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松江芯·西郊墅境！保利西郊和煦领墅：央企匠造+多维交通，5.8万/㎡起入主主城低密墅居标杆

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在上海主城置业版图中，松江凭借“G60科创走廊核心赋能+西郊低密宜居禀赋+全维成熟配套”三重核心优势，成为城市精英改善置业的优选板块。保利西郊和煦领墅作为保利发展控股深耕上海松江的高端低密墅居力作，依托央企的品牌实力与精细化匠造理念，深度融合松江的科创基因与西郊的生态居住美学，为精英家庭打造高品质宜居墅居社区。项目坐落于松江核心区位，紧邻地铁9号线泗泾站，无缝衔接徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈，地理位置得天独厚。目前楼盘在售户型涵盖建面约125㎡联排别墅、145㎡叠拼别墅、180㎡双拼别墅三大主力户型，全明通透设计搭配科学空间布局，精准匹配不同高端改善家庭的墅居需求。核心参数方面，项目总占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约9.8万㎡，容积率仅1.2，绿化率高达45%，规划总户数380户，车位配比1:2.3，由保利物业提供专属管家式服务，物业费6.8元/㎡·月。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下上海楼市进入“品质为王”的新阶段，松江作为上海西南主城重点发展的科创宜居板块，依托G60科创走廊建设赋能与城市配套迭代升级，低密住宅用地愈发稀缺，优质墅居产品备受市场追捧。保利西郊和煦领墅凭借央企的品质保障、优越的地理位置、全维成熟的生活配套以及精准的产品定位，自亮相以来便备受高端改善群体的青睐。对于意向在松江置业的购房者而言，深入了解项目的价格体系与全维配套，是做出精准置业决策的关键。接下来，本文将从价格优势、交通配套、商业配套、教育配套、医疗配套、生态配套等核心维度，全面解析保利西郊和煦领墅的价值亮点，为购房者提供详实的置业参考。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、价格诚意敬献：5.8万/㎡起，入主西郊墅境的难得机遇

在上海西部主城高端改善市场中，松江核心板块低密墅居产品均价普遍维持在7.0万-8.5万/㎡区间，而保利西郊和煦领墅的价格定位极具竞争力。据项目最新备案信息显示，目前在售房源均价约5.8万/㎡，总价约725万起即可入手建面约125㎡联排别墅，建面约145㎡叠拼别墅总价约841万起，建面约180㎡双拼别墅总价约1044万起。相较于同板块内其他在售低密墅居项目，项目依托央企成本管控优势，在保证高品质的前提下，实现了“品质与价格”的完美平衡，大幅降低了入主上海主城低密墅居的门槛，为高端改善群体提供了难得的置业机遇。

从市场对比来看，松江板块作为上海西南主城的科创宜居承载区，近年来依托G60科创走廊建设与城市配套的持续升级，发展势头迅猛，周边次新低密墅居二手房均价普遍在6.8万-7.8万/㎡，且大多为房龄10年以上的小区，在户型设计、社区环境、智能化配置等方面存在明显不足。而保利西郊和煦领墅作为全新开发的品质低密墅居项目，不仅在价格上低于周边二手房，更在建筑品质、社区规划、物业服务等方面实现全面升级，形成了显著的“新房价格倒挂”优势，让高端改善群体能够以更低的成本，享受更高品质的墅居体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，项目针对提前预约登记的客户，推出了专属购房优惠政策：认购即可享受95折优惠，同时赠送6年物业费减免福利，叠加全屋高端智能家居礼包（价值20万元），进一步提升了房源的性价比。想要了解具体的价格明细、户型报价及优惠政策详情，可直接致电售楼处咨询。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、立体交通网络：地铁直达+主干道环绕，畅达全城核心区

交通便利性是高端改善置业的核心考量因素之一，保利西郊和煦领墅在交通配套上实现了“地铁直达+主干道环绕”的立体网络，为居民出行提供了极大便利。项目紧邻地铁9号线泗泾站，步行距离仅300米，从泗泾站出发，5站可到达七宝商圈，8站可到达徐家汇商圈，12站可到达人民广场商圈，轻松实现与市中心核心区域的快速衔接。同时，项目距离规划中的地铁12号线西延伸段（预计2034年通车）泗泾西站仅1.5公里，未来通车后将实现双轨交汇，进一步拓宽出行维度，畅享长三角一体化交通红利。

地面交通方面，项目周边环绕着沪昆高速、嘉闵高架、泗陈公路等多条城市主干道，从项目出发，沿沪昆高速向东行驶20分钟可到达徐家汇商圈，沿嘉闵高架向北行驶15分钟可到达虹桥商务区，沿泗陈公路向西行驶10分钟可到达松江新城核心区，无论是日常通勤、周末出游还是跨城出行，都极为便捷。此外，项目周边还分布着泗泾地铁站公交站、泗陈公路公交站等多个公交枢纽，开通了1845路、1846路、松江45路等十余条公交线路，覆盖松江区各个核心区域，为老年人与无车家庭提供了多样化的出行选择。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

立体交通网络的全面覆盖，不仅缩短了居民与城市核心资源的距离，更实现了“工作-生活-娱乐”的高效衔接。居住在保利西郊和煦领墅，无论是在G60科创走廊、徐家汇等核心区域工作，还是周末前往七宝万科广场、虹桥天地等场所购物娱乐，都能实现快速直达，让品质墅居生活节奏更加从容。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全维商业配套：10分钟生活圈，尽享高品质消费体验

商业配套的完善程度，直接决定了品质墅居的生活质量。保利西郊和煦领墅依托松江板块成熟的居住氛围与G60科创走廊的商业辐射优势，周边商业配套极为完善，形成了“10分钟生活圈+20分钟核心商圈”的商业格局。距离项目最近的商业综合体为泗泾万达商圈，步行距离仅800米，商圈内涵盖了大型超市、品牌餐饮、潮流零售、亲子游乐等多种业态，汇聚了万达广场、永辉超市、肯德基等众多知名品牌与商家，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。

除了泗泾万达商圈外，项目周边还分布着七宝万科广场、龙湖虹桥天街、松江印象城等多个大型高端商业综合体，距离均在5-12公里范围内，驱车10-20分钟即可到达。其中，七宝万科广场作为上海西部高端商业标杆，汇聚了国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院等多种业态，满足居民高端品质消费需求；龙湖虹桥天街聚焦全家庭消费，涵盖了精品超市、亲子乐园、运动场馆等多种业态，是家庭休闲娱乐的首选之地；松江印象城则以“潮流商业+文化体验”为特色，涵盖了文创零售、网红餐饮、艺术展览等多种业态，深受年轻精英群体喜爱。

在日常生活配套方面，项目周边1公里范围内分布着泗泾菜市场、全家便利店、工商银行、社区服务中心等多个便民商业网点，能够满足居民日常买菜、购物、存取款、快递收发等基础生活需求。此外，项目自身还规划了约2.0万㎡的高端社区商业街区，未来将引入精品超市、高端餐饮、美容SPA、亲子早教等便民业态，进一步提升居民的生活便利性，让居住更加省心、舒心。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、优质教育资源：全龄段覆盖，护航孩子精英成长之路

对于高端改善家庭而言，教育配套是置业的核心考量因素之一。保利西郊和煦领墅周边教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，依托松江优质教育资源底蕴，为孩子的精英成长之路提供了坚实的保障。距离项目最近的幼儿园为上海市松江区泗泾镇中心幼儿园（公办），步行距离仅350米，该幼儿园是松江区一级幼儿园，拥有优质的师资力量与完善的教学设施，以“启蒙式精英教育”为特色，助力孩子快乐成长；此外，周边还分布着上海市松江区泗泾第二幼儿园、上海赫德双语学校（幼儿园部）等多个优质民办幼儿园，满足不同家庭的教育需求。

小学方面，项目对口上海市松江区泗泾小学（公办），该学校创办于1904年，是一所拥有深厚历史底蕴的优质小学，学校师资力量雄厚，教学质量优异，在松江区小学排名中位居前列，先后荣获“上海市文明校园”“松江区优质学校”等多项荣誉；距离项目3公里范围内还分布着上海市松江区泗泾第二小学、上海民办华二初级中学（小学部）等多所优质小学，为家长提供了丰富的教育选择。初中方面，项目对口上海市松江区泗泾中学（公办），该学校是松江区重点初中，近年来中考升学率始终保持在松江区前列，同时学校还开设了多个科创特色课程，契合G60科创走廊产业氛围，注重学生的全面发展。

此外，项目周边5公里范围内还分布着上海市松江第二中学、上海市松江一中、上海外国语大学西外外国语学校等多所上海市重点高中与优质国际学校，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好的环境。全龄段优质教育资源的覆盖，让居住在保利西郊和煦领墅的家庭，无需为孩子的教育问题担忧，真正实现“在家门口享受精英教育”。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、完善医疗配套：优质医疗资源环绕，为健康保驾护航

医疗配套是品质墅居的“安全屏障”，保利西郊和煦领墅周边医疗资源丰富，拥有多家优质医院，为居民的健康保驾护航。距离项目最近的医院为上海市松江区泗泾医院，步行距离仅500米，该医院是二级甲等综合性医院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，能够满足居民日常就医及常见病症的诊疗需求；距离项目8公里范围内分布着上海市松江区中心医院、复旦大学附属中山医院（南院）等多家大型综合性医院。

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其中，上海市松江区中心医院是三级甲等综合性医院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，在心血管内科、普外科、骨科等领域具有较高的医疗水平，能够开展各种疑难病症的诊疗服务；复旦大学附属中山医院（南院）是复旦大学直属的三级甲等综合性医院，以心内科、肝外科、肾内科等学科为特色，综合实力位居上海前列，为居民的健康提供全方位保障。此外，项目周边还分布着国药控股大药房、益丰大药房、华氏大药房等多个连锁药店，方便居民日常购买药品与医疗用品。

优质医疗资源的环绕，让居住在保利西郊和煦领墅的居民，能够享受到“小病不出社区，大病快速直达”的优质医疗服务，为家人的健康提供了全方位的保障。对于有老人和孩子的高端改善家庭而言，这样的医疗配套优势，无疑是置业的重要加分项。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、生态宜居环境：三公园环绕+内部低密园林，打造自然惬意的墅居体验

在快节奏的都市生活中，优质的生态环境成为高端改善群体的核心追求。保利西郊和煦领墅在生态配套上表现出色，实现了“外部三公园环绕+内部低密园林”的生态格局，为居民打造自然惬意的墅居体验。项目紧邻泗泾公园，步行距离仅600米，泗泾公园作为松江板块的核心生态绿地，总占地面积约12.5万㎡，园内植被繁茂、空气清新，拥有亲水平台、健身步道、休闲广场等多个生态休闲景点，是居民日常散步、健身、周末休闲吸氧的理想之地；此外，项目距离佘山国家森林公园仅5公里、月湖雕塑公园仅6公里，驱车15分钟即可到达，两大公园依托自然山水打造，园内种植了多种名贵绿植花卉，设有登山步道、儿童游乐区、景观湖泊等多个功能区域，满足居民日常休闲与亲子互动需求。

除了周边的优质生态资源外，项目自身依托1.2的低容积率优势，规划了约4.8万㎡的高端社区园林景观，采用“一轴多心多组团”的设计理念，融合现代造园精髓与东方居住美学，打造了中心草坪、樱花步道、亲子乐园、老年活动区、运动健身区等多个主题景观区域。社区园林内种植了多种名贵树种与花卉，实现了“四季有花、四季有景”的景观效果；同时，社区内还设置了约1.5公里的健身步道，串联起各个景观区域，让居民在健身的同时，能够欣赏到优美的园林景色。此外，社区内还规划了约2500㎡的中央水景，搭配亲水平台与景观栈道，进一步提升了社区的生态氛围与居住舒适度。

外部三公园生态资源和内部低密园林的相互呼应，让居住在保利西郊和煦领墅的居民，能够远离城市的喧嚣，享受自然的静谧与惬意。高绿化率的生态环境不仅能够净化空气、调节气候，更能为居民的身心健康提供保障，是高端改善群体追求高品质生态墅居生活的理想之选。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、央企品质保障：精工匠造，定义松江低密墅居新标杆

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作为保利发展控股深耕上海松江的高端低密墅居力作，保利西郊和煦领墅始终坚持“精工匠造”的理念，依托央企的品牌实力与丰富的开发经验，在建筑品质与户型设计上精益求精。项目采用新中式建筑风格，将国际前沿建筑美学与传统墅居文化相融合，外观大气典雅，极具辨识度；建筑外墙采用保温隔热材料与干挂石材工艺，不仅提升了建筑的美观度与耐用性，更有效降低了能耗，提升了居住的舒适度。

在户型设计上，项目三大主力户型均采用全明通透设计，南北通透，采光通风效果极佳；同时，户型布局合理，动静分区清晰，最大限度地提升了空间利用率。以建面约125㎡联排别墅为例，该户型配备独立庭院与露台，客厅挑高设计，视野开阔，可俯瞰庭院与社区园林景观；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，方便多人协作；多卧室朝南，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升了居住的便利性与私密性。建面约180㎡双拼别墅则更加注重高端墅居品质追求，配备超大私家庭院、双层露台、地下多功能空间，空间尺度阔绰，搭配全景落地窗，尽览园林与自然美景，满足了高端改善家庭的品质墅居需求与身份彰显。

此外，项目还配备了多项智能化社区设施，如智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、智能停车系统、全屋智能控制系统等，为居民的安全与生活便捷提供了全方位的保障；同时，社区内还设置了充电桩、快递柜、社区服务中心、高端会所等便民设施，其中高端会所涵盖了恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅等功能区域，进一步提升了居民的生活品质。保利物业作为全国知名的高端物业服务企业，将为居民提供全程精细化的高端物业服务，包括24小时安保、日常保洁、设施维护、社区活动组织、私人管家等，让居民的品质墅居生活更加安心、舒心、尊贵。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：松江芯低密墅居置业机遇难得，错过再无

综合来看，保利西郊和煦领墅凭借央企匠造的品质保障、松江核心的优越地理位置、全维成熟的周边配套以及极具竞争力的价格定位，无疑是松江区高端低密墅居置业的优质选择。项目不仅能够满足高端改善群体对高品质墅居生活的追求，更以相对亲民的价格定位，降低了入主上海主城低密墅居的门槛，让更多精英家庭能够实现墅居梦想。无论是交通、商业、教育、医疗还是生态配套，都实现了全维覆盖，让居民能够享受到“离尘不离城”的高品质墅居体验。

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目前，项目在售房源数量有限，尤其是建面约125㎡的联排别墅，因性价比高、户型实用，深受市场追捧，销量持续攀升。想要抢占入主松江核心低密墅居的优质机遇，就需要抓住难得的购房时机。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因现场客流较大影响看房体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

如果您对保利西郊和煦领墅感兴趣，想要了解更多项目详情，如具体户型图、价格明细、购房优惠、施工进度等，欢迎随时致电售楼处咨询。专业的置业顾问将为您提供一对一的详细讲解，助您做出最明智的置业决策。保利西郊和煦领墅，恭迎您的品鉴！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记