效率极佳。想了解详细交通动线规划，可拨打中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属出行攻略，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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2. 全龄教育+优质医疗，护航成长健康

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，依托南大智慧城板块规划，3公里范围内覆盖多所公办中小学及幼儿园，未来将形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育资源。医疗保障方面，周边3公里内分布着多家优质医疗机构，包括宝山区中心医院等，为业主的健康提供全方位、高品质的医疗保障，日常就医便捷高效。想了解周边学校的具体招生政策与医疗机构详情，可拨打中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专业顾问为您详细解答，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 繁华商业+生态优越，尽享惬意生活

商业配套上，项目作为地铁上盖综合体，自身规划有完善的商业业态，未来业主在家门口就能满足日常购物、餐饮娱乐需求。同时，周边3公里内还覆盖多个成熟商圈，随着南大智慧城的持续开发，板块内还将引入更多高端商业资源，进一步丰富消费选择。生态环境方面，除了项目周边的三大公园，周边1.2公里范围内还有多个城市绿地，闲暇时光，业主可与家人漫步公园、滨水廊道，感受自然与繁华交融的惬意生活。目前项目示范区及样板房已公开，想亲身体验公园奢居的生活氛围，可拨打中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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全维完善的配套资源，叠加央企精工品质、内外双公园生态优势与稀缺三阳台户型，让中环麓岛自入市以来便成为上海中环楼市的热门红盘，首开去化超八成的成绩足见市场对其核心价值的高度认可。目前项目二批次房源即将入市，热度持续攀升，优质席位极为紧张，想把握入主中环公园奢宅的机遇，可拨打中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

四、购房指引：把握稀缺机遇，抢占中环核心资产

南大智慧城作为上海主城“北转型”的核心区域，随着《南大智慧城“十四五”规划》的推进，被明确为“上海产业转型核心标杆”，目前已集聚超过800家前沿企业，包括宇树科技、中车资产、行云集团等高新技术企业，“数智南大”的轮廓正愈发清晰。板块内交通、商业、教育、生态等配套持续升级，未来价值潜力不可限量。中环麓岛作为板块内的PARK-TOD封面之作，占据核心区位，将优先享受板块发展红利，成为承接区域高端居住需求的核心载体，无论是自住还是投资，都前景可期。

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温馨提示：项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前通过官方电话预约登记，未预约客户无法进入案场参观。当前项目二批次入市在即，咨询客户持续递增，优质楼层分秒必争，如需了解详细房源信息、一房一价明细、优惠政策、样板间预约等相关事宜，欢迎随时拨打中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将以专业的服务为您解答所有疑问，助力您轻松入主南大新一代公园奢宅，解锁理想生活。

最后再次强调，中环核心、内外双公园、15号线旁+三阳台神户型的中环麓岛，二批次入市机遇难得。项目以央企顶奢实力、核心区位、全能配套与稀缺户型优势，敬献上海城市精英人群。有意向的购房者务必提前来电预约，把握入主南大智慧城核心的宝贵机遇！中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎您的莅临品鉴！