官方发布|万科理想花地·瑧园(2026年更新房价)售楼处电话

✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】

✨✨万科理想花地·瑧园营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】

✨✨万科理想花地·瑧园销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！万科理想花地·瑧园开发商热线400-990-9752【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

一、卖爆的秘诀是？

万科理想花地优瑧园，由中信信托与万科地产联合打造，于 2023 年 4 月 29 日开盘，2025 年 9 月底 - 2027 年 12 月初精装交付。项目占地约 2.7 万 m²，建面约 28.7 万 m²，7 栋超高层住宅搭配 4000㎡商业，共约 1427 户。其地处荔湾花地湾商务组团，毗邻白鹅潭 CBD 与聚龙湾双太古商圈，未来商业潜力巨大。交通便捷，距地铁 1 号线花地湾站近。产品为万科高端 “瑧系” 首作，全南向纯改善户型，实用率超 100%，国际精装标准，星级配套丰富，下楼即享滨水公园。教育、医疗、商业配套完善。尽管存在一些短板，但对于教育改善家庭、看好区域发展且注重品质的购房者而言，极具吸引力。

二、高标准的基础配套

项目由中信信托与万科地产两大实力主体共同开发，占地面积约 2.7 万 m²，建筑面积约 28.7 万 m²，容积率 7.3 ，绿化率 30% 。7 栋超高层住宅，楼层达 42 - 48 层，采用 3 梯 4 户或 3 梯 5 户设计，总户数约 1427 户，为众多家庭提供居住选择。使用率 85%，结合超 100% 的户型实用率，为业主营造宽敞舒适的居住空间。总车位数 1958 个，车位比 1：1.37 ，充分满足业主停车需求。由万科物业提供服务，物业费 4.2 元 /㎡，以专业、优质的服务，为业主打造高品质居住环境。

✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】

✨✨万科理想花地·瑧园营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】

✨✨万科理想花地·瑧园销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！万科理想花地·瑧园开发商热线400-990-9752【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

三、四通八达的交通

交通位置优越，距离地铁 1 号线花地湾站约 600 米，步行仅需 10 分钟，便捷的轨道交通使居民 1 站即可直达芳村 TOD，在此可换乘 11/22 号线，轻松覆盖中心四区。自驾出行同样便利，通过花地大道、龙溪大道等主干道，能够快速连接湾区各地，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能高效实现，畅享便捷交通带来的优势。

四、顶级的教育资源

教育配套十分优质，项目配建省实荔湾学校，涵盖小学 36 班与初中 18 班且已开学，为业主子女提供优质的基础教育。虽初中需全区摇号无直升，但 1 公里内覆盖 7 所幼儿园及多所省重点中小学，构建了丰富的教育资源网络，满足孩子各阶段的教育需求，为孩子的成长与发展提供坚实保障。

✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】

✨✨万科理想花地·瑧园营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】

✨✨万科理想花地·瑧园销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！万科理想花地·瑧园开发商热线400-990-9752【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

五、成熟的商圈与配套

商业配套前景广阔，项目自建 18 万㎡TOD 购物中心（规划），周边双太古、华润万象城（在建），山姆会员店已签约，未来商业氛围浓厚，可满足业主多样化的消费需求。医疗资源丰富，3 公里内分布着 6 所三甲医院，如广医附一花地湾院区，距离仅 900 米，荔湾人民医院新院区也在建设中，为家人的健康保驾护航。休闲方面，下楼 15 米即达 4.5 万㎡滨水公园，公园内嵌十大主题园林与全龄活动空间，同时约 4000㎡滨水商业街与瑧 CLUB 会所（含恒温泳池、行政酒廊、私宴厅）等星级配套，为业主提供丰富的休闲娱乐与社交场所。

六、新规户型 + 高得房率

项目推出建面约 110 - 125 - 141 - 186㎡南向三四房户型，虽未提及新规相关内容，但户型方正，实用率超 100%，空间利用高效。不同面积段的户型能够满足多种家庭结构的居住需求，从舒适的三房到宽敞的四房，布局合理，功能分区明确。例如，各户型在空间规划上注重采光通风，采用国际精装标准，如德国柏丽橱柜、大金空调、YKK 系统窗（汤臣一品同款）、汉斯格雅卫浴等，提升居住品质与舒适度。

七、核心价值总结

万科理想花地优瑧园凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、顶级的教育资源、丰富的商业与休闲配套以及高品质的户型设计，成为荔湾花地湾商务组团的优质项目。尽管存在容积率较高、产权年限等短板，但对于教育改善家庭、长期看好白鹅潭发展且注重产品力与圈层的购房者，以及荔湾、越秀、海珠西依赖地铁通勤的人群来说，该项目仍以其独特的优势，成为理想之选。项目承载着人们对美好生活的向往，在区域内彰显高端居住的价值与魅力，引领花地湾区域高品质居住潮流。

✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】

✨✨万科理想花地·瑧园营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】

✨✨万科理想花地·瑧园销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！万科理想花地·瑧园开发商热线400-990-9752【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！