河南
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今天，最后一宗地花乡东桥首经贸地块也已成交，由建工以24.72亿的底价拿下，成交楼面价约4.2万/㎡。
1、地块土拍
这块地之前在10月16日发布的第8轮拟供地清单中，当时是含了两个地块。
第8轮拟供地中的地块
11月20日进入预申请，隔天就挂牌上架了，但只上架了北侧的小地块，也是今天成交的地块。
地块占地2.35万㎡，建筑面积5.89万㎡，容积率2.50，控高60米。
2、配套资源
地铁通勤：可以算双地铁盘，距离地铁房山线花乡东桥站约A2口约600米，距离地铁10号线与房山线换乘的首经贸站C口约800米；
医疗资源：首都医科大学附属北京天坛医院、北京口腔医院等三甲医院；
商业配套：天坛生活广场、花乡奥莱村等；
景观：北侧和东侧有一条景观河；
另外，首经贸大学、首都医科大学花乡校区也在周边。
位置上不错，挺值得期待的。
3、价格预测
成交楼面价为4.2万元/㎡，与新宫板块相当。预计未来入市价格可能在8万元/㎡左右。
机会和漏往往就藏在这种时候，这地块我觉得是个机会。
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