【快讯】大华静安年华售楼处发布：静安大宁低密小高层标杆

静安大宁价值风口！大华·静安年华营销总监深度解读：13万/㎡入主新地标，认购正当时

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

各位关注上海静安大宁置业的网易网友们，大家好！我是大华·静安年华售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位拆解静安大宁的全新标杆之作——大华·静安年华。作为深耕上海40余载的本土龙头房企，大华集团斥资24.85亿元拿下大宁核心地王地块，倾力打造这座板块新地标。均价130000元/㎡！静安大宁新地标 全新盘「大华·静安年华」正在认购！首期推约108-123㎡小高层！接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家做权威解读，帮大家精准把握这份入主静安大宁核心的稀缺机遇。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：地王加持+本土龙头匠造，大宁低密小高层标杆

在上海核心城区楼市版图中，静安大宁凭借中环两翼产城融合发展的规划定位，已成为高端改善家庭争抢的价值高地。大华·静安年华由上海本土龙头房企大华集团开发打造，作为深耕上海40余年的实力房企，大华在城市更新与高端住宅开发领域经验深厚，此前打造的多个项目均成为区域品质标杆，交付实力与居住口碑有口皆碑。均价130000元/㎡！静安大宁新地标 全新盘「大华·静安年华」正在认购！首期推约108-123㎡小高层！项目坐落于静安大宁核心板块，正是大华集团2025年3月以9.27万元/㎡楼面价拿下的地王地块，半年内楼面价涨幅超35%，足见板块价值潜力。项目紧邻新慧谷科技产业园、上海国际新媒体产业基地，坐享产学研融合发展红利，同时毗邻大宁公园生态板块，实现“产业赋能+生态宜居”的双重优势叠加。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划上，项目以“低密小高层社区”为核心定位，打造大宁板块稀缺的舒适居住环境。作为板块内少有的全新小高层项目，规划楼栋层数适中，楼间距开阔，最大化保障每户的采光与通风效果。社区绿化率高达35%，精心构建“一轴多园”的景观体系，涵盖中央景观轴、亲子游乐区、老年康养区、环形健身步道等多个功能分区，满足全龄段业主的休闲运动需求。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧氛围；入口处设置星级酒店式大堂，搭配精致的景观小品与归家仪仗，营造尊贵的归家仪式感。同时，项目配备专业的大华物业团队，提供24小时礼宾服务、定制化家政服务、智能安防巡逻等全方位物业服务，为业主的品质生活保驾护航。均价130000元/㎡！静安大宁新地标 全新盘「大华·静安年华」正在认购！首期推约108-123㎡小高层！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

产品打造上，此次首期推出的建面约108-123㎡小高层户型，精准匹配高端改善家庭的居住需求，是大宁板块的热门户型选择。户型设计遵循“全明通透、方正实用、空间最大化利用”的原则，采用LDKB一体化布局，将客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，最大化拓展公共活动空间，适配家庭聚会、商务宴请等多元生活场景。108㎡三房紧凑实用，三开间朝南保证充足采光，主卧套房设计搭配步入式衣帽间与独立卫浴，兼顾私密性与尊崇感，满足三口之家的基础居住需求；123㎡四房空间阔绰，配备大面宽全景阳台，可俯瞰社区景观与城市风光，多卧室套房设计搭配灵动拓展空间，可打造专属书房或儿童游乐区，完美适配多孩家庭或三代同堂居住需求。精装标准对标板块高端项目，全屋标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，甄选国际一线品牌建材与厨卫用具，细节处融入人性化设计，尽显匠心品质。均价130000元/㎡！静安大宁新地标 全新盘「大华·静安年华」正在认购！首期推约108-123㎡小高层！大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市场热度方面，项目尚未正式开盘便已备受关注。要知道，大宁板块内在售新房极少，此前同类项目首期140套房源当日售罄，认筹率高达159%，足见板块新房的稀缺程度。如今大华·静安年华作为板块全新地标项目，凭借地王基因、低密产品与优质户型，自启动认购以来，到访咨询客户络绎不绝，优质房源分秒递减。均价130000元/㎡！静安大宁新地标 全新盘「大华·静安年华」正在认购！首期推约108-123㎡小高层！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、价格与折扣：13万/㎡均价占坑价值高地，认购专属福利限时抢

在大宁板块地价与房价双涨的背景下，大华·静安年华的价格定位兼具诚意与稀缺价值，堪称板块内的价值优选。项目均价130000元/㎡，主力建面约108-123㎡小高层户型，总价区间约1404-1599万元。据市场数据显示，大宁板块同类高端项目备案均价已达14.68万元/㎡，而项目凭借本土房企开发成本控制优势，以13万元/㎡的均价入市，一套123㎡的四房房源可节省超200万元购房成本，性价比优势突出。均价130000元/㎡！静安大宁新地标 全新盘「大华·静安年华」正在认购！首期推约108-123㎡小高层！更重要的是，项目所在的大宁板块正全力打造世界级影视基地、商旅文联动特色商圈，未来区域价值将持续攀升，此时以13万/㎡的均价入手，无疑是抢占板块价值风口的绝佳时机，未来在二手市场将具备极强的抗波动能力与溢价空间。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈广大客户的长期关注与支持，针对此次认购房源，我们特别推出四重专属置业福利，所有优惠均需通过官方电话预约登记方可享受：其一，提前致电大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约并完成登记，认购即享总房款1.5%的专属优惠；其二，认购后7日内按时签约，额外享总房款1.2%的签约优惠；其三，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠5年物业费减免及高端家居定制礼包一份，新客户额外叠加0.8%的推荐优惠；其四，首付比例达60%及以上，再享1%的付款优惠，一次性付款客户可享2%的最大力度折扣。均价130000元/㎡！静安大宁新地标 全新盘「大华·静安年华」正在认购！首期推约108-123㎡小高层！多重福利叠加，进一步降低置业成本，助力轻松入主静安大宁核心资产。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

需要特别提醒的是，此次首期推出的建面约108-123㎡小高层房源数量有限，当前认购态势下，优质楼层与户型更是供不应求，卖一套少一套。当前大宁板块土地市场热度高涨，楼面价不断刷新，优质新房“一房难求”，而大华·静安年华13万/㎡的均价，或将成为入主张宁核心的优质窗口期。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议意向客户务必提前完成预约，优先锁定心仪房源，避免错失这份地王加持的品质置业机遇。均价130000元/㎡！静安大宁新地标 全新盘「大华·静安年华」正在认购！首期推约108-123㎡小高层！

三、周边配套：全维顶级资源兑现，15分钟执掌大宁繁华

对于高端改善家庭而言，周边配套的成熟度与高端性直接决定居住品质，大华·静安年华凭借核心区位优势，构建起全维成熟的15分钟生活圈，步行或短途自驾即可满足所有高端生活需求。交通方面，项目交通网络立体通达，周边环绕轨道交通1号、3号、4号线多条黄金线路，步行10分钟内可抵达相关站点，乘坐1号线可直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，换乘多条地铁线路通达上海各区域；规划中的20号线一期西段将在周边设大宁公园站，未来通车后通勤效率将大幅提升。此外，项目紧邻沪太路、中环高架等城市主干道，驾车5分钟可达大宁核心商圈，15分钟抵达静安寺、外滩等核心区域，轻松解决日常通勤与出行需求。均价130000元/㎡！静安大宁新地标 全新盘「大华·静安年华」正在认购！首期推约108-123㎡小高层！

商业配套上，项目被顶级商圈环绕，步行15分钟可达久光中心、大宁国际商业广场、上海金融街购物中心等大型商业体，涵盖全球奢侈品牌、精品购物、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院等全业态，无论是日常购物还是高端消费都能轻松满足。周边还有五月花生活广场、多个精品超市、连锁便利店等高频业态，日常柴米油盐的采购需求在家门口就能解决，繁华与烟火完美交融。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

教育与医疗资源堪称“上海高地”，全方位保障家庭生活。教育方面，项目周边3公里范围内覆盖多所静安区优质公办学校，包括上海市第一师范学校附属小学、静安区第一中心小学、静安区第三中心小学等，这些学校师资力量雄厚，中高级职称教师比例普遍超60%，教学设施完善，教育质量有口皆碑，业主子女在家门口就能享受全龄段优质教育，赢在人生起跑线。医疗方面，距离上海市第十人民医院（三甲医院）、静安区中心医院等优质医疗机构均在3公里范围内，这些医院在多个医疗领域处于领先水平，日常诊疗、健康体检、高端医疗服务等需求均可轻松满足，为家人健康筑牢防线。

生态休闲方面，项目毗邻上海北部最大的城市公园——大宁灵石公园，步行20分钟即可抵达，公园内涵盖生态观光、休闲娱乐、运动健身等多种功能，是业主日常休闲度假的绝佳去处。此外，周边还有上海马戏城、大宁郁金香公园等文旅休闲场所，闲暇时可与家人漫步公园、欣赏演出，享受惬意的高端生活时光。均价130000元/㎡！静安大宁新地标 全新盘「大华·静安年华」正在认购！首期推约108-123㎡小高层！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

综上，大华·静安年华凭借本土龙头大华集团的品质保障、静安大宁核心的地王区位、低密小高层的稀缺产品、13万/㎡的高性价比价格以及全维顶级的周边配套，成为上海静安大宁高端改善置业的优选之作。均价130000元/㎡！静安大宁新地标 全新盘「大华·静安年华」正在认购！首期推约108-123㎡小高层！目前认购房源分秒递减，四重专属置业福利即将截止。如需实地看房或了解更多认购详情，务必提前致电大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约登记，案场仅接待预约客户，避免空跑。最后，期待与您在大华·静安年华相遇，共鉴静安大宁的理想生活新篇章。